محاسن و معایب یک موتورخانه

به گزارش تاسیسات نیوز، محاسن و معایب یک موتورخانه را میخوانیم.

محاسن:

 

– طول عمر بیشتر

 

– از نظر مصرف انرژی (برای سه واحدو بیشتر) به صرفه تر است.

 

– از نظر سرمایه گذاری اولیه ( برای سه واحدو بیشتر) به صرفه تر است.

 

– ایمن تر ( به دلیل جدا بودن آن از فضای سکونت)

 

– استفاده از فضای کم ارزش برای موتورخانه ( فضای پارکینگ و یا محوطه بیرونی)

 

– تجمیع تاسیسات و تجهیزات سیستم های برودتی، حرارتی، تاسیسات بهداشتی، آتش نشانی، برق اضطراری، تابلو برق ها، اتاق کنترل و… در یک مکان

 

– راهبری ساده تر؛ با توجه به اینکه تجهیزات در یک مکان قرار داشته و نیروهای اجرایی به آنها دسترسی داشته و تعداد آنها در مقایسه با پکیج هایی که به تعداد واحدها افزایش یافته بسیار کمتر است.

 

– اجرای سیستم دودکش به صورت متمرکز در یک مکان

 

– بالا رفتن کیفیت هوای داخل واحدها، با توجه به هوای لازم برای سوختن مشعل ها که از فضای مشاعات و بیرون تامین می گردد.

 

– دستگاه های موتورخانه مرکزی بر اساس پیک بار ساختمان تعیین می گردد؛ لذا ظرفیت آن به مراتب کوچکتر از مجموع ظرفیت دستگاه های انتخابی برای هر واحد است؛ زیرا انتخاب پکیج بر اساس پیک بار واحد انجام می پذیرد.

در این صورت علاوه بر هزینه تعمیر و نگهداری، هزینه های مصارف آب و برق و گاز نیز کاهش خواهد یافت.

 

 

– نظر به اینکه در این نوع سیستم ها (متمرکز) تمامی دستگاه های الکتریکی و مکانیکی در فضایی بنام موتورخانه مرکزی در خارج از ساختمان قرار گرفته است، لذا ایمنی ساختمان از نظر آتش سوزی، گازگرفتگی و زیست محیطی تا حد قابل قبولی تضمین شده و ساکنان با آرامش بیشتر زندگی می کنند.

 

 

– بدلیل سالم بودن هوای اخل واحدها سلامتی و بهداشت عموم ساکنین تا حد مطلوب تامین می گردد.

 

 

– هر چند هزینه پرداخت شارژ ماهانه ممکن است موجب ایجاد مشکلاتی برای ساکنین شود ولی دغدغه سرویس و نگهداری و تعمیرات و کارآیی دستگاه های غیرمتمرکز به همراه نخواهد بود.

 

 

– با توجه به اعمال ضریب همزمانی میزان ظرفیت کلی دستگاه های حرارتی حدود 70 درصد کمتر از سیستم غیرمتمرکز است؛ زیرا در سیستم غیرمتمرکز انتخاب دستگاه بر اساس پیک بار هر واحد انجام می پذیرد.

 

 

– با توجه به نصب کنتورهای 3 تعرفه ای هزینه ی برق جهت گرمایش مجتمع های بلند مرتبه بدلیل استفاده از برق عمومی که دارای تعرفه ثابت است، مقرون به صرفه بوده و افزایش ناشی از پلکانی شدن قیمت در ساعات اوج بار وجود ندارد.

 

 

– میزان سر و صدای ناشی از کارکرد دستگاه های تاسیساتی در حد قبول خواهد بود.

 

– این نوع سیستم رفاه نسبی ساکنین را فراهم نموده و دارای متوسط عمر 25 سال می باشد.

 

 

– با قطع برق و گاز تا مدتی ( چند ساعته) ساکنان می توانند از آبگرم ذخیره شده در منابع (دو جداره یا مبدل) استفاده کنند.

 

 

– با نصب کنتورهای فرعی در مسیر لوله های آب سرد و گرم و شوفاژ ورودی واحدها با تدابیر لازم می توان کنتورهای فرعی نصب و به نسبت استفاده هر واحد حق شارژ را تعیین و دریافت کرد.

 

 

معایب:

 

– نیاز به فضای بیشتر

 

– هزینه تعمیرات و نگهداری ماهانه ( بطور کلی پرداخت شارژ ماهانه) این نوع سیستم ها بالاست.

 

– تغییرات بار حرارتی واحدها با تاخیر انجام می پذیرد.

 

– مدیریت راهبری و تعمیر و نگهداری از ضروریات امر می باشد.

 

– اختلاف نظر در مورد پرداخت حق شارژ بین ساکنین بعضا وجود دارد.

 

– در صورت استفاده از سیستم های مرکزی، ساکنین ساختمان از نظر پرداخت هزینه های بهره برداری و راهبری سیستم با یکدیگر سهیم بوده و ممکن است مدیریت ساختمان را در گرفتن هزینه های شارژ دچار مشکل کند.

 

– سیستم های مرکزی نسبت به تغییرات بار حرارتی، کند عمل می کنند.

 

 

 

 

 

انتهای خبر