سایه روشن مهاجرت از تهران
تاسیسات نیوز: بازار مسکن می‌گویند از اسفند همین سال با افزایش ملموس و قابل توجه مسکن مواجه خواهیم بود. از طرف دیگر میزان قیمت‌های سرسام‌آوری که همین الان هم با افزایش مواجه شده‌اند گویای وضعیت بسیار بد مسکن در سال آینده برای مردم خواهد بود و این افزایش قیمت هم شامل حال خریداران خانه می‌شود که دیگر باید عطای آن را به لقایش ببخشند هم شامل حال مستاجران. در ایران خصوصا در سال‌های اخیر که با افزایش روزانه قیمت‌ها مواجهیم با پول خرید یک خانه در چند ماه بعد نمی‌توان یک اتومبیل هم خرید و با پولی که با خرید اتومبیل نگه داشته‌اید شاید بتوانید یک گوشی موبایل بخرید! وضعیت مستاجران هم که معلوم است.
چند سالی است که تهران جابه جا شده و این را دیگر همه می‌دانند. برای آگاهی بیشتر اگر مستاجر نباشید می‌توانید سری به بنگاه‌های معاملات ملکی زده و ببینید با پولی که در سال جاری جایی را اجاره و یا رهن کرده‌اید دیگر نمی‌توانید نه تنها در آن خانه که در آن محل و منطقه باشید و باید چند منطقه نزول کنید؛ به این ترتیب است که می‌گوییم شهر جابه جا شده؛ مردمی که از مناطق بالای شهر به تدریج به مرکز؛ از مرکز به جنوب و بعد هم به حاشیه شهر رانده می‌شوند.
یکی از صاحبان بنگاه‌های معاملات ملکی که در مناطق مرکزی تهران به فعالیت مشغول است می‌گوید که این پدیده کوچ مستاجران چند سالی است که شدت بیشتری گرفته است. نکته اینکه افرادی که سال‌ها در یک محله زندگی کرده، بچه دار شده و خو گرفته‌اند حالا باید بنا به پولی که دارند به یک منطقه و محله‌ای دیگر با فاصله بسیار با محل زندگی اولیه خود بروند و چون حقوق این افراد زیاد نمی‌شود، سال بعد هم باید این کار را تکرار کرده و به محله‌ای پایین‌تر بروند و این تداخل فرهنگی و سبک زندگی همین طور برای افراد تکرار شده و علاوه بر اینکه می‌تواند آسیب زیادی به آن‌ها وارد کند، زمینه درگیری و عدم سازش افراد در محلات را هم به دنبال داشته باشد.
یکم اسفند خبری از افزایش قیمت مسکن در مناطقی از تهران منتشر شد و بر اساس آن، متوسط قیمت پیشنهادی فروشنده‌ها برای هر متر مربع آپارتمان مسکونی در منطقه یک به ۱۸۹ میلیون و ۵۰۰ هزار تومان رسیده و این مقدار در چهار منطقه دیگر پایتخت از حد ۱۰۰ میلیون تومان عبور کرده است. یک کارشناس مسکن هم، گفت: به طور حتم در اسفندماه قیمت خانه با افزایش ملموسی مواجه می‌شود. محمدرضا کساییان، تحلیلگر بازار مسکن، در روزهای اخیر پیش بینی تلخی از قیمت مسکن داشت و گفت: هر ساله به جهت سیاست‌های انبساطی و انقباضی دولت، قیمت تمامی اجناس و بازارهای مالی، یک ثبات نسبی را تجربه می‌کند و شیب ملایمی دارد، اما در آستانه سال نو، این نوع سیاست‌ها تاثیر خود را بر تمامی بازارها اعم از خودرو، ارز، سکه، طلا و مسکن می‌گذارد و در چنین شرایطی رشد نرخ‌ها اجتناب ناپذیر است.
او توضیح داد که قیمت ساخت هر متر مسکن ملی حدودا ۴ میلیون بود و الان به متری ۱۰ میلیون تومان رسیده و این رقم به طور قطع تا ۱۵میلیون تومان نیز افزایش پیدا می‌کند.
به گفته کساییان، در این میان مردم باید زیان‌های زیادی را متحمل شوند و مسلما خبری نیز از سود و منفعت برای متقاضیان نخواهد بود؛ بنابراین با به طول انجامیدن ساخت واحدهایی نظیر نهضت ملی مسکن و با توجه به تورم موجود در کشور، هزینه تمام شده ساخت و ساز برای مردم سنگین‌تر می‌شود.
بیشتر خانه‌های خالی مربوط به ارگان‌ها و نهادهاست!