تاسیسات کار خود باشیم/از کجا بفهمیم لوله کشی ساختمان مشکل دارد

چرا لوله کشی ساختمان به تعمیرات نیاز پیدا خواهد کرد؟

تازه ساخت بودن ساختمان هیچ گونه تضمینی نخواهد بود که نیازی به تعمیرات لوله کشی پیدا نخواهید کرد. هر گونه سهل انگاری و استفاده از مواد بی کیفیت در حین اجرای لوله کشی می‌تواند سرانجام روزی خود را نشان دهد و باعث بروز مشکلاتی در سیستم لوله کشی ساختمان شود. در ساختمان‌های قدیمی هم با کهنه شدن لوله کشی، هر روز احتمال پیدا شدن یک مشکل در لوله کشی‌ها وجود دارد. به طور کلی از مهم‌ترین دلایل تعمیرات لوله کشی ساختمان‌ها می‌توان به چند مورد زیر اشاره کرد.

• پوسیدگی لوله‌های فلزی که در ساختمان‌های چند سال ساخت بسیار دیده می‌شود.

• لوله کشی بدون رعایت استانداردهای تعریف شده

• کوتاه کاری در اجرای عایق کاری مناسب لوله کشی‌ها به ویژه در محل اتصالات

• یخ زدگی لوله کشی‌های فلزی و پلاستیک در روزهای سرد که در خانه‌های ویلایی زیاد رخ می‌دهد.

• عمر طولانی لوله‌ها و خرابی در اثر استفاده بیش از اندازه

• گرفتگی لوله‌ها در اثر عوامل مختلف که در نهایت می‌تواند منجر به ترکیدگی آن شود که در لوله کشی‌های آب گرم زیاد دیده می‌شود.

از کجا بفهمیم لوله کشی آب خراب شده است؟

شاید سیستم لوله کشی در داخل دیوار‌ها قرار داشته باشند و فهمیدن اینکه دچار مشکل و خرابی شده‌اند کار چندان ساده ای نباشد اما بروز مشکلات در سیستم لوله کشی همیشه با یک سری نشانه‌هایی همراه است که با کنار هم قرار دادن آن‌ها می‌توان از وجود آن‌ها آگاه شد.

مقایسه قبض آب با ماه‌های گذشته

قبض‌ها هر ماه یا هر دو ماه یک برای یک ساختمان صادر می‌شوند. در صورتی که به نشتی آب شک درآید، می‌توانید هزینه ماه آخر را با ماه‌های قبل مقایسه و بررسی کنید که آیا تفاوت چشمگیری در مصرف آب وجود دارد یا خیر. البته واحد‌های مسکونی در حال حاضر کنتور آب مشترک دارند و از همین رو شاید این مسئله چندان به کار مجتمع‌های مسکونی نیاید.

بررسی کنتور آب

با مصرف آب در خانه شما، اعداد نشان داده شده روی صفحه نمایش کنتور آب شروع به حرکت می‌کنند یعنی اگر همه شیر‌های خانه شما بسته باشد این اعداد از جای خود تکان نخواهند خورد. برای اینکه بفهمیم سیستم لوله کشی آب نشتی دارد یکی از بهترین روش‌ها این است که تمامی شیر‌های خانه رو ببندیم و سپس چرخه اعداد روی کنتور که مصرف آب را نشان می‌دهد را بررسی کنیم. در صورتی که اعداد حرکت کردند پس احتمالاً یک نشتی در خانه شما وجود دارد.

نشتی لوله کشی و آسیب به دیوار

سیستم لوله کشی داخل دیوار قرار دارد و هر گونه مشکل در آن اول از همه تاثیر خود را روی دیوار می‌گذارد. وقتی رطوبت به دیوار برسد، پوشش‌های سطحی دچار برآمدگی و به اصطلاح کم می‌شوند. گاهی هم در فضای داخل دیوار که نشتی لوله کشی در آن قرار دارد، با توجه به وجود رطوبت در یک محیط تاریک، قارچ‌ها و کپک‌ها شروع به رشد می‌کنند و ممکن است بعد از مدتی خود را در سطح دیوار هم نشان دهند.

چرا لوله کشی پکیج خراب می‌شود؟

پکیج‌ها هم از یک سیستم لوله کشی عمدتاً توکار بهره برده‌اند که جریان آب گرم و سرد در داخل لوله‌های فلزی یا پلاستیکی به صورت مداوم در جریان است. این سیستم لوله کشی نیز به دلایل مختلفی می‌تواند دچار آسیب و خرابی شود که در زیر به مواردی از آن‌ها اشاره شده است.

• عایق بندی و آب بندی سیستم لوله کشی پکیج به طور صحیح و درست انجام نمی‌شود.

• استفاده از لوله‌های با کیفیت پایین که باعث از بین رفتن لوله در زمان کم می‌شود.

• استفاده از لوله‌های فلزی و گالوانیزه به جای لوله‌های پلاستیکی و پنج لایه

• استفاده از اتصالات نامرغوب و نامناسب در لوله‌ها و چندلایه باعث ترکیدگی لوله شوفاژ می‌شود.

• عایق کاری نکردن در فصل سرما و فشار زیاد مایع درون لوله باعث ترکیدگی در سیستم لوله کشی پکیج می‌شود.

• لوله‌های فلزی آب گرم مخصوص لوله‌های شوفاژ تحت تاثیر انبساط و انقباض مداوم هستند، همین موضوع باعث شل شدن اتصالات و در نهایت باعث ترکیدگی و نشت آب می‌شود.

• قرار دادن دو لوله با کیفیت و جنس متفاوت در کنار هم باعث واکنش شیمیایی بین دو می‌شود و به مرور زمان می‌تواند باعث خوردگی و در نهایت باعث ترکیدگی لوله می‌شود.

• بعضی اوقات لوله توسط لوله کشی بیش از اندازه حدیده می‌شود (سر لوله با دستگاه‌های حالت پیچ دور تا دور آن را می‌زنند که باعث اتصال این لوله با لوله دیگر می‌شود) که همین کار هنگامی که فشار آب باعث نشتی لوله می‌شود و در آخر باعث ترکیدگی لوله می‌شود.

• قرار دادن لوله‌های فلزی در خاک آهکی و خاک مرطوب یا مکان‌هایی که باعث واکنش فلز با آب و هوا شده باعث خوردگی لوله می‌شود و در آخر باعث ترکیدگی لوله می‌شود.

از کجا خرابی لوله کشی پکیج را تشخیص دهیم؟

نشانه‌های نشتی و خرابی لوله کشی پکیج هم بی شباهت به لوله کشی آب نیست و از مهم‌ترین علائم آن می‌توان به موارد زیر اشاره کرد.

• خیس و نم‌دار شدن سطوح مختلف مانند دیوار، سقف و کف

• ترک خوردن، باد کردن، ریختگی گچ دیوار

• بروز خرابی و نشتی در لوله‌های کف ساختمان هم باعث لق شدن کاشی‌ها هم می‌شوند که می‌تواند با پیشرفت هم به واحد شما و هم واحد پایینی خسارت‌هایی وارد کند.

• شب هنگام در سکوت مطلق کمی گوشتان را تیز کنید شاید بتواند صدای جاری شدن آب را در صورت وجود نشتی متوجه شوید.

• ضعف در عملکرد گرمایشی پکیج‌ها در مقایسه با قبل هم می‌تواند نشانه خوبی از بروز نشتی باشد.

• بررسی کنتور آب و قبض‌ها هم روش خوبی هستند از آن‌ها هم کمک بگیرید.

خرابی و نشتی در لوله کشی گاز

گاز ماده‌ای بسیار اشتعال پذیر و کاملاً بی‌بو و بی‌رنگ است اما برای اینکه بتوان وجود آن در فضا را تشخیص داد به آن موادی ثانویه و بودار اضافه کرده‌اند. از این رو واضح‌ترین نشانه نشت و خرابی لوله کشی گاز همان بوی ناشی از گاز منتشر شده در فضا است. بروز نشتی در لوله کشی گاز هم می‌تواند دلایلی همچون کهنگی در اثر استفاده مداوم، استفاده از مصالح با کیفیت پایین، لوله کشی نادرست و عدم رعایت استاندارد‌ها و همچنین ضربات غیر عادی باشد. بعد از آشکار کردن نشت گاز، مهم‌ترین کار بستن شیر و فلکه اصلی گاز است. اگر نشت جزئی بود می‌توانید خود نسبت به رفع آن اقدام کنید اما در صورت جدی و خارج از توان شما بودن باید با تعمیرکار یا شرکت گاز تماس بگیرید.

تعمیرکار لوله کشی چه خدماتی ارائه می‌دهد؟

• تشخیص ترکیدگی لوله کشی آب، گاز و پکیج با دستگاه نشت‌یاب، نشت‌یابی لوله آب و فاضلاب ساختمان به همراه تعمیرات لوله کشی مربوطه

• اجرای اصلاحات، تعمیرات و تعویض انواع لوله کشی آب و فاضلاب، گاز و پکیج ساختمان

• تعمیر لوله کشی فاضلاب منزل، انجام امور تأسیساتی فاضلاب ساختمان، توالت فرنگی و حمام خانه

• تعمیر و تعویض انواع لوله‌های شوفاژ و فن‌کوئل و موتورخانه مرکزی

• تعمیرات تأسیسات لوله کشی ساختمان، آب و فاضلاب

• تعمیرات، اصلاحات و تعویض لوله کشی با لوله‌های ۵ لایه، ید، جوشی و… سرد و گرم

• نصب انواع شیرآلات ساختمان و اجرای تأسیسات لوله کشی ساختمان

• رفع نم و رطوبت، تعمیر نم و رطوبت حاصل از نشست آب از لوله کشی و نقاشی مجدد ساختمان