نوشته بررسی مسائل بانوان مهندس در دفتر ریاست جمهوری اولین بار در تاسیسات نیوز. پدیدار شد.

نوشته تصویب اجرای یکسان مبحث دوم مقررات ملی ساختمان در سراسر کشور اولین بار در تاسیسات نیوز. پدیدار شد.

نوشته ابلاغ علی الحساب هزینه ساخت و ساز بر مبنای مبحث دوم اولین بار در تاسیسات نیوز. پدیدار شد.

تاسیسات نیوز: تورم عجیب‌وغریب این سال‌ها باعث گرانی همه چیز شد؛ از جمله مصالح ساختمانی. از جمله مزد کارگران. حالا هزینه ساختمان یک مترمربع بنا در بدترین حالت «حداقل» متری ۵ میلیون تومان برآورد می‌شود(فقط هزینه مصالح و دستمزد کارگران در شهر تهران).

این در حالی است که فهرست‌بهای سازمان برنامه‌بودجه این هزینه را «حداکثر» ۴.۶۶۴ میلیون در نظر گرفته است! تازه از همان متری ۳-۴ میلیون‌تومان هم تنها «حداکثر» ۵ درصد صرف هزینه‌های طراحی و نظارت ساختمان می‌شود.

نوسانات قیمت ساخت(فقط مصالح و دستمزد کارگران) در یک‌سال گذشته

این «حداکثر» ۵ درصد (مطابق جدول ۱۱ مبحث دوم مقررات ملی ساختمان که در بالای گزارش آمد) را بگذارید کنار عوارض شهرداری؛ کمیسیون مشاورین املاک؛ تعرفه خدمات آب، برق، گاز و تلفن. و البته تورم چند صد درصدی بهای مصالح و دستمزد کارگران. البته که عددی نیست. تازه مسؤلیت مهندسین ساختمان بعد از اتمام عملیات عمرانی تازه شروع می‌شود! بر اساس قانون آنها باید الی‌الابد تا لحظه‌ای که آپارتمان پابرجاست پاسخگوی هر ایراد و مشکلی باشند.

بررسی این حد از مسؤلیت در قبال تنها «حداکثر» ۵ درصد از آن هم هزینه بسیار دست‌پایین برآوردشده ساخت‌وساز، نشان می‌دهد دریافتی مهندسان مطلقاً متناسب نیست. البته که چنین تبعیض روشنی انگیزه فرهیختگان جامعه مهندسی را برای ورود به پروژه‌های عمرانی و نظارت سفت‌وسخت بر عملیات ساخت کمتر و کمتر می‌کند. نتیجه؟ افت کیفیت ساختمان‌ها؛ نارضایتی مردم از سرویس‌دهی آپارتمان‌های نوساز.

تعیین تکلیف تعرفه ۱۴۰۰؛ چگونه مبانی مبحث دوم مقررات ملی کنار گذاشته شد؟

هزینه هر مترمربع ساخت‌وساز در سال جاری، ۲۷/۱۲/۹۹ از جانب شورای مرکزی نظام‌مهندسی اعلام شد؛ این جدول نسبت به جدول سال ۹۹، ۳۸ درصد افزایش داشت. جلسه هیأت ۵ نفره استان تهران اما روز یازدهم اردیبهشت سال‌جاری به‌صورت مجازی برگزار شد. در این جلسه علاوه بر میرجعفری رئیس نظام‌مهندسی تهران، گلپایگانی معاون شهردار، محمودزاده معاون وزیر مسکن، محبت‌خواه مدیرکل راه‌وشهرسازی و معاون عمرانی استاندار حضور داشتند.

در این نشست میرجعفری رئیس سازمان نظام مهندسی تهران مستند به بند ۱۷-۳ و ۱۷-۶ مبحث دوم مقررات ملی ساختمان خواستار افزایش ۵۰ درصدی تعرفه‌ها نسبت به سال گذشته بود. درخواستی که چندان مورد توفیق اعضای دولتی جلسه قرار نگرفت. به این ترتیب هیأت پنج نفره استان تنها با افزایش ۳۰ درصدی تعرفه در ساختمان‌های «الف» و «ب» و افزایش ۲۵ درصدی در گروه «ج» و «د» موافقت کردند. اظهارات میرجعفری در گفتگو با خبرنگار ما:

«تعرفه خدمات» درد مشترک جامعه مهندسین است؛ جامعه‌ای که متأثر از رکود مطلق صنعت ساختمان بیشتر از همیشه گرفتار است. شدت این گرفتاری‌ها از تواتر مطالبات آنها پیدا است. پیگیری کمپین‌های شما ادامه خواهد داشت.

نوشته تعرفه خدمات مهندسی تا چه اندازه روی قیمت ملک مؤثر است؟ اولین بار در تاسیسات نیوز. پدیدار شد.

رییس سازمان نظام مهندسی ساختمان استان فارس با انتقاد از بی توجهی وزارت راه شهرسازی و وزارت کشور نسبت به اجرای مبحث دوم مقررات ملی ساختمان گفت: مهندسان عضو سازمان های نظام مهندسی با مشکلات عدیده ای برای اجرای این مقررات روبه رو هستند.

به گزارش تاسیسات نیوز، سید مرتضی سیف زاده با اشاره به چند چالش مهم در این زمینه اظهار داشت: چالش اول مقاومت سرمایه گذاران برای چشم پوشی از اجرای بعضی از مقررات ملی ساختمان توسط مهندسان در هنگام ارائه خدمات مهندسی است.

وی ادامه داد: انتقال آموزش مهندسان در زمینه تمدید و ارتقا از سازمان نظام مهندسی به مجریان آموزشی؛ تضعیف سازمان نظام مهندسی و اعضای آن از سوی بعضی دستگاه های اجرایی مثل شورای شهر یا شهرداری ها و همچنین صدور بعضی از آرای دیوان عدالت اداری طی چند سال اخیر مثل دادنامه ۹۹ دیوان صادر شده در سال ۹۴، ازجمله چالش های دیگری است که مهندسان را در موضع ضعیفی برای اعمال مقررات ملی ساختمان قرار داده است.

رییس سازمان نظام مهندسی ساختمان استان فارس در عین حال با اشاره به نقش مهندسان در اجرای مقررات ملی ساختمان، گفت: حضور مهندسان در سراسر کشور ضامن اصلی اجرای مقررات ملی ساختمان خواهد بود.

سیف زاده با بیان این مطلب افزود: می توان ادعا کرد که با تصویب قانون و تشکیل سازمان نظام مهندسی ساختمان، یکی از بهترین شیوه های واگذاری کار مردم به مردم و کم کردن بروکسی های اداری اتفاق افتاده است.

وی در ادامه خاطرنشان کرد: به طوری که در حال حاضر بیش از نیم میلیون مهندس در سراسر کشور آماده ارائه خدمات طراحی، نظارت و اجرای مسکن و ساختمان هستند.

سیف زاده یادآور شد: با یک حساب سر انگشتی دیده می شود که سازمان های نظام مهندسی از لحاظ بودجه ای چه کمک بزرگی به دولت کرده اند. به عبارتی، اگر قرار بود دولت این ۵۰۰ هزار نفر را استخدام کند، آموزش دهد، بر کار آنها کنترل و نظارت کند، صلاحیت آنها را توجیه نماید، باید سالیانه بودجه هنگفتی را مصرف می کرد.

این مسئول با تاکید بر اینکه حضور مهندسان در سراسر کشور ضمانت اصلی اجرای مقررات ملی ساختمان خواهد بود، ادامه داد: یک مقایسه ساده بین زلزله های رودبار و منجیل در سال ۶۹ زلزله بم در سال ۸۲ و زلزله کرمانشاه آمار تلفات انسانی را نشان می دهد که در اثر حضور مهندسان و رعایت مقررات ملی ساختمان، این آمار به شدت کم شده و تعداد تلفات از هزاران نفر به چند صد نفر تنزل یافته است.

وی همچنین با تاکید بر نقش بسیار مهم کاردان های فنی، معماران تجربی و کارگران ماهر در رعایت مقررات ملی و استانداردهای مصالح تصریح کرد: یکی از بزرگترین دستاوردها در زمینه ساخت و ساز اصولی مسکن و ساختمان، تصویب قانون نظام مهندسی و آیین نامه اجرایی آن است که مباحث لازم الاجرای مقررات ملی ساختمان را در پی داشته است.

سیف زاده با اشاره به تشکیل سازمان نظام مهندسی ساختمان در کلیه استان ها و اثرگذاری آن در سرتاسر استان ها عنوان کرد: به منظور رعایت مقررات ملی ساختمان، وزارت راه و شهرسازی و وزارت کشور به طور مشترک مبحث دوم مقررات ملی ساختمان را مصوب کرده اند که الزامات اداری را نشان می دهد و ایمنی، بهداشت، آسایش و صرفه اقتصادی بهره برداران را تضمین می کند.

رییس سازمان نظام مهندسی ساختمان استان فارس ادامه داد: هرچند باید ابتدا خود این نهادها عزم جدی برای اعمال این مقررات داشته باشند، اما متاسفانه می بینیم که بی توجهی به اجرای مقررات دیده می شود.

وی تاکید کرد: در پی این بی توجهی، مهندسان عضو سازمان های نظام مهندسی ساختمان نیز برای طراحی، نظارت و اجرا بر مبنای رعایت مقررات ملی ساختمان، با مشکلات عدیده ای روبه رو می شوند.

نوشته مشکلات عدیده مهندسان در طراحی، نظارت و اجرا برمبنای مقررات اولین بار در تاسیسات نیوز. پدیدار شد.