تاسیسات نیوز – صدیقه بهزادپور: فروش مسکن متری از سال ۱۳۹۹ آغاز شد و به این ترتیب دولت در صدد برآمد تا آرزوی صاحبخانه شدن مردم حتی به قیمت داشتن یک متر، برآورده کند. طرحی که از ابتدا موافقان و مخالفان بسیاری را به همراه داشت، گروهی معتقدند اجرای این طرح امکان خرید مسکن با توجه به قدرت خرید افراد را ممکن می سازد تا به تدریج بتوانند با جمع آوری اندوخته های تدریجی خود، صاحبخانه شوند. اما گروهی دیگر نیز معتقدند؛ خانه دار شدن مردم نیاز به پشتوانه های قوی تر برای ورود سرمایه گذاران و تامین زمین مناسب برای ساختن خانه به ویژه برای دهک ها کم درآمد دارد و فروش متری مسکن فقط به ایجاد بازار ملتهبی در کنار دیگر بازارها مانند خرید و فروش طلا و دلار و … منتهی می شود.

سید محمد کسائیان کارشناس حوزه مسکن در این باره به «نقش اقتصاد» گفت: ساخت  مسکن یکی از وظایف اصلی دولت ها برای مردم به ویژه دهک های پایین جامعه است، ساخت مسکن مهر، مسکن ملی و … نیز در این راستا صورت گرفته است، هر چند صاحب خانه کردن مردم به هر شکلی رویکردی مثبت تلقی می شود اما هیاهوی فروش مسکن به شکل متری و هیجان ناشی از آن نیز به نوعی به گرانی کاذب مسکن منتهی می شود در حالی که همچنان زیرساختِ مناسبی دراین حوزه وجود ندارد و التهابات بازار مسکن نه تنها از بین نرفته است بلکه، به این امر به آن دامن نیز زده می شود.

این کارشناس معتقد است: طرح های این چنینی تا زمانی که سرمایه گذار مناسبی وجود نداشته باشد، فرصت اجرایی شدن به شکل مناسب را نمی یابند، از این رو طرح هایی مانند ساخت یک میلیون واحد مسکونی نیز تا زمانی که زمین و سرمایه گذار مناسبی در شرایط کنونی برای آن پیدا نشود ره به جایی نخواهد برد، چرا که اگر قرار بود مشکل مسکن با این طرح ها حل شود باید با اجرای مشابه طرح های آن در دولت های قبل نیز مشکل مسکن حل می شد، و پیش بینی می شود فروش مسکن متری نیز تغییری در این زمینه ایجاد نکند و مردم را خانه دار نخواهد کرد.

کسائیان ادامه داد: عرضه مسکن متری در بورس کسی را خانه دار نخواهد کرد، در حقیقت با اجرای این طرح قصد خارج کردن سرمایه ها از دست مردم را دارد تا با توجه به کاهش ارزش پول ملی، بتوانند در بازاری که شاید برای آنها نیز جذابیتی داشته باشد، ارزش پول و سرمایه خود را تا مدتی حفظ کنند، اما بدیهی است توان خرید مردم برای خرید مسکن با توجه به قرار گرفتن در چرخه باطل کاهش ارزش پولی و گرانی ها، افزایش نخواهد یافت و باید به همان چند متر زمینی که خریده اند بسنده کنند اما خانه دار نمی شوند.

این کارشناس اضافه کرد: فروش مسکن متری با هر نیتی که انجام شود نیاز به هماهنگی با همه نهادهای دخیل در حوزه ساخت و ساز دارد و چنانچه فقط این گمان ایجاد شود که با فروش متری مسکن معضل خانه دار شدن مردم و اجاره و ساخت و ساز و … حل می شود گمانی باطل است.

کسائیان توضیح داد: علاوه بر این مهیا شدن خرید مسکن متری سبب می شود کسانی که با نقدینگی کمتری توانایی خرید مسکن را نداشتند به جای سرمایه گذاری در حوزه های مولد به بازار خرید مسکن به عنوان یک کالای سرمایه ای ورود کنند و به این ترتیب سرمایه ها به جای اینکه به سمتِ تولید هدایت شوند به صورت غیرمولد در بورس کالا و مسکن راکد می شوند. از سوی دیگر با توجه به وضعیت رشد فزاینده تورم در جامعه به احتمال زیاد مشارکت کنندگان در این طرح به ندرت توان خانه دارشدن را خواهند یافت، جرا که مجریان نیز قصد خانه دارشدن این گروه را ندارند و در اندیشه جمع آوری نقدینگی برای کاهش نرخ تورم هستند و در حقیقت اجرای این طرح فرصتی برای تغییر سرمایه ها از بازار طلا و ارز به سمت فروش متری مسکن ایجاد می شود و بازار مولدی تقویت نمی شود، هر چند پیش بینی می شود مردم ذهنیت مثبت تری به بازار مسکن حتی فروش متری آن، برای سرمایه گذاری در مقایسه با بازارهای پرنوسان دلار و طلا داشته باشند.

این کارشناس فروش متری مسکن را بازاری التهاب آور معرفی کرد که توسطِ خود دولت همتراز با با دیگر بازارهای مشابه مانند دلار و …. ایجاد شده است و امکان خرید و فروش کالایی به نام مسکن متری را در شرایط قانونی فراهم می کند و کمتر کسی نیز در این میان «خانه دار» خواهد شد.

نوشته از سربازکردن تعهدات دولت با فروش متری مسکن اولین بار در تاسیسات نیوز. پدیدار شد.

وزیر راه و شهرسازی گفت: طرح مسکن متری در دستور کار ما قرار ندارد.

نوشته فروش مسکن متری ملغی شد اولین بار در تاسیسات نیوز. پدیدار شد.

معاون بورس کالای ایران در توضیح جزییات پیش‌فروش متری مسکن، گفت: شرط خانه‌دار شدن مردم در این روش، رساندن تعداد اوراق سلف مسکن به اندازه حداقل متراژ واحدهای ساخته شده است.
به گزارش تاسیسات نیوز،  محمدحسین رحمتی در بیان نحوه کارکرد اوراق سلف موازی مسکن، اظهار داشت: سازندگان مسکن می‌توانند برای ساخت یا تکمیل یک پروژه ساختمانی با انتشار این اوراق در بورس کالا، بخشی از سرمایه مورد نیاز خود را برای اتمام پروژه و تحویل به مردم تأمین کنند.

وی افزود: بر این اساس، مردم با خرید اوراق سلف مسکن اقدام به پیش‌خرید واحدهای آن پروژه می‌کنند و می‌توانند اوراق را تا زمان سررسید و تحویل ملک نگه دارند یا در بازار ثانویه اقدام به فروش اوراق خود به قیمت روز کنند.
معاون توسعه بازار و مطالعات اقتصادی بورس کالا ادامه داد: در ساده‌ترین شکل سرمایه‌گذاری در بازار پیش‌فروش متری مسکن، برای مثال خریدار اقدام به خرید یک متر مسکن می‌کند که در زمان عرضه، تاریخ تحویل آن ملک، ۲ ساله و کوچک‌ترین متراژ هر واحد ۵۰ متر عنوان شده است.
وی خاطرنشان کرد: آن خریدار اگر قصد خانه‌دار شدن داشته باشد باید تا زمان سررسید ۲ ساله مقدار اوراق خود را به عدد ۵۰ ورقه یک متری برساند، اما اگر قصد تحویل گرفتن خانه را نداشته باشد و صرفاً با نیت سرمایه‌گذاری در بازار مسکن وارد این معاملات شده باشد، در هر زمانی طی این ۲ سال، امکان فروش اوراق و تسویه نقدی را دارد.
به گفته رحمتی، شرط خانه‌دار شدن مردم در این ابزار مالی، رساندن تعداد اوراق سلف مسکن به اندازه حداقل متراژ واحدهای ساخته شده است.
معاون بورس کالا گفت: قیمت اوراق سلف مسکن نیز در بازار ثانویه بر اساس قیمت‌های بازار مسکن نوسان می‌کند و افرادی که قصد سرمایه‌گذاری در این بازار را دارند می‌توانند با سرمایه‌های خرد و به صورت خرید متری وارد این بازار شوند.
رحمتی به تفاوت قیمت واحدها در یک پروژه اشاره کرد و گفت: طبیعتاً در یک پروژه، متراژ و شرایط همه واحدها یکسان نیست؛ برای مثال واحدهایی که در طبقات بالاتر یک ساختمان قرار دارند، قیمت بیشتری نسبت به واحدهای طبقات پایین دارند و حتی شرایط دیگری نیز می‌تواند در قیمت واحدها اثرگذار باشد؛ به همین منظور برای مثال واحد طبقه اول به عنوان اوراق پایه در نظر گرفته می‌شود و در امیدنامه ذکر می‌شود که واحد طبقه ۱۵، یک و نیم برابر اوراق پایه ارزش دارد.
وی تاکید کرد: طبق اطلاعات درج شده در امیدنامه آن پروژه، مشتری برای تحویل گرفتن یک واحد ۱۰۰ متری در طبقه ۱۵ باید به جای ۱۰۰ عدد اوراق سلف، ۱۵۰ عدد اوراق سلف پایه داشته باشد و بر همین اساس نیز تفاوت‌ها در طبقات مختلف با میزان اوراق پوشش داده می‌شود.
معاون توسعه بازار و مطالعات اقتصادی بورس کالای ایران بیان داشت: همه شرایط و جزئیات قیمتی در کل واحدهای یک پروژه به طور شفاف در امیدنامه عرضه می‌آید و سرمایه‌گذاران قبل از خرید باید به طور کامل این بندها را مطالعه کنند.
رحمتی اضافه کرد: با توجه به اینکه در اوراق سلف مسکن، تاریخ قطعی تحویل از سوی سازنده به خریدار وجود دارد، پیشنهاد می‌شود پروژه‌هایی که از پیشرفت قابل قبولی برخوردار بوده و سازنده مطمئن به تحویل در زمان مورد نظر است برای انتشار اوراق انتخاب شود؛ موضوع مهم در روند این معاملات همانند سایر معاملات بورس کالا، اخذ تضامین لازم از عرضه‌کننده به جهت عمل به تعهدات است و از این رو خریداران با اطمینان خاطر می‌توانند از این مسیر وارد بازار مسکن شوند.
به گفته معاون توسعه بازار و مطالعات اقتصادی بورس کالای ایران، یکی از مزایای پیش‌فروش متری مسکن، نقدشوندگی بالای این اوراق است؛ چراکه یک بازارگردان در این معاملات حضور داشته و همواره اوراق عرضه شده از سوی سرمایه‌گذاران را خریداری می‌کند.
وی گفت: اصلاح دستورالعمل معاملات اوراق سلف مسکن در مرحله نهایی قرار دارد و به‌زودی با مصوبه سازمان بورس شرایط برای آغاز این معاملات فراهم می‌شود؛ همچنین تاکنون ۲ شرکت سرمایه‌گذاری در حوزه مسکن مدارک خود را برای انتشار اوراق تحویل داده‌اند و به نظر می‌رسد به‌زودی باید از ابزار جذاب پیش‌فروش متری مسکن در تالار بورس کالا رونمایی کرد.

نوشته شرایط پیش فروش متری مسکن اعلام شد اولین بار در تاسیسات نیوز. پدیدار شد.

تاسیسات نیوز – صدیقه بهزادپور:طرح اخیر مبنی بر ساخت مسکن های نقلی ۳۵ تا ۴۵ متر جزو آخرین برنامه های دولت در این حوزه به شمار می آید که از سوی دولت مطرح شده است . کارشناسان معتقدند اجرای چنین طرحی بر خلاف معیارهای اجتماعی، مذهبی، فرهنگی و … در کشور به شمار می آید و به نظر می رسد چنین طرحی موفق نخواهد بود، همانگونه که وعده ساخت یک میلیون واحد مسکونی در سال نیز بدون بررسی های کارشناسانه عقیم ماند و به نتیجه ای جز هم خانه شدن یا سکونت در پشت بام ها و … دربرنداشت. هر چند این طرح موافقانی را نیز به همراه داشت که بر اساس آن معتقدند دختر و پسران جوان با اجرای این طرح با آسودگی خاطر بیشتری آمادگی ازدواج و تشکیل خانواده را می یابند و می توانند به مرور زمان توانایی خرید مسکن بزرگتر و بچه دار شدن را نیز بیابند.

طرح های عقیم بدون پشتوانه بررسی کارشناسانه

محمد علی سلمانیان کارشناس حوزه مسکن در این باره به آرمان ملی گفت: ساخت خانه های نقلی و کوچک بیانگر فقیر شدن دولت و ناتوانی در ساخت مسکن که یکی از وظایف دولت محسوب می شود، تلقی می شود و علامت خوبی به نظر نمی آید، هر چند طرح ساخت مسکن کوچک و با متراژ کم در شرایط فعلی ایران شاید به نظر گزینه ای نهایی بنظر آید اما این امر با توجه به فرهنگ و آداب و رسوم و اقلیم متفاوت ایران متناسب با شرایط ایران نیست و به نظر نمی رسد که این طرح از اقبال خوبی در کشور برخوردار شود .

او افزود: طرح ساخت مسکن کوچک ۳۰ تا ۴۵ مترراه حل خوبی به نظر نمی رسد و البته کشوری مانند ایران با ثروت های بسیار لایق چنین خانه های نیستند و گویا در سایه فشار بسیار اقتصادی، دولت شاخص ها و ویژگی های اجتماعی – فرهنگی ایران را نادیده گرفته است.

پارادوکس جوانی جمعیت و ساخت خانه های نقلی

سلمانیان اضافه کرد: دولت با تاکید بر اجرای طرح هایی مانند جوانی جمعیت، در صدد اجرای طرح ساخت خانه های ۳۵ تا ۴۰ متر است که بیشتر مناسب افراد مجرد یا زوج های جوان بدون فرزند است، از سوی دیگر به نظر نمی رسد واحدهای کوچک مسکونی بخش بزرگی از اهک های یکم تا چهارم فقیر جامعه را تحت پوشش قرار می دهد که گروه بزرگی از جامعه را شامل می شوند و بعید است که حتی قادر به تامین هزینه خرید این مسکن کم متراژ نیز باشند.

این کارشناس ادامه داد: توجه به کیفیت زندگی مردم نیز یکی دیگر از وظایف دولت به ویژه در بخش تامین مسکن است که گویا دولت فقط در اندیشه حل مسئله به هر طریق است، هرچند کاهش نرخ ازدواج در سال های اخیر به دلیل فقدان توانایی تامین مالی در حوزه های مختلف به خصوص تامین مسکن و هزینه های ازدواج از بزرگترین چالش های کشور محسوب می شود، اما انطباق حل این معضل با توجه به شرایط اجتماعی – فرهنگی و … نیز از اولویت های برنامه ریزی ها و سیاست گذاری های اقتصادی دولت به شمار می آید.

کمبود مسکن نیازمند راهکار عملیاتی

او کمبود مسکن را چالش بزرگ دولت ذکر و بیان کرد: اگر تعداد خانوار موجود در کشور چیزی حدود ۲۰میلیون خانوار باشد، موجودی مسکن ما رقمی در حدود ۱۸میلیون واحد است که این نشان می‌دهد که در همین لحظه، دو میلیون واحد برای زندگی کسری داریم که رقم بسیار قابل ملاحظه‌ای است. ضمن اینکه هرسال به جمعیت کشور اضافه می‌شود و این نیاز بیشتر هم می‌شود. این در کنار بحث نوسازی بسیار مهم است زیرا در همان حال که بحث از ضرورت نوسازی می‌شود، ما با مشکلات عدیده اقتصادی، فرهنگی و اجتماعی در بافت‌های فرسوده مواجهیم و در بسیاری موارد چاره‌ای جز نوسازی برای حل این چالش‌ها نداریم.

این کارشناس معتقد است: واگذاری تسهیلات ومنابع مالی مطلوب در اختیار متقاضیان ساخت مسکن راهکاری مناسب در شرایط فعلی است که می تواند گزینه جانشین مناسبی برای اجرای پروژه ساخت مسکن در زمین های خارج از مناطق شهری باشد، البته دولت همچنین می تواند از گزینه واگذاری این تسهیلات برای ساختمان سازی در مناطقی با بافت فرسوده نیز بهره جوید .

ورود شهرداری به حوزه ساخت مسکن

او در باره ورود شهرداری ها به حوزه ساخت مسکن گفت: شهرداری ها با توجه به حضور آنها در حوزه های مختلف در زمینه ساختمان سازی می تواند تجربه خوبی باشد و قطعاً ظرفیت های پنهانی برای ساخت و ساز دارند که می تواند با نظارت نهادهای مسئول در دولت به نتایج خوبی با نگاه جامعه به مسائل اجتماعی، فرهنگی، اقلیمی و …. منتهی شود.

سلمانیان توضیح داد: حل معضل کمبود مسکن تنها از عهده یک یا دو سازمان انجام نمی شود بلکه در این راستا باید همه سازمان های ذیربط مانند؛ نظام مهندسی، وزارت راه و شهرسازی، شهرداری ها، بانک ها و …با تعامل با یکدیگر حتی با وجود تحریم ها، این امر را به سرمنزل مقصود برسانند هر چند متغیرهای کلان اقتصادی در شرایط تحریمی رو به بهبود نیست و متاسفانه در بازار مسکن برخلاف برخی صنایع و مشاغل که به تحریم‌ها گره نخوردند، با گره‌خوردن تحریم‌ها به مسئله مسکن مواجه هستیم. افزایش نرخ ارز ترجیحی برای مصالح و تورم به‌دلیل افزایش محصولات مصرفی که منجر به افزایش قیمت نیروی کار می‌شود، همه و همه روی قیمت تمام شده مسکن اثر گذاشته و کار را در ادامه سخت می‌کند و مسئولان باید برای این امر در بلندمدت چاره‌ای اساسی اندیشه کنند.

نوشته پارادوکس مسکن های نقلی و جوانی جمعیت اولین بار در تاسیسات نیوز. پدیدار شد.

تاسیسات نیوز – صدیقه بهزادپور: وعده ساخت مسکن مهر، مسکن ملی، مسکن ویلایی، ساخت مسکن به شرط واگذاری زمین، مسکن متری و … تا کنون ره به جایی نبرده است و بازار مسکن دچار التهابات شدیدی شده است تا جایی که خرید خانه برای اکثریت مردم غیر ممکن شده است و البته در این میان تامین اجاره مسکن در حال تبدیل شدن به رویایی است که مهاجرت های اجباری را باعث شده است.

فروش متری مسکن مرهم نساختن یک میلیون مسکن

محمد علی سلمانیان کارشناس حوزه مسکن با بیان این مطلب گفت: عرضه مسکن متری در بورس مزایا و معایب خود را دارد بدیهی است در شرایط کنونی اقتصاد کمتر کسی توانایی خرید مسکن طی مدت زمان کوتاهی را دارد و اجرای طرح فروش متری مسکن در بورس شاید به این امر کمک کند که افراد زودتر بتوانند به رویای خود جامعه عمل بپوشانند، اما از سوی دیگر اجرای این طرح سبب می شود کسانی که با نقدینگی کمتری توانایی خرید مسکن را نداشتند به جای سرمایه گذاری در حوزه های مولد به بازار خرید مسکن به عنوان یک کالای سرمایه ای ورود کنند و به این ترتیب سرمایه ها به جای اینکه به سمتِ تولید هدایت شوند به صورت غیرمولد در بورس کالا و مسکن راکد می شوند.

او افزود: هر چند این طرح با آرامش خاطر بیشتر برای خریداران واقعی همراه خواهد بود و به نحوی سرمایه های سرگردان را به شکل سامان یافته تری در بورس کالا هدایت و متمرکز می کند، آنطور که گفته می‌شود بورس کالا به دنبال آن است که بتواند مسکن را به شکل متری و در قالب اوراق سلف استاندارد مسکن پیش فروش کند و این کار را در بستری که تضامین لازم از سازنده گرفته شود و خریدار با خیال راحت اقدام به خرید کند، انجام دهد. هر چند فروش مسکن در سال های گذشته نیز مطرح شده بود اما قدرت اجرایی نشدن را نیافت و به دلایل مختلف به وادی فراموشی نهاده شد.

هدایت سرمایه های سرگردان

سلمانیان ادامه داد: به احتمال بسیار زیاد مشارکت کنندگان در این طرح به ندرت خواهند توانست خانه دار شوند چرا که مجریان این طرح نیز این توقع این امر را ندارند اما جمع آوری نقدینگی در راستای اجرای طرح مذکور خواهد توانست نرخ تورم را کاهش دهد و البته شاید افرادی با سرمایه های مطلوب تر بتوانند در دراز مدت توانِ خرید خانه را نیز پیدا کنند و بر این اساس بتوانند به صورت متری مسکنی نیز برای خود خریداری کنند.

این کارشناس توضیح داد: با اجرای طرح فروش متری مسکن امکان هدایت سرمایه ها از بازار طلا و ارز به بورس کالا در حوزه مسکن نیز وجود دارد و به این ترتیب امکان دارد تعادل بخشی مطلوبی نیز در این حوزه ایجاد شود چرا که بسیاری از افراد مثلاً با در اختیار ۷۰ تا ۱۰۰ میلیون قادر به تهیه مسکن نیست، اما می تواند با خرید طلا و ارز در این عرص فعال باشد و بدیهی است با فروش متری مسکن در بورس بسیاری از نقدینگی های سرگردان راه خود را به سمتِ دیگری پیدا خواهند کرد.

او بیان کرد:  امروزه یکی از مشکلات جامعه در مقابل افزایش قیمت مسکن این است که مردم می‌گویند در سال‌های اخیر و پیش از گرانی مسکن، سرمایه‌ای را برای خرید ملک کنار گذاشته بودند، اما به یک‌باره قیمت مسکن با افزایش همراه شد و در این میان ارزش سرمایه ما نیز از بین رفت؛ بنابراین این طرح مانع از بین رفتن ارزش سرمایه مردم نیز می‌شود. با خرید چند متر خانه حتی اگر مسکن جهشی بالا برود ارزش سرمایه‌های خرد شهروندان حفظ خواهد شد. این در حالی است که با پس‌انداز سرمایه در بانک ارزش پول حفظ نمی‌شود.

احتمال افزایش قیمت کاذب مسکن

سلمانیان در باره احتمال افزایش قیمت مسکن با اجرای این طرح گفت: قیمت مسکن تحت تاثیر پارامتر‌های مختلفی است. افزایش قیمت مصالح ساختمانی، قیمت زمین، کاهش عرضه و وضعیت بازار‌های موازی از جمله پارامتر‌هایی است که بر قیمت مسکن اثرگذار است. اما مهم‌ترین مسئله‌ای که در کشور سبب جهش قیمت مسکن در کوتاه‌مدت می‌شود بحث دلالی و سفته‌بازی در بازار مسکن است به عبارتی دیگر مسکن پتانسیل بالایی دارد تا دلالان و افرادی که منابع ریالی زیادی دارند بیایند و در این بخش سرمایه‌گذاری کنند و دقیقا همین افراد هم نمی‌گذارند قیمت مسکن کاهش پیدا کند.. من معتقدم عرضه مسکن در بورس نمی‌تواند به شکل چشم‌گیری سبب افزایش قیمت در بازار شود و ممکن است تنها ۴، ۵ درصد قیمت‌ها را افزایش دهد. همانطور که اشاره کردم دو عامل مهم قیمت زمین و دلالان در بازار مسکن سبب افزایش قیمت‌ها می‌شود و عرضه مسکن در بورس کالا خیلی نمی‌تواند بازار را در مسیر صعودی قرار دهد.

نوشته وعده ساخت مسکن، متری چند؟! اولین بار در تاسیسات نیوز. پدیدار شد.

نوشته نحوه فروش مسکن متری اعلام شد اولین بار در تاسیسات نیوز. پدیدار شد.

نوشته اگر قصد خرید متری مسکن دارید، بخوانید! اولین بار در تاسیسات نیوز. پدیدار شد.

نوشته ساز و کارهای مسکن متری در بورس اولین بار در تاسیسات نیوز. پدیدار شد.

نوشته آغاز پس انداز سالانه با فروش مسکن متری از هفته آینده اولین بار در تاسیسات نیوز. پدیدار شد.

نوشته رئیس اتحادیه مشاوران املاک: عاقبت مسکن ملی نامعلوم است اولین بار در تاسیسات نیوز. پدیدار شد.

خرید متری مسکن در قالب ابزار مالی در بورس کالای ایران، می‌تواند پاسخ مناسبی به همه افرادی باشد که برای حفظ دارایی‌های نقد خود به دنبال سرمایه‌گذاری در بازار مسکن هستند، اما توانایی‌های آن‌ها به اندازه‌ای نیست که بتوانند یک ملک را به طور کامل خریداری کنند

به گزارش تاسیسات نیوز، حمید میرمعینی کارشناس بازار سرمایه در خصوص راه‌اندازی بازار متشکل مسکن در بورس کالا اظهار داشت: نظام‌مند و قاعده‌پذیر کردن بازار مسکن از اهمیت بسزایی برخوردار است و باعث می‌شود به دور از هیجانات کاذبی که در بازار عادی مسکن وجود دارد، قیمت ملک شفاف و براساس عرضه و تقاضای واقعی در بورس کالا کشف شود.

وی افزود: این بازار می‌تواند یک فرصت عالی و بی‌نظیر برای تامین مالی پروژه‌های انبوه‌سازی مسکن به شمار آید، بنابراین این ابزارمالی ارائه شده در بورس کالا می‌توان یک بازی برد-برد هم برای متقاضیان و هم برای انبوه‌سازان مسکن به شمار آید.

میرمعینی تصریح کرد: معاملات متری مسکن موجبات آن را فراهم می‌کند تا مسکن به دلیل امکان سرمایه‌گذاری با سرمایه‌های خرد با تعدیل مناسب قیمتی مواجه شود؛ اتفاقی که اگر رخ دهد، بسیار مبارک است و می‌تواند بازار مسکن را به سوی ثبات و تعادل رهنمون سازد.

این کارشناس بازار سرمایه بیان داشت: باید از تدوین قوانین خلق الساعه در این طرح به طور کامل جلوگیری شود تا آن را با مشکل روبرو نکند، زیرا که این بستر یک فرصت ایده‌ال است تا از طریق بورس کالا، بازار مسکن ساماندهی شود و مسکن را از وضعیت سفته‌بازانه و سرمایه‌ای به کالایی که مورد نیاز آحاد جامعه است، ولی امروز به دلیل این که دلالی در آن رواج دارد، تبدیل کند.

وی اضافه کرد: بورس کالا می‌تواند دسترسی مردم به مسکن انبوه‌ساز که به طور طبیعی ساخت آن اقتصادی‌ و با صرفه است را تسهیل کند و از این طریق فاصله عرضه کننده و متقاضی نیز بسیار کوتاه خواهد شد که این امر موجب آن می‌شود، مردم با قیمت مناسب‌تری به مسکن دست پیدا کنند.

نوشته عرضه مسکن متری در بورس برد – برد یا … اولین بار در تاسیسات نیوز. پدیدار شد.

به دنبال عرضه سهام پروژه‌های مسکونی در بورس، امکان خرید متری مسکن برای متقاضیان فراهم شده است.

نوشته خرید متری مسکن در بورس آغاز شد اولین بار در تاسیسات نیوز. پدیدار شد.