محاسبه تراکم ساختمانی

به گزارش تاسیسات نیوز، سخنگوی شورای شهر تهران در مورد نحوه محاسبه تراکم ساختمانی در پرونده‌های ساختمانی تذکر داد.

علی اعطا در جلسه روز گذشته شورای شهر تهران با بیان اینکه در تبصره ۳ سند اصلی مصوب طرح جامع شهر تهران ذکر شده که حداکثر سطح اشغال کل مجاز در هر پلاک از مجموعه فضاهای مفید و غیرمفید حاصل می‌شود، اظهار کرد: به عبارت دیگر مشاعات باید در محاسبه تراکم یک ساختمان قرار گیرد که شامل فضاهای غیرمفید نیز می‌شود.

همچنین بر اساس ضوابط و مقررات، تراکم ساختمانی مجاز و حداکثر حجم ساخت و ساز در بند ۷ طرح تفصیلی اشاره شده و سطح اشغال و تراکم کاملا واضح تعریف و تعیین تکلیف شده است.

وی ادامه داد: با این وجود در برخی موارد در محاسبه تراکم مجاز و در پی آن زیربنای ساختمان در پروانه‌های ساخت و ساز صادر شده، مساحت زیربنای غیرمفید یعنی مشاعات از زیربنای کل کاسته می‌شود و در محاسبه تراکم مدنظر قرار داده نمی‌شود.

وی با بیان اینکه مبنای این تخلفات بند ۱۰ کمیسیون ماده۵ است که این مصوبه بعد از تصویب طرح جامع و تفصیلی و به علت مغایرت با آنها کان‌لم‌یکن تلقی می‌شود، گفت: شایسته است شهرداری تهران در صدور پروانه ساخت و ساز برای کلیه املاک ضوابط و مقررات طرح جامع و تفصیلی شهر تهران را به‌صورت کامل و دقیق اجرا کند و تراکم ساختمانی در کلیه ساختمان‌ها دقیقا بر اساس زیرپهنه مرتبط محاسبه شود.

انتهای خبر