یک کارشناس بازار مسکن گفت: ابتدای سال جاری با تفکر انتظارات تورمی در بازار، قیمت مسکن افزایش یافته بود اما از ابتدای خرداد امسال به بعد با توجه به ثبات اقتصادی این انتظارات سرکوب شده و شاهد تخفیفات در برخی فایل های ارایه شده هستیم.
به گزارش تاسیسات نیوز، فرشید پورحاجت در ادامه گفت: طبق برآوردهای تقریبی که از کف بازار مسکن داریم در دو ماه اخیر معاملات در بازار مسکن بالغ بر ۸۰ درصد نسبت به سال گذشته کاهش یافته است.
وی افزود: بخشی از ساخت و سازها در سال های ۱۳۹۹ تا ۱۴۰۱ برنامه ریزی شده و واحدهای مسکونی سال ۱۴۰۲ وارد بازار شده است. بخشی از این املاک که در ماه های اخیر به بازار آمده با هزینه کمتری نسبت به الان ساخته شده است. قیمت این واحدها در ابتدای سال جاری با تفکر انتظارات تورمی برای سازندگان وجود داشته اعلام شده است. این انتظارات از ابتدای خردادماه به بعد با توجه به رکود، سرکوب شده است. بنابراین شاهد تخفیفاتی در برخی فایل های ارایه شده هستیم.
دبیر کانون انبوه‌سازان با توصیه به متقاضیان مصرفی برای خرید مسکن در شرایط رکودی فعلی گفت: هزینه تولید مسکن با نوساناتی مواجه شده و ممکن است در آینده بر روی واحدهای نوساز و کلیدنخورده تاثیر بگذارد. بنابراین در حال حاضر با توجه به ثباتی که در بازار ایجاد شده اگر متقاضیان برنامه ریزی برای خرید مسکن دارند می توانند ورود کنند.
پورحاجت تصریح کرد: بازار مسکن بخش قابل توجهی از اقتصاد کشور را در بر می گیرد. بنابراین زمانی که ثبات اقتصادی ایجاد می شود بخش مسکن به آرامش می رسد. در شرایط فعلی باید سیاست هایی در پیش بگیریم که منتج به رکود نشود. دولت با حمایت های خود برای این موضوع برنامه ریزی کند که ساخت و ساز در کشور رونق بگیرد.
وی چالش کنونی بخش مسکن را کمبود شش میلیون واحد مسکونی ناشی از کاهش ساخت و ساز در دوره های گذشته دانست و گفت: ما با یک تقاضای انباشته شده مواجهیم که می تواند بازیگر اصلی بازار مسکن در آینده باشد.
این کارشناس بازار مسکن تاکید کرد: چالش دیگر عملکرد سیستم بانکی در پرداخت تسهیلات بخش مسکن است. برای بنگاه های تولید مسکن و کسانی که می خواهند از تسهیلات بانکی استفاده کنند منابع به نحو مطلوبی توزیع نمی شود. نه سازندگان بخش خصوصی و نه پیمانکارانی که در طرح نهضت ملی مسکن قرارداد بسته اند نمی توانند به تسهیلات دسترسی داشته باشند.
