به طور کل بررسی روند قیمت مسکن در تهران طی پنج سال اخیر نشان می دهد که هرگاه قیمت دلاری مسکن به سطوح بالاتر از متر مربعی ۱۰۰۰ دلار رسیده است، رشد قیمت ریالی مسکن کند شده و در عوض نرخ ارز با سرعت بیشتری رشد کرده تا قیمت دلاری مسکن به میانگین هزار دلاری برگردد.
برعکس این اتفاق هم هنگامی رخ داده که قیمت دلاری به سطوح پایین تر از ۱۰۰۰ دلار رسیده است و این شرایط هم روند رشد قیمت ارز کند شده و در عوض مسکن جاماندگی خود را جبران کرده تا به متری هزار دلار برگردد.
اما در صورتی که برجام احیا کامل شود، انتظار رشد قیمت دلار تا بیش از ۴۰ هزار تومان برای متعادل شدن قیمت دلاری مسکن دور از انتظار به نظر می رسد. در چنین شرایطی افت قیمت ریالی مسکن هم ممکن می شود.
در نتیجه افت قیمت مسکن پس از برجام مانند همه قسمتهای دیگر احتمالی است که هر چند فرصت عملی شدن هم بیابد اما ماندگار ماندن آن بستگی به سیاستهای در پیش گرفته شده دولت و مسئولان در سطح کلان دارد که از این تنفس کوتاه پسااحیاء برجام برای احیاء کامل اقتصاد و همچنین صنعت ساختمان سازی و ساخت و ساز بهره گیرند.