آخرین گزارش نظام مهندسی تهران در ارتباط با وضعیت ارجاع در سال گذشته

 براساس آن جداول بطور مشخص در مورد کل ارجاعات اعم از اشخاص حقیقی و اشخاص حقوقی ، حدود ۲۶۸۵۲ ارجاع به ناظر ، که حدود ۷۸۲۶ پرونده شهرسازی در ماده ۳۳، مربوط به ۱۰/۷۳۵/۶۸۸ مترمربع متراژ زیربنای کل پروانه های ساختمانی صادره، معادل ۴۱/۷۹۷/۶۸۹ مترمربع زیربنای متناظر با کل ارجاع کار می‌باشد.
در کل بطور مختصر و مفید میتوان نتایج ذیل را بدست آورد :
 الف- در مورد اشخاص حقیقی تا مرز ۳۵۰۰ مترمربع :
تعداد کل ارجاع نظارت اشخاص حقیقی در سال ۱۳۹۹ برابر ۱۹۲۹۲ ناظر ، معادل ۷۴۷۳ پرونده شهرسازی به عبارتی تقریبا ۹۵ درصد کل پروانه های صادره و با نسبت محاسبه متراژ زیربنا، معادل ۲۹/۷۲۰/۰۳۳ معادل مترمربع می‌باشد که در واقع با نسبت متراژ حدودا ۷۱ درصد را مشمول می گردد.
مطابق تخمین حاصل از این آمار، حدود ۵۹۳۶ پرونده شهرسازی زیر ۱۵۰۰ مترمربع، معادل زیربنا ۴/۵۸۰/۲۵۴ مترمربع را شامل شده است. یعنی به نسبت تعداد پرونده‌ها میشود حدود ۷۶ درصد از کل و با در نظر گرفتن نسبت متراژ ، ۱۱ درصد‌ کل ارجاعات است و براساس متراژ پروانه های صادره معادل ۴۳ درصد یعنی تقریبا نیمی از پروانه ها را در بر می‌گیرد.
 ب- در مورد شرکتها یا اشخاص حقوقی بالای ۳۵۰۰ مترمربع :
تعداد کل ارجاع نظارت شرکتها یا همان اشخاص حقوقی فقط شهر تهران، در سال ۱۳۹۹ حداقل ۱۲۲۶ گرایش در قالب حداقل ۴۳۱ شرکت، معادل تقریبا ۵ درصد پروانه های ساختمانی صادره بوده و با محاسبه بر حسب متراژ زیربنا، حدود ۱۲/۰۷۷/۶۵۶ مترمربع یعنی به عبارت دیگر تقریبا ۲۹ درصد ارجاعات ، متناظر کل پروانه های ساختمانی میباشد.
بنابراین طبق آمار مذکور اینگونه قابل تخمین است که، فقط ۸ پرونده دارای ۳۲ تا شرکت معادل ۱۲۸ گرایش، در مقیاس بالای ۳۰/۰۰۰  مترمربع ؛ معادل زیربنا حدود ۲/۵۶۹/۰۳۶ مترمربع کار گرفته‌اند. یعنی به نسبت میزان متراژ تقریبا ۶ درصد‌ از کل ارجاعات را شامل میشود. کارهای ارجاعی در بازه  ۱۰/۰۰۰ تا ۳۰/۰۰۰ مترمربع ، برای ۵۴ پرونده ، تقریبا زیر ۱۰۰ شرکت با حدودا ۱۰۸ گرایش، معادل ۱/۶۸۴/۸۴۶ مترمربع ، برابر حدود ۸ درصد از کل ؛ کارهای ارجاع شده در بازه ۵/۰۰۰ تا ۱۰/۰۰۰ مترمربع، تقریبا دست کم ۱۲۵ شرکت، با حدود ۵۰۰ گرایش، مشتمل بر حدودا ۸۵۱/۵۶۰ مترمربع هست که معادل ۸ درصد کل کارها را در بر می گیرد. همینطور کارهای ارجاع شده دربازه ۳۵۰۰ تا ۵/۰۰۰ مترمربع، مشتمل بر حداقل ۱۶۶ شرکت بصورت غیر ۴ گرایش، حدود ۶۸۳/۱۷۲ مترمربع را از کل شامل میشود که به عبارت دیگر برابر ۷ درصد کل کار ارجاعی میباشد.
 ج- خلاصه نتیجه گیری و مقایسه با سال قبل :
در سال ۱۳۹۹ پرونده های با مقیاس کوچکتر بدون تغییر عمده نسبت به سال ۱۳۹۸، تقریبا همان ۹۵ درصد پروانه های ساختمانی صادره را شامل شده اند که از تعدد بیشتری نسبت به پرونده های بزرگ مقیاس برخوردارند. ولی در احتساب میزان متراژ زیربنا حدودا دارای وزن غالب ۷۱ درصدی هستند؛ که افزایش ۸ درصدی نسبت به سال ۱۳۹۸ را نشان می‌دهد
از سوی دیگر پرونده های شهرسازی بزرگ مقیاس تقریبا ۵ درصد به نسبت تعداد آنها و در مقیاس محاسباتی براساس میزان متراژ زیربنای ساختمانی با کاهش مواجه شده و حدودا ۲۹ درصد پروانه‌های ساختمانی را بخود اختصاص داده‌اند.
شایان توجه است، پروانه های با متراژ زیر ۱۵۰۰ متر، از میزان ۷۸۴۷ پرونده در سال ۱۳۹۸ با حدود ۲۵ درصد کاهش به تعداد ۵۹۳۶ پرونده رسیده است که سال ۹۸ به نسبت سال ۹۷ نیز حدودا ۲۲ درصد کاهش را به ثبت رسانید یعنی نمایانگر آنست که پرونده‌های کوچک مقیاس سالیانه با نرخ حدودا ۲۰ تا ۲۵ درصدی رو به کاهش است. با احتساب نسبت متراژ نیز از ۸۶/۵ میلیون مترمربع در ۱۳۹۸ با افت ۲۲ درصدی به ۵۸/۴ میلیون مترمربع کاهش یافته است.
جالب توجه است تعداد پرونده های صادره حقوقی بالای ۳۵۰۰ مترمربع ، بدلیل توقف ثبت انتخابی ها از اول دی ماه سال۹۹ ، از تعداد ۳۷۸ پرونده در ۹۸ به تعداد ۳۴۲ پرونده در ۹۹ کاهش داشته ولی با قیاس زیربنا ، از ۸/۲ میلیون ۹۸ به حدود ۳ میلیون مترمربع ۹۹ افزایش هم داشته است.