رویای ۶۶ ساله خانه‌دار شدن

در هفت سال گذشته، قیمت مسکن در تهران با سرعتی سرسام‌آور افزایش یافته است. با رشد بیش از ۱۸ برابری قیمت‌ها و افزایش ناچیز دستمزدها، خرید خانه برای خانوارهای تهرانی به یک چالش جدی تبدیل شده است. در این یادداشت، به بررسی این بحران و تاثیرات عمیق اقتصادی و اجتماعی آن می‌پردازیم.

به گزارش تاسیسات نیوز، افزایش قیمت مسکن در طول هفت سال گذشته در تهران به طور قابل توجهی افزایش یافته است. بر اساس آمارهای بانک مرکزی، قیمت یک آپارتمان ۷۰ متری در تهران از ۳۰۵ میلیون و ۹۰۰ هزار تومان در فروردین ۱۳۹۶ به حدود پنج میلیارد و ۷۱۴ میلیون تومان در سال ۱۴۰۳ رسیده است. این افزایش بیش از ۱۸ برابر شدن قیمت مسکن را نشان می‌دهد. پایه حقوق نیز در همین مدت افزایش یافته است، اما این افزایش به مراتب کمتر از رشد قیمت مسکن بوده است. پایه حقوق از ۹۳۰ هزار تومان در سال ۱۳۹۶ به هفت میلیون و ۱۸۲ هزار تومان در سال ۱۴۰۳ رسیده است که تقریباً ۷.۷ برابر افزایش یافته است. به دلیل این تفاوت در نرخ افزایش قیمت مسکن و دستمزدها، شکاف بین قیمت مسکن و توانایی خرید خانوارها عمیق‌تر شده است. در سال ۱۳۹۶، یک خانوار با پس‌انداز کامل پایه حقوق خود طی حدود ۲۷ سال می‌توانست یک خانه ۷۰ متری در تهران بخرد. اما در سال ۱۴۰۳، با پس‌انداز کامل پایه حقوق، یک خانوار باید ۶۶ سال پس‌انداز کند تا بتواند یک خانه با متراژ متوسط در تهران بخرد. این آمارها نشان می‌دهد که توانایی خرید مسکن برای خانوارهای تهرانی به شدت کاهش یافته است. افزایش قیمت مسکن با سرعت بسیار بیشتری نسبت به افزایش دستمزدها رخ داده است که منجر به افزایش زمان انتظار برای خرید خانه شده است.

این وضعیت نشان‌دهنده مشکلات اقتصادی و اجتماعی عمیقی است که نیاز به راه‌حل‌های جامع و سیاست‌گذاری‌های مناسب برای کاهش شکاف میان دستمزدها و قیمت مسکن دارد.