افزایش قیمت ملک در کیش هم رکورد زد

وی ادامه داد: تبلیغ جزیره کیش به عنوان یک نقطه سفید و همچنین افزایش قیمت دلار و حجم سرمایه‌گذاری که از طریق بورس وارد جزیره کیش شد باعث شد تا قیمت‌های مسکن و زمین نه تنها نسبت به سال گذشته افزایش پیدا کند بلکه قیمت امروز نسبت به سه ماه پیش نیز ۵۰ درصد افزایش داشته است.

معقول افزود: حجم معاملات و خرید و فروش نیز نسبت به دو ماه گذشته ۳۰ درصد افزایش داشته است اما افزایش قیمت‌ها و نوع کارشناسی‌ها اصلا استاندارد نیست و هیچ نظارتی بر قیمت‌ها نیست و فروشندگان هر میزان قیمتی که دوست دارند بر روی ملک خود می‌گذارند و به نوعی قیمت‌گذاری از کنترل خارج شده است.

وی با اشاره به اینکه اکثر مالکان منازل کیش در شهرهای بزرگ دیگری زندگی می‌کنند، افزود: اکثر مالکان، قیمت‌های ملک را با محل زندگی خود به خصوص شهر تهران مقایسه می‌کنند و توقع دارند که این افزایش قیمت در جزیره کیش نیز رخ بدهد و در کنار این مسئله قیمت مصالح ساختمانی و هزینه ساخت نیز افزایش پیدا کرده و بر روی قیمت تمام شده مسکن تاثیر می‌گذارد.

معقول افزود: یکی از دلایل افزایش قیمت مسکن، قیمت‌گذاری زمین است؛ مثلا در منطقه نوبنیادکیش آپارتمان می‌فروختیم متری ۳ الی ۴ میلیون تومان اما همین امروز زمین در این منطقه واگذار می‌شود متری ۱۵ میلیون تومان و یکی از دستگاه‌هایی که قیمت زمین را افزایش داد سازمان منطقه آزادکیش است.

وی ادامه داد: وقتی قیمت زمین افزایش پیدا می‌کند، از آنجایی که بحث تراکم در کیش مانند تهران و شهرهای دیگر نیست، طبیعتا قیمت ملک نیز افزایش پیدا می‌کند. علاوه بر افزایش قیمت مصالح، هزینه حمل و نقل نیز افزایش پیدا کرده است.

معقول ادامه داد: بخش زیادی از معاملات مسکن در کیش برای مصرف کننده نیست بلکه خرید و فروش بیشتر بورسی و به شکل دلال‌بازی است و همین باعث شده تا سرمایه‌گذاران جدید در کیش بسیار کم شوند.

وی ادامه داد: رهن و اجاره نیز در کیش بسیار افزایش پیدا کرده و حداقل نسبت به گذشته دو الی سه برابر شده است و این مسئله کاملا بر روی قشر متوسط، کارمند و کارگر فشار آورده است و باعث شده تا گروه زیادی از جزیره کیش خارج شوند.

معقول با اشاره به اینکه همچنان جزیره کیش بهترین فرصت برای سرمایه‌گذاری است، افزود: باید بخشی از زمین‌ها به شرکت‌ها برای انبوه‌سازی اختصاص داده است زیرا بسیاری از افراد علاقه دارند در کیش منزل داشته باشند.