دلایل گرانی انفجاری مسکن

تاسیسات نیوز – صدیقه بهزادپور: ایرج گلابتونچی مدیرعامل سندیکای شرکت های ساختمانی ایران با بیان این مطلب گفت: قیمت مصالح ساختمانی ارتباط مستقیمی با نرخ تورم در کشور دارد که در نهایت در تعیین قیمت مسکن در کشور بسیار موثر است.

در زمستان امسال به ویژه در سه ماهه پایانی سال روند رو به افزایش قیمت ارز تاثیر بسیار زیادی در نرخ آهن و بقیه مصالح ساختمانی داشت تا جایی که قیمت آهن آلات به بالاتر از کیلویی ۳۵ هزار تومان نیز بالغ شد و در نتیجه قیمت ساخت هر متر ساختمان نیز افزایش یافت که البته هم در حوزه ساخت و ساز در بخش خصوصی و دولتی پیامدهای افزایشی داشت که البته محاسبات این دو بخش با یکدیگر قابل مقایسه نیست اما در نهایت فرآیند ساخت و ساز با کندی و دشواری هر چه بیشتر پیش رفت و در نتیجه به جایی رسید که با توجه به کاهش توانِ خرید مردم و همچنین قیمت ملزومات ساختمانی دیگر نمی توان به کار ادامه داد و به این ترتیب رکود صنعت ساختمانی شکل گرفت.

او افزود: اگرچه کاهش نرخ تورم و ارز در روزهای اخیر توقع کاهش قیمت مصالح ساختمانی و البته دیگر اقلام را ایجاد کرد اما این امر همیشه به این صورت است که با افزایش قیمت نرخ ارز، تاثیر آن بلافاصله در اقلام و کالاهای موجود در جامعه قابل مشاهده است، اما با کاهش نرخ ارز نمی توان اثرات فوری کاهش قیمت ها را در کشور لمس کرد.

پیش بینی توقف کامل بازار مسکن

گلابتونچی ادامه داد: در بررسی وضعیت ساخت و ساز در کشور باید گفت وضعیت بازار مسکن در شش ماهه نخست سال جاری تا حدی قابل قبول و با ثبات بود اما این رویکرد به تدریج با افزایش انفجاری قیمت مسکن و رکود این بازار همراه شد که البته پیش بینی می شود با توجه به افزایش نرخ تورم و همچنین میزان دستمزدها این وضعیت بدتر از وضعیت فعلی نیز شود از این رو باید گفت چنانچه قیمت ارز در سال آینده کنترل نشود ترمز رونق بازار مسکن کاملا کشیده خواهد شد و پیش بینی می شود که وضعیت بازار مسکن در حوزه خرید و فروش و اجاره با مشکلات عدیده ای مواجه شود که متضرر شدن سازندگان و خروج سرمایه ها و توقف صنعت ساخت و ساز به عنوان موتور اصلی رشد اقتصادی در کشور از جمله بخش های غیرقابل انکار خواهد بود.

مدیرعامل سندیکای شرکت های ساختمانی ایران معتقد است: چنانچه دولت کنترلی بر بازار ارز اِعمال نکند آینده مسکن و بالتبع وضعیت اقتصاد در حوزه های دیگر متلاطم خواهد شد، چرا که بخش اشتغال مولد در کشور از حوزه مسکن انشعاب می گیرد و فعال می می شود و در ارتباطی عمیق با دیگر بخش هاست.

او توسعه تعاملات خارجی با کشورهای دیگر  در رفع نتایج حاصل از تحریم را مثبت ارزیابی و بیان کرد: توسعه روابط ما با کشورهای همسایه بر اساس احترام و اعتماد متقابل باعث اجرایی شدن بسیاری از پروژه های عمرانی و … می شود و در حقیقت این امری بدیهی است که شرط لازم توسعه اقتصادی توسعه سیاسی و تعاملات در این بخش است و به عبارتی لازم و ملزوم یکدیگر هستند. از این رو ارتباط با عربستان و دیگر کشورهای عرب با توجه به بسیاری از وجوه اشتراک جغرافیایی و گاهی فرهنگی می تواند به رونق اقتصادی و مبادلات اقتصادی مطلوب شود و در نهایت آرایش سیاسی و امنیتی، آرامش اقتصادی مدنظر همگان را به دنبال خواهد داشت.