معمار را به ۱۰سانتی‌متر پیش‌آمدگی حقیر کرده‌اند
اینکه فقط ۱۰ سانتی متر پیش آمدگی را به معمار اختصاص داده اند، به معنی توهین به جایگاه معمار است و به این معناست که معمار را به ۱۰ سانتی متر حقیر کرده اند و باید در این زمینه تجدید نظر شود.
به گزارش پایگاه خبری تاسیسات نیوز، در پنل تخصصی در اجلاس سراسری سازندگان و طراحان تهران، با حضور چهار تن از طراحان و سازندگان بخش خصوصی برگزار شد.
فولادوند، صحیح النسب، نیک بخت و کیوانی از معماران و کارشناسان حوزه مسکن، در باره چالش های موجود در بخش معماری و شهرسازی و همچنین چشم انداز ساخت و ساز در سال آینده بحث و بررسی کردند.
نیک بخت، معمار و طراح با اشاره به اینکه کمیته های نما مدعی العموم و دادستان حقوق شهروندی هستند، گفت: ذات کمیته های نما بیشتر از آنکه به معماری و بحث ترکیب ها بپردازد، به حقوق شهروندی برمی گردد.
بیشتر بخوانید
وی با بیان اینکه این رویکرد کمیته های نما مورد اعتراض معماران است، تصریح کرد: کمیته های نما اغلب دچار تضاد با معماران می شوند، به دلیل اینکه هنوز حقوق سیمای شهر در کشور تبیین نشده است.
وی ادامه داد: به این معنا که در کمیته های نما حق آسمان، جداره های شهری و سایر المان های معماری در ساخت و سازها مورد توجه قرار نمی گیرد و این کمیته ها بیشتر مباحث زیبایی را مورد توجه قرار می دهند.
ضعف شدید شهرداری در حوزه کنترل نقشه و معماری
در ادامه این پنل، کیوانی، معمار و طراح نیز با اشاره به دغددغه حوزه معماری و شهرسازی کشور گفت: دغدغه اصلی ما این است که ما در ساختار شهرداری در حوزه کنترل نقشه و معماری به شدت دچار ضعف بزرگی هستیم.
وی با تاکید بر اینکه مانند دیگر کشورهای دنیا باید کمیته های چک در حوزه نما تشکیل و فعال شوند، گفت: اما این در حالی است که ما متاسفانه پلان را از نما جدا کرده ایم.
کیوانی در عین حال تصریح کرد: نکته بعدی این است که بدنه کارشناسی کمیته ها نما از اساتید دانشگاهی تشکیل شده اند که اعمال نظر شخصی می کنند و نظرات اشتباهی را از نظر طراحی و دیزاین ساختمان ها ارائه می کنند.
این معمار با تاکید بر اینکه باید ساختار درستی را در کمیته های نما ترسیم کنیم، عنوان کرد: لازم است که چارچوب و ساختار درستی در بخش نما و در حوزه جداره های شهری و خط آسمان ترسیم شود که این ساختار همگن با شهر باشد.
کیوانی همچنین با انتقاد شدید از اینکه فقط ۱۰ سانتی متر پیش آمدگی را به معمار اختصاص داده اند، اظهار داشت: این رویکرد به معنی توهین به جایگاه معمار است و به این معناست که معمار را به ۱۰ سانتی متر حقیر کرده اند و باید در این زمینه تجدید نظر شود.
تداوم افزایش قیمت مصالح ساختمانی در سال ۹۹
در ادامه این پنل صحیح النسب، سازنده درخصوص وضعیت ساخت و سازها در سال آینده گفت: در سال آینده وضعیت اقتصادی بستگی به ارزش پول ملی دارد که در حال حاضر ارزش پول ملی کاهش یافته است.
این سازنده با اشاره به اینکه در سال جاری قیمت ها در مقاطعی به دلایل مختلف افزایش پیدا کرد، افزود: در سال آینده نیز قیمت مصالح ساختمانی به دلیل تحریم ها و سایر مشکلات افزایش بیشتری را تجربه خواهد کرد.
صحیح النسب با انتقاد از اینکه قیمت ها به طور مرتب در حال افزایش است، اظهار داشت: در سال ۹۹ نیز افزایش قیمت ها در پی نوسانات نرخ ارز محتمل است.
وی همچنین با اشاره به مشکلات بخش ساخت و ساز در کشور بیان کرد: سازندگان برای گرفتن جواز از شهرداری با تعلل بسیاری مواجه می شوند و گرفتن جواز ساخت پروسه بسیار زمانبری است.
افزایش قیمت آپارتمان در سال ۹۹ در حد تورم است
همچنین فولادوند، سازنده مسکن در این پنل با اشاره به اینکه قیمت مسکن در سال ۹۹ به اقتصاد کلان جامعه برمی گردد، گفت: حداکثر افزایش قیمت مسکن در سال آینده مطابق با نرخ تورم خواهد بود.
وی در ادامه عنوان کرد: اگر نرخ دلار افزایش پیدا نکند و در حدود ۱۳ هزار تومان باقی بماند، در بخش آپارتمان افزایش قیمت ها در سال آینده حداکثر در حد تورم خواهد بود.
این سازنده در عین حال تصریح کرد: اما در بخش املاک کلنگی و زمین، به دلیل اینکه قیمت ملک بسیار بالا است، افزایش قیمت پیش بینی نمی کنیم.
وی همچنین یادآور شد: در گرفتن جواز ساخت و ساز با مشکلات متعددی روبه رو هستیم.
منبع
صما