خبر خوبی که حالی را خوب نکرد!

تاسیسات نیوز – صدیقه بهزادپور: افزایش سقف وام خرید مسکن از ۴۰۰ به ۸۰۰ میلیون تومان خبر خوبی بود که قاعدتاً باید موجب خوشحالی متقاضیان خرید خانه می شد، اما اقساط حدود ۲۰ میلیون تومانی این وام که خارج از استطاعت پرداخت گروه کثیری از جامعه هدف این وام بود به خوش حالی کسی منتهی نشد و عملاً یک وام در دسترس برای مردم به ویژه خانه اولی ها محسوب نمی شود و پیش بینی می شود مقصد نهایی این وام برای بسیاری از بساز و بفروش ها و یا در مسیر انحرافی واگذاری قرار می گیرد.

فرشید پورحاجت عضو هیات مدیره کانون انبوه سازان با بیان این مطلب به خبرنگار ما گفت: ساخت مسکن در تمام دنیا یکی از اولویت ها و وظایف اصلی دولت ها محسوب می شود از این رو دولتمردان نیز برای تامین مسکن در صدد افزایش قدرت خرید مردم در کوتاه و بلند روی می آورد که با توجه به وضعیت و شرایط اقتصادی حاکم بر جامعه بیش از آنچه که تا کنون سقف حقوق کارمندان و کارگران و دهک های پایین جامعه را افزایش داده است امید افزایش بیشتری درباره دستمزد این گروه وجود ندارد بنابراین به دیگر گزینه برای دسترسی افراد مشمول طبقه متوسط یا ضعیف جامعه یعنی واگذاری تسهیلات و وام های مسکن روی آورده است و دوبرابر کردن تسهیلات مسکن از ۴۰۰ به ۸۰۰ میلیون تومان نیز در این راستا رخ داده است.

او افزود: هر چند این تغییر که به نوعی نشانگر بلوغ فکری دولت جهت افزایش قدرت خرید و نقدینگی مردم برای تامین مسکن است مطلوب تلقی می شود،چرا که با توجه به شرایط موجود میزان تسهیلات سابق به هیچ وجه امکان خرید مسکن حتی با وجود نقدینگی متقاضیان خرید مسکن وجود نداشت، اما در عین حال افزایش تسهیلات مسکن اعلام شده با توجه به نرخ بازپرداخت اقساط وام های اعطایی برای گروه متوسط و ضعیف جامعه که شامل بخش بزرگی از افراد جامعه می شود وجود ندارد این در حالی است که امکان دریافت وام جعاله بالغ بر ۱۶۰ میلیون تومان نیز علاوه بر وام مسکن ۸۰۰ میلیونی برای خریداران مسکن وجود دارد اما باز هم قادر به عرض اندام در بازار مسکن کنونی در قامت خریدار نیستند.

پورحاجت ادامه داد: البته با وجود این مشکلات بسیاری از افراد باز هم متقاضی دریافت این وام و تسهیلات هستند حتی با اقساط سنگین هستند چرا که نرخ تورم و کاهش ارزش پول ملی به قدری سریع در حال وقوع است که سنگینی پرداخت اقساط کنونی در سال های آتی آن چنان محسوس نخواهد بود. اما با این وجود ما نیز به شرایط واگذاری تسهیلات و بازپرداخت اقساط وام معترض هستیم و خواهان آن هستیم تا این امر مورد بازبینی جدی مسئولان قرار گیرد چرا که دهک های آسیب پذیر هدف اصلی اعطای تسهیلات و وام مسکن هستند که در حال حاضر توان بازپرداخت اقساط ۲۰ میلیون تومانی را ندارند بنابراین امکان انحراف پرداخت وام های مذکور از جامعه هدف یا به بن بست خوردن این طرح وجود دارد.

کاهش سه صفر ساخت ۴ میلیون واحد مسکونی

او در باره وعده ساخت ۴۰۰ میلیون واحد مسکونی از سوی مسئولان و فراموشی ساخت ۱ میلیون خانه در سال گفت: بدیهی است وعده هایی که از سوی مسئولان داده می شود با واقعیات جامعه انطباق داشته باشد بازار مسکن در بهترین زمان خود ساخت سالی حدود ۷۰۰ واحد مسکونی را تجربه کرده است، پس چگونه می توان متوقع بود که در حال حاضر با مشکلات عدیده اقتصادی و سیاسی در انتظار ساخت یک میلیون واحد مسکونی در سال بود؟ در حقیقت این وعده ها به نوعی شعارگونه و ژورنالیستی هستند و با ایجاد توقع نتایج خوبی را به دنبال نخواهند داشت.