خبرهای خوب مدیران برای فعالان حوزه نظام مهندسی و صنعت ساختمان

تاسیسات نیوز: اصحاب رسانه با حضور رئیس سازمان نظام مهندسی ساختمان استان تهران به بررسی ضرورت توجه به نوآوری های صنعت ساختمان و استفاده از مصالح ساختمانی با کیفیت، بر حضور پررنگ مهندسان تاسیسات و برق در مقوله ساختمان سازی به منظور ارتقاء سطح ایمنی در این حوزه با رویکرد بهینه سازی مباحث مقررات ملی ساختمان پرداختند.

ضرورت به روزرسانی دانش فنی مهندسان در ساخت و ساز

علی کریمی آنچه رئیس سازمان نظام مهندسی ساختمان استان تهران در این نشست با تاکید بر ضرورت آشناسازی مهندسان با روش های نوین ساختمان سازی گفت: تعامل مهندسان با سایر نهادهای ذیربط در حوزه ساختمان سازی باعث پیشرفت امور به شکل بهینه تری خواهد شد و باعث جلوگیری از هدررفت انرژی در این زمینه می شود و به صرفه جویی سرمایه های بسیاری می شود، از این رو توجه مهندسین، پیمانکاران مجریان و طراحان ساختمان و کلیه افرادی که در این زمینه دخیل هستند، بسیار مطلوب است که با به کارگیری فناوری های روز در صنعت ساختمان اقدام به برگزاری کارگاه هایی کنند تا با جدیدترین فناوری ها در این زمینه آشنا شده و با نگهداشت بهینه ساختمان و کاهش مصرف انرژی صرفه جویی ارزی و ریالی خوبی را عملیاتی کنند .

او ادامه داد: در این زمینه در حال حاضر مشکلاتی وجود دارد که سعی در رفع آن داریم که از جمله مهمترین آنها می توان به هزینه های ساخت و ساز و تعرفه خدمات مهندسی اشاره کرد و ضرورت تغییر برخی از آن ها از جمله محاسبه هزینه خدمات مهندسی بر اساس نفر و تلاش جهت بهبود آن در هر رشته است که بنا بر رایزنی های صورت گرفته با وزارت راه و سازمان برنامه بودجه امیدواریم تغییرات مطلوبی نهایی شود.

دلفانی: ایمن سازی تاسیسات دغدغه اصلی ساخت و ساز

شهرام دلفانی مدیر بخش تاسیسات مرکز تحقیقات راه، مسکن و شهرسازی در ادامه این نشست در اهمیت پرداختن به ایمن سازی در ساختمان سازی و نقش غیرقابل انکار مهندسان تاسیسات گفت: صنعت ساختمان از چند نظر برای ما اهمیت دارد، که مهمترین آن این است که در برابر مخاطرات زلزله و آتش سوزی و …. دارای ایمنی کافی باشد . بسیاری از گزارشات از حوادث، بیانگر این است که توجه تاسیسات ساختمانی اهمیت فراوانی در این زمینه دارد و از این رو ضرورت اهمیت دهی به این بخش بسیار محسوس است ، علاوه بر این در مقوله آسایش و جانمایی اجزای مختلف ساختمانی، بخش آسایش حرارتی و وسایل گرمایشی سرمایشی، تاسیسات برقی و …. ا زجمله مهمترین بخش هایی به شمار می آیند که از دغدغه های مهم در حوزه صنعت ساختمان محسوب می شوند. نکته دیگری که باید بر آن تاکید کرد این است که تمام  حوادثی  که جزو دغدغه های ما هست باید با توجه به این موضوع باشد که اجرای امور باید با توجه به استانداردهای موجود انجام شود و و مقررات ملی ساختمان از زمان تدوین انجام شود توجه سازمان نظام مهندسی ساختمان به عنوان مجری به مرحله اجرا درآید.

ضرورت تقویت حضور مهندسان تاسیسات و برق در ساختمان سازی

روح اله واصف مدیر و سردبیر پایگاه خبری تاسیسات نیوز بی توجهی به مهندسان تاسیسات و برق را از دلایل کاهش ضریب ایمن سازی ساختمان سازی ذکر و بیان کرد:  سوالی که در حال حاضر مطرح است این است که؛ بیش از ۳۰ تا ۴۰ سال است که در  ایران ، مهندسی تاسیسات اعم از برق و مکانیک کاملا  مورد غفلت واقع شده است و متاسفانه در اختیار گروه مهندسی عمران و معماری است این در حالی است که بخش حیاتی در صنعت ساختمان سازی با توجه به اهمیت تاسیسات برق و مکانیک باید در اختیار گروه مهندسان تاسیسات باشد که برخلاف ضرورت ها و الزامات، بخش ناچیزی از خدمات و هزینه ها به این گروه تعلق می گیرد و یا حتی از تعامل در این بخش محروم می مانند. از سوی دیگر در  مبحث برچسب انرژی، باز هم گروهی که  پیشقراول خواهند شد مهندسان معماری و عمران هستند که در صورت وجود منافع مالی حضور جدی خواهند یافت و در غیر اینصورت مهندسان تاسیسات برق و مکانیک توفیق اجباری برای حضور می یابند. وجود چنین چالش هایی این سئوال را به شکل جدی مطرح می کند که رئیس سازمان نظام مهندسی ساختمان که خود نیز از گروه مهندسان برق کشور هستند، چه برنامه ای را برای تقویت و حضور پررنگ مهندسان تاسیسات دارند تا این نقش هم در افکار عمومی و هم در صنعت ساختمان سازی در حد استانداردهای مطلوب تقویت شود؟

چرا که بر اساس گفته های مهندس کریمی آنچه، رئیس سازمان نظام مهندسی ساختمان تهران مقوله آسایش و آرامش مبحثی مهم و و مطالبه جدی عامه است که مورد تایید مهندس دلفانی از مدیران بدنه وزارت راه و شهرسازی نیز قرار گرفته است.

توجه بیشتر به مهندسان تاسیسات در مبحث ۱۹ مقررات ملی ساختمان

کریمی آنچه در پاسخ به گفته های مدیر پایگاه خبری تاسیسات نیوز گفت:  به گمان من در حال حاضر به جایگاهی که باید در این زمینه دست یابیم نرسیده ایم و از سوی دیگر در سیر تحولی در جامعه صنعت و نظام مهندسی شاهد رخدادهای خوب و روبه رشدی در این زمینه هستیم و مهندسان برق و مکانیک در تعاریف منظم شده و در شاکله ای جدید مشغول انجام وظیفه به امور محوله خود هستند. از سوی دیگر در باره نقش مهندسان مکانیک در مبحث ۱۹ مقررات ملی ساختمان باید گفت؛ چنانچه به مباحث افزوده شده دقت کنیم درخواهیم یافت که عملاً توجه بیشتری به مباحث تاسیسات و مکانیک و برق  شده است و چیزی فراتر از دو صفحه مطالب کلی ارائه شده در قدیم بوده است.

رئیس سازمان نظام مهندسی ساختمان استان تهران با تاکید بر نقش پراهمیت مهندسان مکانیک و برق گفت: سازمان نظام مهندسی ساختمان نیز بر این امر واقف است اما به منظور حضور بهینه و پررنگ این گروه از مهندسان نیاز به بررسی و ارزیابی هر چه بیشتر باید مجالی برای ارزیابی چگونگی حضور و رفع مسائل اجرایی – حقوقی آن داشته باشیم تا با رفع موانع احتمالی شاهد حضور مثمرثمرتر آنها باشیم.

او این امر را یکی از دغدغه های موجود در حوزه ساخت و ساز ذکر و خاطرنشان کرد: بر اساس پیش بینی های صورت گرفته قصد داریم  تا در مرکز تحقیقات آموزشهایی را برنامه ریزی کنیم تا مهندسان به به خصوص در دو رشته  مکانیک و برق، حداقلهای  لازم را جهت اجرایی کردن مباحثی چون؛ ۱۴, ۶ا, ۱۳یا ۱۵ در مقوله هایی مثل حوزه آسانسور داشته باشیم و در این راستا  محتوای مکتوب وغیرمکتوب در قالب؛ راهنما ها و کتابهای مکمل مقررات  ویژه  در دست تدوین است تا در این درچارچوب  آنچه که  که باید انجام شود صورت گیرد ارائه و عملیاتی شود.

رایزنی تقویت اجرای مبحث ۲۲ نظام مهندسی ساختمان

دلفانی نیز در این رابطه گفت: توجه به این مقوله البته  علاوه بر رشته های مهندسی برق و مکانیک در سالهای اخیر ، در سازمان هایی مانند سازمان نظام مهندسی ، شهرداری‌ها و  حتی مرکز تحقیقات راجع به طراحی ،نظارت و امور اجرایی ساختمان اقداماتی صورت گرفته است و بر اساس آن به منظور کیفی تر شدن فعالیت های مهندسین ذیصلاح،  سازمان نظام مهندسی تهران مبادرت به تبین لایحه لازم الاجرا که  بیشتردر همه حوزه ها به ویژه در حوزه برق و مکانیک کرده است و همچنین با پرداختن به مقوله استاندارد در رشته های مذکور در تلاش بوده است در مبحث ۲۲ نیز با تعامل با شورای شهر تهران و هچنین در تعامل با رئیس مجلس شورای اسلامی بستر لازم برای اجرایی کردن مبحث ۲۲ نظام مهندسی فراهم آورد که که اهم این موضوعات در دایره  مهندسین برق، تاسیسات  و جامعه معماری برمی گردد  که امیدوارم  به زودی نهایی شود.

سهم بخش خصوصی در آموزش های مهندسی

کریمی آنچه در ادامه این نشست خبری در پاسخ به سئوال روح الله واصف در خصوص ابهامات موجود در زمینه بی توجهی به بخش خصوصی در زمینه آموزش گفت : برخی از آموزش ها صرفاً بر اساس آیین نامه های موجود توسط آموزشگاه و مووسسات آموزش عالی در حال انجام است و برخی از آموزشها هم نظام مهندسی به شکل تخصصی اجرا می کند و در عین حال تقاضاها برای انجام امور آموزشی در حال بررسی است تا این امر به شکل مطلوبی به مرحله اجرا درآید.

دلفانی نیز با تاکید بر اینکه در ساختمان سازی ایمن سازی در مواجهه با چالش هایی مانند آتش سوزی، زلزله و دیگر حوادث مهم محسوب می شود گفت: در بسیاری از این مخاطره ها اگر گزارش‌ها را بررسی  کنیم متوجه میشیم که توجه یا بی توجهی به مقوله تاسیسات ساختمانی باعث بروز حوادث شده است که حاکی از اهمیت ویژه این بخش در صنعت ساختمان سازی است، از این رو توجه جدی به تاسیسات ساختمان و رعایت مسائل ایمنی، در ساخت و ساز از اولویت ویژه ای برخوردار است، آسایش نیز از اولویت های بعدی ساخت و ساز محسوب می شود که از جنبه معماری و یا  اجزای مختلف ساختمانی بسیار مهم تلقی می شود . علاوه بر این آسایش حرارتی ساختمان که مقوله آب سرد و گرم مصرفی ؛مسایل مربوط به برق و امورالکتریکی ساختمان، و … مسائل مهمی هستند که نباید از آن غافل شد تا با توجه به تغییرات اقلیمی از تبعات منفی آن در ساختمان سازی کاست.

دلفانی با تاکید بر ضرورت صرفه جویی انرژی در سراسر دنیا گفت: رویکردهای نوین در دنیا به سمت استانداردهای اجباری نیست، اما  در حال حاضر در ایران ایران بر مبنای  استفاده از  استانداردهای اجباری در صنعت ساختمان حرکت می کند و همچنین استانداردهای نیز در حوزه مصالح ساختمانی در حال تدوین است که البته ما نیز در صدد به کارگیری تجهیزات و فناوری های نوین و استاندارد در صنعت ساختمان سازی هستیم و بر این اساس طی دو سال اخیر با  اداره کل استاندارد استان تهران و سازمان ملی استاندارد، تفاهم نامه و نشستی داشتیم که به بیش از حدود ۱۵ اطلاعیه لازم الاجرا برای مهندسان صنعت ساختمان در چهار رشته سازه، برق، معماری و مکانیک منتیج شد و از هر رشته چهار قلم مصالح استانداردانتخاب شد و در تعامل با موسسه استاندارد  اطلاعیه‌هایی صادر شد که طراحان ، ناظران و مجریان صنعت ساختمان هر بیشتر تشویق به استفاده از مصالح شوند  و در اطلاعیه های مذکور به مهندسان به استفاده هر چه بیشتر و بهینه تر از این مصالح تاکید شده است.

حمایت از فعالان ساختمان سازی ضرورتی غیرقابل انکار

رئیس سازمان نظام مهندسی ساختمان استان تهران در ادامه حمایت از فعالان در صنعت ساختمان سازی را ضرورتی غیرقابل انکار ذکرو خاطرنشان کرد: حمایت از فعالان در ساختمان سازی اولویتی ویژه در نظام مهندسی محسوب می شود و در این راستا در سازمان نظام مهندسی بر حسب قانون ، کمیسیونی به نام کمیسیون انجمن ها و تشکل ها  وجود دارد که در این کمیسیون چندین جلسه با تولید کنندگان مصالح و تجهیزات ساختمانی ‌برگزار می شود و در مورد نحوه ورود به صنایع مورد نیاز ساختمان سازی  و ضرورت استفاده از مصالح ساختمان سازی با کیفیت بهتر به بحث و گفت و گو پرداخته ایم .

کریمی آنچه در ارزیابی از طرح عدم صدور پایان کار ساختمانی مشروط به برچسب انرژی گفت: : در بازنگری  مبحث ۱۹ مقررات ملی ساختمان، ساختمانها به چند رده  از بابت صرفه‌جویی انرژی دسته بندی شدند و سازمان نظام مهندسی هم ، با توجه به مبحث ۱۸ در این زمینه ورود کرده و با همکاری مرکز تحقیقات و شهرداری ها اصرار بر اجرای هر چه تمام‌تر مبحث ۱۹ دارد، از این رو  ساختمانها حتما باید  دارای رده بندی انرژی در رده های مختلف که پیش بینی می شود این طرح به زودی نهایی و قابلیت اجرا یابد.

امضاء فروشی برای پایان کارو بدعهدی برخی شهرداری ها

کریمی آنچه در پاسخ به سئوال خبرنگاری در خصوص معضل امضاء فروشی و صدور گواهی تاییدیه آسانسورهای با مهرهای تقلبی جهت دریافت پایان کار گفت: در حال حاضر صدور پایان کار بر اساس تدابیر  ایمنی و استاندارد آسانسور در حال انجام است ولی مرجع صدور گواهی تاییدیه آسانسور سازمان نظام مهندسی نیست ، در حال حاضر شرکتهای مربوط به  مقوله  استاندارد هستند که در هر استان  تعریف شده هستند که در سامانه ایی که  اداره کل استاندارد تایید کرده  موظف به صدور گواهینامه هایی در این زمینه هستند  بنابر این هیچکدام از گواهینامه ها در سازمان نظام مهندسی صادر نمی‌شود و هیچگونه دخل و تصرفی در صدور گواهینامه نداریم .

رئیس سازمان نظام مهندسی ساختمان تهران از پایبند نبودن برخی از شهرداری ها به وجود شناسنامه فنی  ملکی ساختمان برای صدور پایان کار گفت: صدور پایان کار باید منوط به وجود شناسنامه فنی  ملک ساختمان باشد  که  در حال حاضر تعدادی از شهرداری‌ها این موضوع را رعایت  نمی کنند. اما  طبق مقررات ملی ، صدور پروانه ساختمان باید توام با معرفی مجری ذیصلاح باشد و زمانی که که مالک در صدد اخذ پروانه ساختمان است، حتما باید مجری ذیصلاح معرفی شده و در پروانه ساختمانی درج شود، در حقیقت وجود شناسنامه فنی ملکی  باید با حضور مجری ذیصلاح ساختمان روند پیشرفت ساختمان را طی کند،  به این صورت که مجری ذیصلاح  دفترچه اطلاعات ساختمان را با توجه به پیشرفت پر کند و هر چقدر روند ساخت ساختمان پیشرفت می کند این امر  نیز به مرور تکمیل میشود و نهایتا توسط  مجری ذی صلاح در شناسنامه فنی درج می شود اما در حال حاضر شهرداری‌ها مجری  ذیصلاح را در این مسئله دخالت نمی دهند و بنابراین ساختمان های گاهی بدون مجری پیش می رود و از این رو مشکلاتی را فراهم می کند که هم از لحاظ سطح کیفی ساختمانها، سطح نگهداری ، طول عمر ساختمان‌ها را در آینده با چالش مواجه می سازد و ما به عنوان سازمان نظام مهندسی آمادگی داریم که  در تمام ساختمانها ، وجود حتمی مجری ذی صلاح را پی گیری کنیم.

چرایی افزایش یکباره ۶۰ درصدی تعرفه خدمات مهندسی

کریمی آنچه در باره مزایا و معایب رشد یکباره ۶۰  درصدی نرخ تعرفه های خدمات مهندسی در سال جاری و احتمال تاثیر آن بر دیگر حوزه های ساخت و ساز گفت:  شیوه نرخ گذاری خدمات مهندسی تاکنون بر اساس هزینه ساخت در سال ۸۳و ۸۴ با احتساب متری حدود ۱۲۰ هزار تومان صورت می گرفت، اما در حال حاضر هزینه ساخت برای هر متر مربع بر اساس تغییرات اعلامی سازمان برنامه متری حدود  ۵ تا ۷ میلیون تومان است که این هزینه  هم نیز واقعی نیست و بسیار بیشتر برآورد شده است . در حقیقت هزینه خدمات مهندسی بر اساس. جریان مبحث ۲ضریب از هزینه ساخت و خدمات مهندسی  خواهد بود بنابراین سالانه، بر اساس تغییرات  اعلامی سازمان برنامه ، هزینه خدمات مهندسی افزایش پیدا می‌کند و به همین صورت این عدد و ضریب ، در اصل  اعلام سازمان برنامه و بودجه بر مبنای تغییرات سنواتی است.