ما و مالیات – 104

حسین بادامی

 

کارشناس امور مالیاتی

 

۲– عدم مالکیت بر منزل مورد وکالت: فروش منزل با وکالت بلاعزل

وکالت بلاعزل صرفاً به‌منزله نمایندگی از طرف موکل به وکیل در انجام مورد وکالت دارد؛ و به‌منزله انتقال مورد وکالت نیست و هیچ‌کس نمی‌تواند با وکالت بلاعزل ادعای مالکیت کند مگر اینکه طبق عقودی مثل بیع یا صلح یا هبه به آن منتقل‌شده باشد.

لذا افراد در خرید و فروش اموال خود باید حتماً در قالب عقد بیع معامله انجام دهند و مالکیت خود را ایجاد نمایند؛ چرا که اگر کسی به‌صورت وکالتی معامله نماید بدون اینکه عقد بیع تنظیم کرده باشند؛و آنگاه مثلاً موکل بمیرد در این صورت همان‌طور که گفته شد وکالت از بین می‌رود و ظاهراً دیگر وکیل با این وکالت نمی‌تواند اثبات مالکیت کند و اثبات مالکیت آن مشکل می‌شود مگر اینکه وکیل با دلایل و مستنداتی مالکیت خود را اثبات نماید.

۳– فروش منزل با وکالت بلاعزل توسط موکل: فروش منزل با وکالت بلاعزل

در مورد وکالت بلاعزل یک سؤال به ذهن می‌آید و آن اینکه آیا موکل در وکالت بلاعزل می‌تواند خودش مورد وکالت را انجام دهد؛یعنی اگر مورد وکالت فروش یک باب خانه باشد؛ موکل با اینکه حق عزل وکیل را از خود سلب کرده، می‌تواند خود اقدام به فروش نماید یا نه؟

 

 

 

 

 

انتهای خبر