رونق مالیات بر بازار کساد مسکن

تاسیسات نیوز – صدیقه بهزادپور:  دولت برای تحقق درآمدهای خود با توجه به کاهش نسبتاً زیاد درآمدهای نفتی به دلیل تحریم های نفتی، با چالش های بسیاری مواجه است  در نتیجه در پی درآمدهای جدید و تعریف پایه های مالیاتی جدید باشد اما مسئله مهم دیگری که باید به آن به طور جدی پرداخت این است که دولت همزمان با دریافت مالیات های مختلف از مردم وظیفه دارد شرایط اقتصادی کشور را نیز بهبود بخشد و در حقیقت موتور مولد اقتصاد را نیز روشن کند تا با ایجاد تحرک در اقتصاد به وضعیت تولید نیز رونق بخشد.

فربد زاوه کارشناس بازار مسکن با بیان این مطلب گفت: دولت به منظور تحقق درآمدهای خود  با توجه به تجارب کشورهای دیگر؛ افزایش کمی و کیفی مالیات همزمان با رکود اقتصادی موجب سقوط اقتصادی و سکته های موقت یا طولانی مدت اقتصادی می شود و به عبارت دیگر به نظر می رسد در شرایط رکود اقتصادی، افزایش مالیات ستانی نتایج مطلوبی را در عرصه های مختلف جامعه به دنبال نداشته باشد و مانع از رونق احتمالی اقتصاد و بهبود کسب و کار شود به عنوان مثال می توان به مالیات بر عایدی یا سرمایه یا مالیات بر مسکن اشاره کرد که نیاز به بررسی های کارشناسانه بیشتری دارد تا به این امر با جزئیات بیشتری در حوزه تئوری و عملی پرداخت و مزایا و معایب احتمالی آن را مورد بررسی قرار داد.

او افزود: از سوی دیگر تمهیدات و زیرساخت های لازم برای اجرای طرح های مالیاتی ضرورتی غیرقابل انکار است از این رو جمع آوری اطلاعات مودیان و تراکنش ها و … با استفاده از سامانه ها و نرم افزارها و سخت افزارها می تواند اجرای مالیات ستانی مطمئن و هدفمندتری را عملیاتی کند و در این راستا احتمال فرارهای مالیاتی نیز کاهش می یابد و حتی همزمان با اجرای درست و منظم طرح های مالیاتی با استفاده از ابزارهای مناسب، می توان طرح های مالیاتی جدیدی را نیز تعریف کرد.

دولت همواره موفق درمالیات ستانی!

این کارشناس اضافه کرد: آنچه که به ذهن می‌رسد ، تجربه نشان داده ، در مواردی که  دولت تمرکز کرده توانسته از ابزارها و توانمندی‌های خود ، مالیاتها را در بسیاری از حوزه ها موفقیت آمیز گردآوری کند ،   اما با توجه به وضعیت نامطلوب اقتصادی و کسب و کار نابسامان مردم بنظر می رسد تمرکز صد درصدی دولت برای اجرای آن پایه مالیاتی درست نباشد و تامین منافع ملی را به همراه نداشته باشد. هر چند دولت ها در اجرای طرح های مالیاتی با مقاومت هایی روبرو می شوند که البته امری طبیعی است اما بدیهی است که اجرای طرح های مالیاتی با پشتوانه سرمایه های اجتماعی چالش های کمتر و موفقیت های بیشتری را به دنبال خواهد داشت و به نظر می رسد که شرایط فعلی از نظر اقتصادی – اجتماعی برای اجرای برخی از طرح های مالیاتی مناسب نباشد .

مالیات بر مسکن آری یا خیر؟

او درباره اجرای طرح مالیات بر خرید و فروش مسکن که یکی از بخش های طرح مالیات بر عایدی سرمایه است گفت: هرچند در رویکرد مالیات ستانی توسط دولت، تجربه نشان داده در مواردی که دولت حدس می زده که از محل تعریف جدید پایه مالیاتی امکان درآمدزایی خوبی را می تواند داشته باشد، ابزارها و توانمندی های خود را به نحو احسن و کامل به کار گرفته است و اجرای موفقیت آمیزی را نیز در پی داشته است، در نتیجه باید گفت که میزان مالیات و درآمدی که دولت گمانه زنی می کند و تمرکز خود بر روی آن پایه مالیاتی همواره مطلوب بوده و منفعت کلی اقتصاد کشور را به همراه داشته است.

زاوه توضیح داد: تعریف پایه های جدید مالیاتی به ویژه در حوزه مسکن یکی از مواردی است که دولت به آن پرداخته است اما در اخذ آن دچار مشکل است و گویا از پشتوانه بررسی های کارشناسی برخوردار نبوده است و شاید این امر به دلیل جدا بودن تکه های پازلی است که باید درمرحله کارشناسی و سیاست گذاری رخ می داد، بدیهی است الگوبرداری از مدل های معروف و موفق اقتصادی می تواند کنش و واکنش های خوبی در مالیات ستانی داشته باشیم و با بررسی و اجرای آزمایشی آن در جامعه به رفع نواقص آن کمک کنیم تا اجرای نهایی بهتری را شاهد باشیم.