انتشار پیشنویس ویرایش دوم مبحث ۲۲ مقررات ملی ساختمان؛ آغاز نگهداری و معاینه فنی الزامآور
به گزارش خبرگزاری تاسیسات نیوز به نقل از پایگاه خبری وزارت راه و شهرسازی، دفتر مقررات ملی و کنترل ساختمان با انتشار پیشنویس ویرایش دوم مبحث ۲۲ مقررات ملی ساختمان با عنوان «نگهداری و معاینه فنی ساختمان»، گام تازهای در مسیر تحول صنعت ساختمان کشور برداشت.
حامد مانیفر، مدیرکل دفتر مقررات ملی و کنترل ساختمان، در تشریح این اقدام گفت: «برای نخستینبار در تاریخ مقررات ملی ساختمان، نظام نگهداری، بازرسی و معاینه فنی بهصورت الزامآور برای همه ساختمانها برقرار میشود و ایمنی، تابآوری و بهرهوری ساختمانها نه فقط در زمان ساخت، بلکه در طول عمر بهرهبرداری نیز تحت پایش مستمر قرار خواهد گرفت.»
وی افزود: «مبنای این تحول، اصل ۴۰ قانون اساسی است که تصریح میکند هیچکس نمیتواند از حق خود به گونهای استفاده کند که موجب اضرار به دیگران یا منافع عمومی شود. از این رو، بیتوجهی به ایمنی یا بهرهوری ساختمانها نهتنها تخلف فنی، بلکه نقض یک اصل بنیادین قانون اساسی محسوب میشود.»
مانیفر هدف از این اقدام را پایان دادن به فرهنگ ساختوساز یکبار مصرف و جایگزینی آن با چرخه نگهداری هوشمند و پیشگیرانه اعلام کرد و توضیح داد: «این مبحث با استناد به مواد ۳۳ و ۳۴ قانون نظام مهندسی و بندهای پ ماده ۵۵ و ج ماده ۱۰۳ قانون برنامه هفتم پیشرفت، استقرار شناسنامه فنی-ملکی الکترونیکی ساختمان، ردهبندی ساختمانها در کیفیت ساخت و بهرهوری انرژی، اجرای معاینه فنی ادواری و ثبت تمام فعالیتهای نگهداری در سامانه ملی نگهداشت ساختمانها را الزامی میکند.»
وی در ادامه افزود: «مبحث ۲۲ حلقه اتصال میان کیفیت ساخت، بهرهبرداری ایمن و حکمرانی دادهمحور در ساختمانهاست. این مبحث بر پایه اصول پیشگیری، شفافیت، مسئولیتپذیری و آیندهپذیری طراحی شده و اجرای آن سازوکار بیمه تضمین کیفیت، رتبهبندی ایمنی ساختمانها و پایش دیجیتال عملکرد فنی آنها را فراهم میسازد.»
مانیفر تأکید کرد: «سامانه ملی نگهداشت ساختمانها قلب تپنده اجرای این مبحث است و تمام بازرسیها، تعمیرات، ارزیابیهای ریسک و صدور گواهی معاینه فنی از طریق این سامانه انجام شده و دادهها بهصورت برخط در اختیار شهرداریها، سازمان نظام مهندسی و بیمهها قرار خواهد گرفت.»
وی خاطرنشان کرد: «با توجه به فرسودگی بخش بزرگی از ساختمانهای کشور و مخاطرات فنی و انرژی، اجرای این مبحث میتواند به اندازه ساخت یک نسل جدید نیروگاهها و زیرساختهای ملی، در حفظ جان مردم و سرمایههای کشور مؤثر باشد.»
پیشنویس دوم ویرایش مبحث ۲۲ که مشتمل بر هفت فصل است، هماکنون برای اظهارنظر عمومی در تارنمای دفتر مقررات ملی و کنترل ساختمان منتشر شده و اساتید، مهندسان و فعالان صنعت ساختمان میتوانند تا تاریخ ۶ آذرماه ۱۴۰۴ نظرات خود را به نشانی mabhas@inbr.ir