از سیر تا پیاز محاسبه حق‌الزحمه مهندسی

تاسیسات نیوز: مبحث دوم مقررات ملی ساختمان؛ فصل پنجم درباره تعیین فهرست‌ قیمت خدمات مهندسی است. بر این اساس حق‌الزحمه خدمات «طراحی» و «نظارت» به‌صورت درصدی از «هزینه ساخت‌وساز» تعیین می‌گردد.

(حداکثر ۵ درصد در ساختمان‌های بالای ۱۶طبقه) هزینه ساخت نیز بر اساس فهرست‌بهای برنامه‌وبودجه و تعدیل‌های اعلامی محاسبه می‌شود. به این ترتیب هر سال شورای مرکزی نظام‌مهندسی هزینه ساخت‌وساز گروه‌های مختلف را اعلام می‌کند.

بند ۱۷-۳ و ۱۷-۶ همین قانون اما به سازمان نظام مهندسی استان اجازه می‌دهد تقاضای افزایش/کاهش این تعرفه‌ها را حداکثر تا ۲۵ درصد ارائه کند. این درخواست البته باید در کمیته ۵ نفره استان مورد بررسی قرار گیرد. کمیته‌ای که برای شهر تهران متشکل از معاون مسکن‌وساختمان وزارت‌خانه، مدیرکل راه‌وشهرسازی استان، معاونت عمرانی استانداری، معاونت معماری‌شهرسازی شهرداری تهران و رئیس‌سازمان نظام‌مهندسی تهران است.

هزینه ساخت‌وساز هر مترمربع امسال نیز توسط شورای مرکزی نظام‌مهندسی اعلام شد. جدولی که عمدتاً براساس فهرست‌بهای اعلامی سازمان برنامه‌وبودجه تهیه و البته نسبت به قیمت‌های سال گذشته، ۳۸ درصد افزایش داشت. این تعرفه‌ها در بالاترین رده‌بندی خود برای ساختمان‌های بالای ۱۶ طبقه حداکثر متری ۴ میلیون و ۶۶۴ هزار تومان در نظر گرفته شده بود. نرخی که البته با هزینه‌های واقعی تمام‌شده عملیات عمرانی هم‌چنان فاصله فراوانی داشت.