طلسم فاز ۹ پردیس می شکند؟

اجرای غیراستاندارد دیوار حائل واحدهای مسکن مهر فاز ۹ قدیم شرایطی را به وجود آورد تا علاوه بر طولانی شدن روند ساخت، و تکمیل و تحویل واحدها، هزینه‌های بالایی به دولت تحمیل شود.

وعده تحویل مشروط واحدها

سال ۹۵ و در دولت یازدهم شرکت عمران پردیس طی اطلاعیه‌ای برنامه افتتاح مشروط مسکن مهر فاز ۹ قدیم را اعلام کرد. شرکت عمران در این اطلاعیه‌ای اولویت اول و دوم افتتاح پروژه‌های مسکن مهر فاز ۹ قدیم این شهر را تا پایان خرداد سال ۹۶ اعلام و تأکید کرد زمان تحویل منوط به تکمیل به‌موقع آورده متقاضیان است. سه پروژه بتن‌نما،‌ هسا و آفاق سپهر به‌ترتیب شامل ۲۸۴، ۲۲۰ و ۹۶ واحد (مجموعاً ۶۰۰ واحد) تا پایان بهمن ماه (سال ۱۳۹۵) به‌شرط تکمیل به‌موقع آورده متقاضیان تحویل می‌شود.

اولویت دوم افتتاح واحدهای مسکن مهر فاز ۹ قدیم پردیس شامل ۸ پروژه بتن‌نما، لیان سازه، عمران پروژه سهند، ساتراب، هسا، سازه‌کاران ایلام، آتیه تخت‌جمشید و دیماس شرق است. در مجموع ۹۱۶ واحد (۴۳ بلوک) این فاز تا پایان خردادماه سال آینده (۹۶) به‌صورت مشروط به متقاضیان واگذار می‌شود.

وعده تحویل واحدها در آینده نزدیک

شهریورماه سال ۹۶ مدیر وقت پروژه مسکن مهر فاز ۹ قدیم پردیس با اشاره به اجرای نامناسب دیوار حائل بین بلوک‌های این فاز گفته بود: با تدابیر اندیشیده‌شده به‌زودی واحدهای مسکن مهر فاز ۹ قدیم که زمان طولانی از آماده شدن آنها می‌گذرد به متقاضیان تحویل می‌شود.

حمیدرضا ملکی افزود: زمان طولانی از آماده شدن پروسه ساخت واحدهای مسکن مهر پروژه بتن‌نما مستحکم می‌گذرد، اما به‌دلیل اجرای نامناسب دیوار حائل بین بلوک‌ها در سنوات گذشته و طرح نامناسب، این دیوارها نیازمند بهسازی و بازسازی برای مهار است. برای رفع این مشکل، شرکت عمران پردیس به‌دنبال امضای قرارداد ژئوتکنیک برای بررسی زمین‌شناسی این دیوار است که این قرارداد در امور پیمان در حال انعقاد است.

وی تأکید کرد: با تدابیر اندیشیده‌شده راهکاری از سوی مدیریت شرکت عمران ارائه شده است تا با محوطه محدود به‌زودی این واحدها به متقاضیان مسکن مهر تحویل شود.

به گزارش تسنیم،‌ با وجود این اطلاعیه‌ها و وعده‌های بعدی، اما اتفاق امیدوارکننده برای تحویل واحدهای فاز ۹ قدیم روی نداد.

وعده مختومه‌شدن پرونده مسکن مهر فاز ۹ تا پایان سال ۱۴۰۰

اواسط دی‌ماه سال ۱۴۰۰ عضو هیئت مدیره شرکت عمران پردیس با یادآوری این‌که ساخت دیوارهای حائل فاز ۹ قدیم ناپایدار بود از بسته شدن پرونده فاز ۹ قدیم تا پایان سال خبر داده و گفته بود “همه واحدها تا ۷۵ روز دیگر تحویل می‌شود”!

ابراهیم نظری‌نیا ابراز کرد: سایت ۹ قدیم شامل حدود ۳۷۰۰ واحد مسکن مهر است که این تعداد جزو واحدهایی هستند که قبل از سال ۹۰ جانمایی شدند. قرار بود این واحدها در فاز ۳ جانمایی شود که به‌دلیل نبود زمین، در فاز ۹ قدیم جانمایی شد.

وی با بیان این‌که فاز ۹ قدیم به‌دلیل توپوگرافی و جنس خاک منطقه خاصی است، اضافه کرد:‌ این فاز دارای مشکلات خاصی است؛ ۳۷۰۰ واحد الآن به مرحله خوبی رسیده‌اند. در اینجا دیوارهای حائل بزرگی داشته‌ایم که ساخت آنها از سال ۹۰ آغاز شد و مقداری ناپایدار بودند.

عضو کنونی هیئت مدیره شرکت عمران پردیس بیان کرد:‌ این دیوارها به‌لحاظ سازه‌ای مشکلاتی داشت که از سال ۹۶ یک پیمانکار خاص و مقاوم‌ساز برای این مقاوم‌سازی دیوارهای حائل به‌کار گرفته شد. حدود ۱۰۰ میلیارد تومان به‌قیمت سال ۹۶ در این فاز هزینه و دیوارهای حائل مقاوم‌سازی شد. یکی دیگر از مشکلات این فاز، وجود چشمه‌ها و آبهای سطحی و زیرزمینی فراوان بود که پس از مطالعه علاوه بر هدایت آبهای سطحی و آبهای زیرسطحی به‌خوبی آنها را مدیریت کنیم.

نظری‌نیا گفت: همچنین سه پیمانکار مشکل‌دار برای ۱۰۰۰ دستگاه در این فاز داشتیم که کار نمی‌کردند و سه پیمانکار خوب را جایگزین آنها کردیم. پیمانکاران مشکل‌دار پیوندگران امید، ساترپ و افق سپهر خرم بودند. خوشبختانه پیمانکاران جدید کار را به‌خوبی پیش‌می‌برند.

وی افزود: به‌عنوان نمونه پروژه ساتراب تکمیل و تحویل متقاضیان شد. از ۳۷۰۰ واحد فاز ۹ قدیم، ۲۷۰۰ واحد تحویل متقاضیان شده است. از ۱۰۰۰ واحد تحویل‌نشده نیز حدود ۷۰۰ واحد تقریباً آماده شده که نواقص جزیی و نصیبات آنها باقی مانده است.

به گزارش تسنیم، بر اساس آمار شرکت عمران شهرهای جدید ایران ۳۶۴۵ واحد در فاز ۹ قدیم در حال ساخت است که از این تعداد حدود ۱۵۵۰ واحد تاکنون تکمیل نشده است، واحدهایی که برخی از مالکان بیش از یک دهه است چشم‌انتظار تحویل آنها هستند. پیشرفت فیزیکی محوطه‌سازی پروژه‌های این فاز حدود ۸۷ درصد و پیشرفت طرح‌های روبنایی کمتر از ۴۵ درصد است.

یکی از مشکلات سال‌های اخیر شرکت عمران پردیس عدم‌ثبات مدیریتی بوده است که با رفتن مهدی هدایت تشدید شد، البته اوایل ماه گذشته خلیل محبت‌خواه به‌عنوان سرپرست شرکت عمران پردیس منصوب شد، انتصابی که انتظارات برای تکمیل حدود ۳۰ هزار واحد نیمه‌تمام مسکن مهر این شهر را افزایش داده است، شاید این بار طلسم تکمیل و تحویل واحدهای فاز ۹ قدیم نیز شکسته شود.