هزینه بازسازی خانه در ۱۴۰۲

به گزارش تاسیسات نیوز، با توجه به اوضاع اقتصادی و نوسان قیمت‌ها در ایران، مصالح ساختمانی نیز مانند سایر اجناس، قیمت ثابت و معینی نداشته و همواره در حال افزایش می‌باشد. همین عامل سبب شده تا هزینه بازسازی خانه نیز ثبات لازم را نداشته باشد.

در ادامه قیمت تقریبی بازسازی خانه در سال ۱۴۰۲ برای هر مترمربع، در سه پکیج اقتصادی (بازسازی حداقلی)، پکیج متوسط (بازسازی با بودجه متوسط) و پکیج فول (بازسازی صفر تا صد) برآورد شده است. لازم به ذکر است که این برآورد قیمت، در خرداد ماه سال ۱۴۰۲ به‌روز شده است.

پکیج اقتصادی (بازسازی با بودجه کم)	پکیج متوسط (بازسازی با بودجه متوسط)	پکیج فول (بازسازی صفر تا صد)
۱- بهینه‌سازی فضای منزل ۲- نقاشی کامل واحد ۳- بازسازی کامل سرویس بهداشتی ۴- بازسازی کامل حمام ۵- کابینت تمام MDF	۱- بهینه‌سازی فضای منزل ۲- نقاشی کامل و کاغذ دیواری یک دیوار ۳- بازسازی کامل سرویس بهداشتی ۴- بازسازی کامل حمام ۴- کابینت تمام MDF ۵- کمد دیواری ریلی برای یک اتاق ۶- کناف و نور مخفی ۷- کف­‌سازی منزل با سرامیک	۱- بهینه‌سازی فضای منزل ۲- نقاشی یا کاغذ دیواری کامل و یا ترکیبی ۳- بازسازی کامل سرویس بهداشتی و حمام ۴- کابینت تمام MDF های‌گلاس به همراه هود، سینک و گاز رومیزی ۵- کف­سازی با سرامیک درجه ۱ یا پارکت ۶- کمد دیواری ریلی برای اتاق‌­ها ۷- کناف و نور مخفی ۸- اجرای TV Wall ۹- تعویض درب‌­ها ۱۰- نوسازی سیستم برقی و نورپردازی ۱۱- بازسازی بالکن (به‌همراه طراحی)
منازل ۵۰ تا ۷۰ متری ۱۰۰ میلیون تومان	منازل ۵۰ تا ۷۰ متری ۱۸۵ میلیون تومان	منازل ۵۰ تا ۷۰ متری ۳۴۰ میلیون تومان
منازل ۷۰ تا ۱۰۰ متری ۱۲۰ میلیون تومان	منازل ۷۰ تا ۱۰۰ متری ۲۴۰ میلیون تومان	منازل ۷۰ تا ۱۰۰ متری ۴۱۵ میلیون تومان
منازل ۱۰۰ تا ۱۲۰ متری ۱۴۵ میلیون تومان	منازل ۱۰۰ تا ۱۲۰ متری ۲۷۵ میلیون تومان	منازل ۱۰۰ تا ۱۲۰ متری ۴۶۵ میلیون تومان

البته باید به این نکته توجه داشت که نوع آیتم‌ها بسته به وضعیت هر خانه ممکن است متغیر باشد. به طور مثال ممکن است اوضاع دیوارها مناسب باشد و نیاز به زیرسازی یا گچ کاری نداشته باشد و یا در پکیج بازسازی متوسط ممکن است کارفرما آیتم اجرای کناف و نورپردازی را حذف کند یا آیتم دیگری را جایگزین آن نماید.

بازسازی کامل خانه ۱۶۰ متری واقع در شهرک غرب تهران

I) پکیج اقتصادی بازسازی خانه

۱- بهینه‌سازی فضای منزل

۲- نقاشی کامل واحد

۳- بازسازی کامل سرویس بهداشتی

۴- بازسازی کامل حمام

۵- کابینت تمام MDF

هزینه هر مترمربع بازسازی خانه در سال ۱۴۰۲، که فقط شامل آیتم‌های فوق باشد، باتوجه به متراژ منزل، حدود ۱/۵ تا ۲ میلیون تومان محاسبه می‌گردد. به طور مثال اگر شما یک خانه ۷۰ متری داشته باشید قیمت بازسازی منزل شما حدود ۱۰۰ میلیون تومان برآورد می‌گردد.

II) پکیج متوسط بازسازی خانه

۱- بهینه‌سازی فضای منزل

۲- نقاشی کامل و کاغذ دیواری یک دیوار

۳- بازسازی کامل سرویس بهداشتی

۴- بازسازی کامل حمام

۴- کابینت تمام MDF

۵- کمد دیواری ریلی برای یک اتاق

۶- کناف و نور مخفی

۷- کف­‌سازی منزل با سرامیک

طبق برآورد انجام شده، برای انجام بازسازی متوسط در سال ۱۴۰۲، برای هر مترمربع ۲/۵ تا ۳/۵ میلیون تومان، باید بودجه در نظر گرفت. اگر شما یک منزل ۷۵ متری داشته باشید هزینه بازسازی حدود ۲۰۰ میلیون تومان برآورد می‌گردد.

III) پکیج فول بازسازی خانه

۱- بهینه‌سازی فضای منزل

۲- نقاشی یا کاغذ دیواری کامل و یا ترکیبی

۳- بازسازی کامل سرویس بهداشتی و حمام

۴- کابینت تمام MDF های‌گلاس به همراه هود، سینک و گاز رومیزی

۵- کف­سازی با سرامیک درجه ۱ یا پارکت

۶- کمد دیواری ریلی برای اتاق‌­ها

۷- کناف و نور مخفی

۸- اجرای TV Wall

۹- تعویض درب‌­ها

۱۰- نوسازی سیستم برقی و نورپردازی

۱۱- بازسازی بالکن (به‌همراه طراحی)

با جمع بندی آیتم های مربوط به بازسازی صفر تا صد به مبلغ حدودی متری ۴ تا ۶/۵ میلیون تومان برای یک بازسازی کلی یا (صفر تا صدی) باید بودجه در نظر گرفت. برای بازسازی صفر تا صد یک خانه ۷۵ متری حدود ۳۵۰ میلیون تومان باید بودجه درنظر گرفت.

بازسازی اداری ساختمان اداری دیجیکالا واقع در تهران میدان ونک

۲ ترفند برای کاهش هزینه بازسازی خانه

با توجه به بازدید کارشناس مربوطه از خانه شما، در صورت امکان، می‌توان به جای تخریب کاشی و سرامیک‌های قدیمی، کاشی‌های جدید را به صورت چسبی کار کرد. همچنین در بازسازی کابینت‌ها، در صورت سالم بودن بدنه آن‌ها، بجای اجرای کامل کابینت جدید، می‌توان فقط روکش درها و لولا را تغییر داد. با این کار هزینه‌های بازسازی منزل شما به میزان قابل توجهی کاهش می‌یابد.

۱- هزینه بازسازی آشپزخانه در سال ۱۴۰۲

اگر فقط قصد تعویض صفحه کابینت و کابینت از جنس ام دی اف و یا هایگلس ایرانی را دارید، باید برای هر متر بودجه‌ای حدود ۶ تا ۸ میلیون تومان اختصاص دهید.

اگر بخواهید به غیر از کابینت، کاشی بین‌کابینتی را تعویض و کف آشپزخانه را نیز بازسازی کنید، برای هر متر ۵۰۰ هزار تومان در نظر بگیرید.

همچنین اگر علاوه بر موارد ذکر شده تمایل داشته باشید که تاسیسات برقی و لوله‌های آب را تعویض کنید و یا در سقف آشپزخانه تغییراتی مثل نورمخفی و نورپردازی با سقف کاذب ایجاد کنید، برای هر متر، حدود ۱/۵ میلیون تومان بودجه لازم دارید.

به طور مثال اگر بخواهید برای یک آشپزخانه ۱۰ متری تمام آیتم‌های بالا را اجرا نمایید، هزینه بازسازی آن در سال ۱۴۰۲، حدود ۱۰۰ میلیون تومان محاسبه می‌گردد.

۲- هزینه بازسازی حمام و سرویس بهداشتی در سال ۱۴۰۲

در سال ۱۴۰۲ هزینه بازسازی حمام و سرویس بهداشتی حدودا متری ۶ میلیون تومان برآورد می‌گردد. به طور مثال برای بازسازی حمام و سرویس بهداشتی که در مجموع ۱۰ مترمربع مساحت داشته باشد، با تخریب و عایق کف، تعویض شیرآلات و تاسیسات، کاشی دیوار و کف از جنس ایرانی درجه یک، نصب سنگ توالت ایرانی و یا فرنگی، در مجموع حدود ۶۰ میلیون تومان هزینه خواهد داشت.

۳- هزینه نقاشی یا کاغذ دیواری در سال ۱۴۰۲

هزینه تقریبی هر مترمربع نقاشی با رنگ روغن ۱۰۰ هزار تومان، رنگ پلاستیک ۸۵ هزار تومان، رنگ اکرولیک ۱۰۰ هزار تومان می‌باشد.

با توجه به تنوع زیاد کاغذ دیواری در طرح، مدل، جنس و کشور سازنده، اجرای هر رول کاغذ با عرض ۵۵ سانتی‌متر و طول ۱۰ متر، به طور تقریبی حدود ۲۰۰ تا ۴۵۰ هزارتومان هزینه خواهد داشت. یعنی اگر بخواهید ۶۰ مترمربع دیوار خانه خود را کاغذ دیواری کنید، بسته به جنس کاغذدیواری، باید بودجه‌ای معادل ۱۲ تا ۲۷ میلیون تومان کنار بگذارید.

۴- هزینه بازسازی کف خانه در سال ۱۴۰۲

هزینه بازسازی هر مترمربع کف خانه در سال ۱۴۰۲، که شامل تخریب کف‌پوش قبلی، کف‌سازی و اجرای سرامیک درجه یک ایرانی، حدود ۷۵۰ تا ۹۰۰ هزار تومان برآورد می‌گردد.

۵- هزینه تعویض پنجره‌های قدیمی با پنچره دو جداره در سال ۱۴۰۲

هزینه نصب پنجره دوجداره، شامل فک پنجره‌های قدیمی، ترمیم دور پنجره و نصب پنجره‌های جدید، بسته به نوع بازشو پنجره، یراق آلات و شرکت سازنده، از مترمربعی ۳/۵ تا ۵ میلیون تومان متغیر خواهد بود.