وعده‌ها و واقعیت‌ها بازار مسکن در سالی که گذشت
تاسیسات نیوز – صدیقه بهزادپور: در سال ۱۴۰۳، بازار مسکن ایران همچنان در رکود به سر می‌برد، با وجود وعده‌های مکرر دولت برای خروج از این وضعیت. طرح‌های دولتی متعددی برای رونق‌بخشی به این بخش ارائه شد، اما بسیاری از آن‌ها به نتایج ملموسی نرسیدند. دولت‌های سیزدهم و چهاردهم وعده ساخت واحد مسکونی را مطرح کردند، اما این اهداف به دلایل متعددی محقق نشدند. یکی از مهم‌ترین موانع، کمبود منابع مالی و عدم تمایل بانک‌ها به ارائه تسهیلات بلندمدت برای پروژه‌های مسکن بود. بانک‌ها ترجیح می‌دهند تسهیلات کوتاه‌مدت با بازدهی سریع‌تر ارائه دهند که این مسئله مانعی جدی بر سر راه تأمین مالی پروژه‌های بزرگ مسکن ایجاد کرده است. علاوه بر این، نرخ بالای تورم هزینه‌های ساخت‌وساز را افزایش داده و برنامه‌ریزی‌های مالی را با چالش مواجه کرده است. همچنین، عدم تأمین زمین مناسب در مناطق شهری و حجم تعهدات باقی‌مانده از دولت‌های گذشته بر دوش دولت سیزدهم، از دیگر عواملی هستند که به عدم تحقق این وعده‌ها منجر شده‌اند.
وعده‌های دولت و نتایج حاصل
دولت سیزدهم با معرفی طرح «نهضت ملی مسکن» هدف‌گذاری کرد تا سالانه یک میلیون واحد مسکونی احداث کند. تا کنون، دو میلیون و ۵۱۸ هزار واحد به مرحله ساخت رسیده است و ۵۰۰ هزار واحد تحویل داده شده است. با این حال، این ارقام نتوانستند تأثیر قابل‌توجهی در کاهش قیمت‌ها و خروج بازار از رکود داشته باشند. برای تسریع در پروژه‌های مسکن، دولت به همکاری با شرکت‌های چینی روی آورد. در بهمن‌ماه، معاون شهرسازی و معماری شهرداری تهران اعلام کرد که چند محله تهران به شرکت‌های چینی برای نوسازی بافت فرسوده واگذار شده است. این تصمیم با واکنش‌های متفاوتی روبه‌رو شد و نگرانی‌هایی درباره حضور نیروی کار خارجی در پروژه‌های داخلی به وجود آمد.
بیشتر بخوانید