مسکن ۲۵ متری درمان بازار مسکن ایران نیست

فرشید ایلاتی درباره مسکن ۲۵متری اظهار کرد: اصول معماری و شهرسازی در کشور اجازه ساخت واحدهای ۲۵متری را نمی‌دهد.

به گزارش تاسیسات نیوز، وی با بیان این‌که سرانه‌های بخش مسکن کشور مشخص است، افزود: برای هر نفر سرانه مسکن حداقل ۳۵ متر در نظر گرفته شده است، قوانین شهرسازی و معماری به ما اجازه ساخت واحد مسکونی را برای دو نفر نیز متراژ ۶۰ تا ۷۰ متری می‌دهد.

وی تصریح کرد: مجموعه‌ای به‌عنوان تعاونی بخش خصوصی طی یک سال اخیر در چند مرحله به‌صورت مقطعی موضوع مسکن ۲۵متری را مطرح کرده است، اساساً این طرح جزو سیاست‌های کلان کشور، وزارت راه و شهرسازی و شهرداری‌ها نبوده است.

وی بیان کرد: خیلی صادقانه بخواهیم بگوییم اینها چون منافعی دارند در رسانه‌ها شیطنت می‌کنند و هزینه‌ می‌کنند تا اخبار مسکن ۲۵متری دیده شود.

کارشناس سیاستگذاری مسکن یادآور شد: در آخرین نمونه در استان البرز عنوان شد که مسکن ۲۵متری به‌صورت مجموعه اقامتی خواهد بود، وقتی مجتمع اقامتی است باید مثل هتل باشد، چرا به‌عنوان واحد مسکونی در رسانه‌ها مطرح می‌شود.

ایلاتی اضافه کرد: نیاز است دستگاه‌های نظارتی این موضوع را بیشتر بررسی کنند.

وی در ادامه با بیان این‌که بر اساس آمار کوچک‌سازی راهکار رفع مسئله مسکن در کشور نیست، گفت: در خیلی شهرها و کلان‌شهرها مساکن زیر ۸۰ متر ساخته می‌شود. در تهران ۵۴ درصد واحدهای مسکونی زیر ۸۰ متر مساحت دارند. در مشهد نیز ۵۰ درصد واحدهای مسکونی زیر ۸۰ متر است.

وی تأکید کرد: هرچه زمین را خُرد کنیم، مسکن گران‌تر می‌شود، به‌عنوان مثال زمین ۱۰۰۰متری را در نظر بگیرید؛ اگر متری ۱۰ میلیون تومان قیمت آن باشد یعنی ۱۰ میلیارد تومان، ۱۰ نفر امکان خرید آن را دارند.

وی ادامه داد: اما اگر همین زمین را به قطعات ۱۰۰متری تفکیک کنند، افراد بیشتری توان خرید آن را دارند، این موضوع باعث افزایش تقاضا و به‌دنبال آن افزایش قیمت زمین می‌شود.

به گزارش تسنیم، یکشنبه گذشته عضو هیئت مدیره انجمن انبوه‌سازان مسکن با تأکید بر این‌که مسکن ۲۵متری ناترازی جدیدی به کشور تحمیل می‌کند به تسنیم گفته بود:‌ مسکن ۲۵متری مورد تأیید انبوه‌سازان نیست.

حسن محتشم با بیان این‌که ظاهراً یکی از تعاونی‌های مسکن مدعی شده که پروانه ساخت واحدهای ۱۶ تا ۲۵ متری را دریافت کرده است، افزود: هیچ‌وقت واحدهای کوچک ساختن در این حد برای ما توجیه ندارد؛ یک واحد ۱۶متری،  ۲۵متری و ۷۰متری باید حداقل امکانات زندگی از جمله سرویس‌ها، آشپزخانه، اتاق و… را داشته باشد که همه اینها هزینه‌بر است.

وی با یادآوری این‌که “قبلاً پیشنهاد می‌کردیم واحدهای کوچک‌متراژ برای تأمین نیاز کشور ساخته شود البته نه این‌قدر کوچک.”، ادامه داد: واحدهای پیشنهادی ما متراژ حداقل ۳۵متری تا ۶۰متری را دارد.

عضو هیئت مدیره انجمن انبوه‌سازان مسکن و ساختمان استان تهران اضافه کرد: ولی وقتی واحد ۱۶ متر می‌شود این دیگر سوئیت هم نیست، سوئیت هم تعریفی دارد.

محتشم بیان کرد: اگر قرار باشد ناترازی مسکن را با مساکن ۱۶ تا ۲۵ متری رفع کنیم، متأسفانه این کار ناترازی جدیدی را برای کشور به‌دنبال دارد. باید به این مسئله توجه شود که مسکن ۱۶ و ۲۵ متری با شرایط فرهنگی ایران سازگاری ندارد و تبعات بسیار ناگواری به جامعه وارد خواهد کرد.

وی ادامه داد: در فرهنگ‌های غربی افراد می‌توانند در خانه‌ای ۲ تا ۳ نفر به‌صورت مشارکتی زندگی کنند، در فرهنگ غربی‌ها زوج غیرهمگن بدون ارتباط و آشنایی با هم زندگی کنند،
این در حالی است که در فرهنگ ایران اسلامی چنین چیزی قابل قبول نیست، یک واحد ۱۶متری یا ۲۵متری دیگر خانه نیست و نمی‌توان امکانات آن را تأمین کرد.

وی با طرح این پرسش که باید از شهرداری سؤال شود پروانه ادعایی تعاونی‌ها برای ساخت مسکن ۲۵متری بر چه‌مبنایی صادر شده است، گفت: ساخت چنین واحدهایی مورد تأیید جامعه اسلامی ایران نبوده، نیست و نخواهد بود، ضمن این‌که این مثلاً واحدها موردتأیید انبوه‌سازان هم نیست.