«ریال» پاسخگوی اجاره در شمال شهر تهران نیست!
به گزارش تاسیسات نیوز، مختصات بازار اجاره در منطقه یک تهران به ویژه در محلههای غیرمصرفی و لوکس همواره با سایر نقاط بازار اجارهمتفاوت است، چراکه استطاعت مستاجران نقش چندانی در تعیین ارزش اجاری املاک این منطقه ایفا نمیکند. با این حال این تفاوت در تابستان امسال به شکل متفاوتی منعکس شده است، طوری که قیمت پیشنهادی اجارهبرخی از آپارتمانهای لوکس توسط موجران، به دلار تعیین و اعلام شده است.
بهعنوان مثال اجاره پیشنهادی آپارتمان ۱۵۰ مترمربعی ۱۵ ساله اما فول امکانات و مبله از سوی موجری در محله ولنجک، ساسان معادل اجاره ماهانه ۱۵۰۰ دلار بدون پرداخت ودیعه است. آپارتمان ۲۰۰ مترمربعی دیگری واقع در بلوار کاوه جنوبی با سن بنای ۱۱ سال که بهصورت مبله برای اجارهفایل شده است، با پرداخت دلاری اجارهبها معادل ۱۴۰۰ دلار ماهانه توسط موجر اعلام قیمت شده است.
به گفته واسطهها، این فایلها مشتریان خاصی دارد که عمدتا خارجی هستند یا ایرانیان مقیم خارج از کشور که برای مقطعی به تهران سفر میکنند، مشتریان اجاره این واحدها به شمار میآیند. در عین حال تعداد آپارتمانهایی که اجارهپیشنهادی آنها «ارزی» است، بسیار کمتر از آپارتمانهایی است که اجاره آنها ریالی تعیین شده است. میانگین ارزش رهنی هر مترمربع آپارتمان در محلههای مختلف منطقه یک حدود ۵ تا ۶ میلیون تومان است که البته ارقام پایینتر از این در محلههای مصرفی و آپارتمانهای بدون امکانات نیز پرتعداد است و در عین حال ارقام بالاتر از این محدوده هم در مورد املاک لوکس رایج است.
منبع
دنیای اقتصاد