بایگانی‌ها قدرت خرید مسکن - تاسیسات نیوز https://tasisatnews.com/tag/قدرت-خرید-مسکن/ تنها مرجع رسمی خبر تاسیسات Fri, 07 May 2021 16:25:36 +0000 fa-IR hourly 1 https://wordpress.org/?v=6.5.2 https://tasisatnews.com/wp-content/uploads/2018/10/logo-tn-150x90.png بایگانی‌ها قدرت خرید مسکن - تاسیسات نیوز https://tasisatnews.com/tag/قدرت-خرید-مسکن/ 32 32 معایب و مزایای تسهیلات خرید مسکن https://tasisatnews.com/%d9%85%d8%b9%d8%a7%db%8c%d8%a8-%d9%88-%d9%85%d8%b2%d8%a7%db%8c%d8%a7%db%8c-%d8%aa%d8%b3%d9%87%db%8c%d9%84%d8%a7%d8%aa-%d8%ae%d8%b1%db%8c%d8%af-%d9%85%d8%b3%da%a9%d9%86/ https://tasisatnews.com/%d9%85%d8%b9%d8%a7%db%8c%d8%a8-%d9%88-%d9%85%d8%b2%d8%a7%db%8c%d8%a7%db%8c-%d8%aa%d8%b3%d9%87%db%8c%d9%84%d8%a7%d8%aa-%d8%ae%d8%b1%db%8c%d8%af-%d9%85%d8%b3%da%a9%d9%86/#respond Sat, 08 May 2021 12:30:22 +0000 https://tasisatnews.com/?p=59115 مبلغ وام جدید روستایی اعلام شد

استفاده از سیاست تسهیلات خرید مسکن بارها در بازار کشور مورد استفاده قرار گرفته و هر بار نتایج نامطلوبی داشته است، زیرا این تسهیلات تاثیری بر روند عرضه واحدهای مسکونی ندارد و صرفا تقاضا را تحریک می‌کند.

نوشته معایب و مزایای تسهیلات خرید مسکن اولین بار در تاسیسات نیوز. پدیدار شد.

]]> مبلغ وام جدید روستایی اعلام شد
استفاده از سیاست تسهیلات خرید مسکن بارها در بازار کشور مورد استفاده قرار گرفته و هر بار نتایج نامطلوبی داشته است، زیرا این تسهیلات تاثیری بر روند عرضه واحدهای مسکونی ندارد و صرفا تقاضا را تحریک می‌کند.
چاه ویلی به نام تسهیلات خرید مسکن/ وام ساخت نقطه ضعف وام خرید را پوشش می‌دهد
به گزارش تاسیسات نیوز، در طول ۴۰ سال گذشته بسته‌های سیاستی‌ متنوعی به منظور ساماندهی بازار مسکن مورد استفاده قرار گرفته و نتایج قابل توجهی نیز از اجرای هر سیاست بدست آماده است.
یکی از راهکارهایی که در مقاطع متنوع برای ساماندهی بازار مسکن مورد استفاده قرار گرفت، پرداخت تسهیلات خرید مسکن به منظور توانمندسازی تقاضا مصرفی برای عرض اندام در بازار به حساب می‌آید.
سیاست پرداخت تسهیلات خرید مسکن در دوره‌های سیاسی متفاوتی از جمله دولت حسن روحانی، دولت اول محمود احمدی نژاد و دولت محمد خاتمی برای ساماندهی بازار مسکن مورد استفاده قرار گرفته و در بازه‌های زمانی متفاوت مبلغ تسهیلات خرید مسکن افزایش پیدا کرده است.
طبیعتا بررسی نتایج هر سیاستی می‌تواند آشکارترین گواه قضاوت پیرامون راهکار اتخاذ شده تلقی شود. از همین رو برای درک صحیح از تاثیر تسهیلات خرید مسکن بر ساماندهی بازار مسکن، بررسی نقش این تسهیلات بر شاخص‌های بازار مسکن باید در دستور کار قرار گیرد.
*راهکار غلطی به نام تسهیلات خرید مسکن و تشدید نابه سامانی بازار
 تاثیر سقف تسهیلات خرید مسکن به منظور افزایش قدرت خرید واحد مسکونی تحت عنوان شاخصی با نام «قدرت تسهیلات خرید مسکن بر حسب هزینه پوشش خرید واحد مسکونی» مشخص می‌شود. برای محاسبه این شاخص، رقم سقف تسهیلات خرید بر قیمت هر متر مربع واحد مسکونی تقسیم شده و در نهایت متراژ واحد مسکونی در شهرهای مختلف که با استفاده از حداکثر تسهیلات می‌توان نسبت به خرید آن اقدام کرد، مشخص خواهد شد.
به منظور محاسبه شاخص مذکور باید توجه داشت سقف تسهیلات خرید مسکن در ۴ سال اخیر ۴ مرتبه افزایش داشته است و هم اکنون با رقم ۲۰۰ میلیون تومان در اختیار متقاضیان خرید مسکن قرار می‌گیرد.
توجه به نمودار شاخص مذکور از دی‌ماه ۹۵ تا کنون موید شکل تکراری و چرخه مشابه ایجاد شده پس از افزایش رقم سقف تسهیلات در هر مرتبه است. در حقیقت رشد بدون توقف قیمت مسکن در سال‌های اخیر منجر به آن شده که راهکار تحریک تقاضا با ابزارهایی نظیر افزایش سقف تسهیلات خرید مسکن، تاثیری در روند کاهش قدرت خرید مردم نداشته باشد و بعضا شرایط را برای سرعت گرفتن بازار مسکن مهیا سازد.
بررسی نتایج افزایش سقف تسهیلات خرید، بیانگر آن است که این تسهیلات در کوتاه مدت بخش عمده‌ای از سهم خرید یک واحد مسکونی را پوشش می‌دهد اما در میان مدت شاهد تاثیر منفی این تسهیلات بر ساماندهی بازار مسکن هستیم.
*تحریک تقاضا بدون توجه به عرضه، عامل اصلی عملکرد نامطلوب تسهیلات خرید
تفسیر عملکرد نامطلوب تسهیلات خرید مسکن از طریق توجه به عرضه و تقاضا بازار مسکن به عنوان بازیگران اصلی تعیین قیمت قابل انجام است.
در همین ارتباط، علی قدس، کارشناس حوزه مسکن، ضمن بیان اینکه راهکارهای سامان دادن به بازار مسکن در سه دسته راهکارهای تحریک تقاضا، تحریک عرضه و تحریک توامان عرضه و تقاضا رده‌بندی می‌شوند، گفت:« استفاده از سیاست تسهیلات خرید مسکن، یک سیاست تحریک تقاضا است و در شرایطی که با تحریک هم زمان عرضه توام نشود، شرایط را برای افزایش قیمت مسکن مهیا می‌سازد، زیرا بخشی از تقاضای بی اثر بازار را به تقاضای موثر بدل کرده اما سمت عرضه پاسخی برای این تقاضا ندارد و همین افزایش تقاضا زمینه افزایش قیمت است.»
این کارشناس حوزه مسکن، با اشاره به اینکه افزایش تقاضا موثر باید هم زمان با افزایش عرضه واحدهای مسکونی باشد، گفت:« اگر به شاخص قدرت تسهیلات خرید مسکن بر حسب هزینه پوشش خرید واحد مسکونی شهر تهران در طول چهارساله گذشته مراجعه شود، شاهد این هستیم که ۲ ماه پس از افزایش سقف تسهیلات، کاهش این شاخص آغاز شده و بازار مسکن همچنان سامان نمی‌یابد.»
با توجه به اظهارات کارشناسان، دلیل اصلی ناکامی تسهیلات خرید مسکن در ساماندهی بازار، بی‌توجهی این سیاست به بخش عرضه واحدهای مسکونی است. به عبارت دیگر در شرایط کنونی که بخش اعظمی از تقاضای مصرفی بازار توان عرضه اندام در بازار را ندارند، شاهد تطبیق کم عرضه واحدهای مسکونی با تقاضا موجود هستیم و نیاز به ساخت مسکن در بازار حس می‌شود. حال اگر با استفاده از تسهیلات خرید، بخشی از تقاضای مصرفی غیر موثر به تقاضای موثر بدل شود، کمبود عرضه می‌تواند زمینه افزایش قیمت مسکن را مهیا سازد.
*تسهیلات ساخت مسکن، نقص تسهیلات خرید را برطرف می‌کند
به منظور پوشش این نقص تسهیلات خرید مسکن، می‌توان از سایر بسته‌های سیاستی این حوزه نظیر تسیهلات ساخت استفاده کرد. زمانی که شما به جای وام خرید، به متقاضی تسهیلات ساخت می‌دهید، عرضه یک واحد مسکونی برای موثر کردن یک تقاضای مصرفی را تضمین کرده و لذا علاوه بر توجه به بخش تقاضا، سمت عرضه را هم در نظر گرفته‌اید.
در همین رابطه فرشید ایلاتی، در بیان اینکه تحریک توامان عرضه با تقاضا به وسیله تسهیلات ساخت ممکن است، گفت:«در شرایطی که زمین متناسب با نیاز و به شیوه اجاره ۹۹ ساله در اختیار تقاضای مصرفی قرار گرفته و تسهیلات ساخت از منابع داخلی بانکی تامین شود، شاهد تحریک توامان عرضه و تقاضا و به دنبال آن ساماندهی بازار مسکن هستیم.»
با توجه به در نظر گرفتن تجریه ارائه تسهیلات حوزه مسکن در طول ۴۰ سال گذشته اخیرا، مجلس شورای اسلامی در قالب قانون بودجه ۱۴۰۰، پرداخت ۱٫۲ میلیون تسهیلات ۳۰۰ میلیون تومانی را در قالب تسهیلات ساخت در نظر گرفته است.
در همین رابطه به نظر می‌رسد، توام شدن عرضه زمین توسط وزارت راه و شهرسازی و استفاده از سیاست صحیح پرداخت تسهیلات ساخت می‌تواند زمینه خارج شدن بازار مسکن از شرایط اسف بار گذشته را در سال ۱۴۰۰ به همراه داشته باشد.

نوشته معایب و مزایای تسهیلات خرید مسکن اولین بار در تاسیسات نیوز. پدیدار شد.

]]> https://tasisatnews.com/%d9%85%d8%b9%d8%a7%db%8c%d8%a8-%d9%88-%d9%85%d8%b2%d8%a7%db%8c%d8%a7%db%8c-%d8%aa%d8%b3%d9%87%db%8c%d9%84%d8%a7%d8%aa-%d8%ae%d8%b1%db%8c%d8%af-%d9%85%d8%b3%da%a9%d9%86/feed/ 0 موفقیت تسهیلات در گرو صنعتی سازی https://tasisatnews.com/%d9%85%d9%88%d9%81%d9%82%db%8c%d8%aa-%d8%aa%d8%b3%d9%87%db%8c%d9%84%d8%a7%d8%aa-%d8%af%d8%b1-%da%af%d8%b1%d9%88-%d8%b5%d9%86%d8%b9%d8%aa%db%8c-%d8%b3%d8%a7%d8%b2%db%8c/ https://tasisatnews.com/%d9%85%d9%88%d9%81%d9%82%db%8c%d8%aa-%d8%aa%d8%b3%d9%87%db%8c%d9%84%d8%a7%d8%aa-%d8%af%d8%b1-%da%af%d8%b1%d9%88-%d8%b5%d9%86%d8%b9%d8%aa%db%8c-%d8%b3%d8%a7%d8%b2%db%8c/#respond Mon, 30 Dec 2019 09:30:17 +0000 https://tasisatnews.com/?p=41434 بازار مسکن کشش رشد قیمت ندارد

رئیس اتحادیه مشاوران املاک با تاکید بر اینکه پرداخت تسهیلات ارزان قیمت و صنعتی سازی باید مکمل یکدیگر باشند، گفت: با این دو کار قدرت خرید متقاضیان مسکن افزایش می‌یابد.

نوشته موفقیت تسهیلات در گرو صنعتی سازی اولین بار در تاسیسات نیوز. پدیدار شد.

]]> بازار مسکن کشش رشد قیمت ندارد
رئیس اتحادیه مشاوران املاک با تاکید بر اینکه پرداخت تسهیلات ارزان قیمت و صنعتی سازی باید مکمل یکدیگر باشند، گفت: با این دو کار قدرت خرید متقاضیان مسکن افزایش می‌یابد.
به گزارش پایگاه خبری تاسیسات نیوز، مصطفی قلی خسروی  در پاسخ به این سوال که چگونه دولت می‌تواند قدرت خرید متقاضیان مسکن را افزایش دهد، گفت: اگر دولت قصد دارد قدرت خرید متقاضیان مسکن را بالا ببرد، باید در کنار پرداخت تسهیلات مناسب مسکن به صنعتی سازی به گونه ای توجه کند که باعث شود تا ساخت و ساز از آن حالت سنتی سازی خارج شود.
وی با اشاره به اینکه در بسیاری از کشورها با صنعتی سازی سرعت ساخت و ساز به شکل قابل توجهی افزایش یافته، بطوریکه یک واحد ۱۵ طبقه تنها در طول چند ماه به پایان می‌رسد، تاکید کرد: در سنتی سازی متقاضیان مسکن در انتظار تمام شدن واحدهای مسکونی منتظر نگه داشته می‌شوند. پس با صنعتی سازی این زمان انتظار کاهش می‌یابد و عرضه از تقاضای مسکن فاصله نمی‌گیرد.
رئیس اتحادیه مشاوران املاک ادامه داد:به هر حال در کنار بالا بردن سرعت ساخت و ساز، دولت و مجلس باید توجه کنند که پرداخت تسهیلات ساخت مسکن با نرخ ۲۲ درصد و ۱۸ درصد چاره ساز نخواهد بود و اگر وام ۸۰ میلیون تومانی خرید با نرخ سود ۶ تا ۸ درصد هم پرداخت می‌شود، کارایی خود را از دست داده و حتی در کلان شهرها هم ۲۰ درصد یک واحد مسکونی را پوشش نمی‌دهد.
*تسهیلات مسکن در کلان شهرها دیگر آن قابلیت را ندارد
خسروی با اشاره به اینکه پرداخت تسهیلات مسکن در حال حاضر به گونه‌ای است که در کلان شهرها دیگر آن قابلیت را ندارد، گفت: دولت باید توجه کند که مسکن ملی را در این دولت به پایان برساند و مثل مسکن مهر که از دولت قبل به دولت یازدهم هدیه شد به دولت بعدی منتقل نشود.
خسروی ادامه  داد: از وزیر راه و شهرسازی تشکر می کنیم که مسکن ملی را رقم زده است و همین موضوع یک مقدار جو روانی مسکن را کنترل کرده است.

نوشته موفقیت تسهیلات در گرو صنعتی سازی اولین بار در تاسیسات نیوز. پدیدار شد.

]]> https://tasisatnews.com/%d9%85%d9%88%d9%81%d9%82%db%8c%d8%aa-%d8%aa%d8%b3%d9%87%db%8c%d9%84%d8%a7%d8%aa-%d8%af%d8%b1-%da%af%d8%b1%d9%88-%d8%b5%d9%86%d8%b9%d8%aa%db%8c-%d8%b3%d8%a7%d8%b2%db%8c/feed/ 0 ناکامی ابزار تسهیلات در افزایش قدرت خرید مسکن https://tasisatnews.com/%d9%86%d8%a7%da%a9%d8%a7%d9%85%db%8c-%d8%a7%d8%a8%d8%b2%d8%a7%d8%b1-%d8%aa%d8%b3%d9%87%db%8c%d9%84%d8%a7%d8%aa-%d8%af%d8%b1-%d8%a7%d9%81%d8%b2%d8%a7%db%8c%d8%b4-%d9%82%d8%af%d8%b1%d8%aa-%d8%ae%d8%b1/ https://tasisatnews.com/%d9%86%d8%a7%da%a9%d8%a7%d9%85%db%8c-%d8%a7%d8%a8%d8%b2%d8%a7%d8%b1-%d8%aa%d8%b3%d9%87%db%8c%d9%84%d8%a7%d8%aa-%d8%af%d8%b1-%d8%a7%d9%81%d8%b2%d8%a7%db%8c%d8%b4-%d9%82%d8%af%d8%b1%d8%aa-%d8%ae%d8%b1/#respond Sun, 29 Dec 2019 09:30:42 +0000 https://tasisatnews.com/?p=41385 ناکامی تسهیلات در افزایش قدرت خرید مسکن

دبیر کانون سراسری انبوه‌سازان با تأکید بر اینکه اگر دولت قصد افزایش قدرت خرید متقاضیان مسکن را دارد ابتدا دستمزدها و سپس هزینه‌های تولید مسکن را کاهش دهد، گفت: 50 سال است که برای بالا بردن قدرت خرید به دنبال افزایش سقف تسهیلات بوده‌ایم که نتیجه‌بخش نبوده است.

نوشته ناکامی ابزار تسهیلات در افزایش قدرت خرید مسکن اولین بار در تاسیسات نیوز. پدیدار شد.

]]> ناکامی تسهیلات در افزایش قدرت خرید مسکن
دبیر کانون سراسری انبوه‌سازان با تأکید بر اینکه اگر دولت قصد افزایش قدرت خرید متقاضیان مسکن را دارد ابتدا دستمزدها و سپس هزینه‌های تولید مسکن را کاهش دهد، گفت: ۵۰ سال است که برای بالا بردن قدرت خرید به دنبال افزایش سقف تسهیلات بوده‌ایم که نتیجه‌بخش نبوده است.
به گزارش پایگاه خبری تاسیسات نیوز، فرشید پورحاجت  با اشاره به اینکه برای بالا بردن قدرت خرید متقاضیان مسکن تنها پرداخت تسهیلات و افزایش سقف تسهیلات موفق نخواهد بود، گفت: اگر دولت قصد دارد قدرت خرید متقاضیان مسکن را بالا ببرد تنها نباید به پرداخت تسهیلات مسکن و یا افزایش سقف تسهیلات بسنده کند چرا که این روش ۵۰ سال است دنبال شده، اما این ابزار هیچ‌گاه موفق نبوده است.
پورحاجت با تأکید بر اینکه قدرت خرید مسکن در حال حاضر بسیار نامناسب‌تر از دهه ۸۰ و ۹۰ است، گفت: دولت ابتدا باید حقوق و دستمزدها را افزایش دهد و سپس هزینه‌های تولید مسکن را با استفاده از فناوری‌نو و صنعتی‌سازی کاهش دهد.
دبیرکانون سراسری انبوه‌سازان کشور ادامه داد: قطعاً وقتی تولید مسکن به شکل مناسبی در کشور رونق بگیرد و از تقاضا عقب نباشد قطعاً می‌توان یک گام مناسب برای بالا بردن قدرت خرید متقاضیان برداشت.
وی افزود: مطمئناً در کنار بالا رفتن حقوق و دستمزدها، افزایش تولید و عرضه مسکن پرداخت تسهیلات مسکن می‌تواند نتیجه‌بخش باشد.
پورحاجت ادامه داد: در حال حاضر سازندگان مسکن بابت تولید هر متر مسکن ۷۰۰ هزار تومان به دستگاه‌های خدمات‌رسان پول پرداخت می‌کنند که این رقم در یک واحد ۱۰۰ متری ۷۰ میلیون تومان خواهد شد.
وی گفت: پس اگر هزینه‌های تولید مسکن بالا باشد چه انتظاری می‌توان از سازندگان برای کاهش قیمت تمام شده داشت. این می‌شود که درنهایت قیمت تمام‌شده مسکن روز به روز افزایش می‌یابد و درنهایت مسکن با قیمت بالایی به دست مصرف‌کننده می‌رسد.
دبیر کانون سراسری انبوه‌سازان تصریح کرد: قطعاً نمی‌توان تنها با ابزار تسهیلات قدرت خرید متقاضیان مسکن را بالا برد و باید همه ابزارها در کنار هم و در مکمل هم قدرت خرید متقاضیان مسکن را بالا برد.

نوشته ناکامی ابزار تسهیلات در افزایش قدرت خرید مسکن اولین بار در تاسیسات نیوز. پدیدار شد.

]]> https://tasisatnews.com/%d9%86%d8%a7%da%a9%d8%a7%d9%85%db%8c-%d8%a7%d8%a8%d8%b2%d8%a7%d8%b1-%d8%aa%d8%b3%d9%87%db%8c%d9%84%d8%a7%d8%aa-%d8%af%d8%b1-%d8%a7%d9%81%d8%b2%d8%a7%db%8c%d8%b4-%d9%82%d8%af%d8%b1%d8%aa-%d8%ae%d8%b1/feed/ 0 افزایش تسهیلات مسکن می تواند گره گشا باشد؟! https://tasisatnews.com/%d8%a7%d9%81%d8%b2%d8%a7%db%8c%d8%b4-%d8%aa%d8%b3%d9%87%db%8c%d9%84%d8%a7%d8%aa-%d9%85%d8%b3%da%a9%d9%86-%d9%85%db%8c-%d8%aa%d9%88%d8%a7%d9%86%d8%af-%da%af%d8%b1%d9%87-%da%af%d8%b4%d8%a7-%d8%a8%d8%a7/ https://tasisatnews.com/%d8%a7%d9%81%d8%b2%d8%a7%db%8c%d8%b4-%d8%aa%d8%b3%d9%87%db%8c%d9%84%d8%a7%d8%aa-%d9%85%d8%b3%da%a9%d9%86-%d9%85%db%8c-%d8%aa%d9%88%d8%a7%d9%86%d8%af-%da%af%d8%b1%d9%87-%da%af%d8%b4%d8%a7-%d8%a8%d8%a7/#respond Tue, 02 Jul 2019 16:30:42 +0000 https://tasisatnews.com/?p=36343 تسهیلات مسکن

در روزهای اخیر ادعای جدیدی افزون بر طرح‌ها و اقدامات شفاهی گذشته برای حل معضل تأمین مسکن مبنی بر پرداخت وام تهیه مسکن متناسب با توان بازپرداخت تا سقف ۵میلیون تومان به زوج‌ها مطرح‌شده است.

نوشته افزایش تسهیلات مسکن می تواند گره گشا باشد؟! اولین بار در تاسیسات نیوز. پدیدار شد.

]]> تسهیلات مسکن
در روزهای اخیر ادعای جدیدی افزون بر طرح‌ها و اقدامات شفاهی گذشته برای حل معضل تأمین مسکن مبنی بر پرداخت وام تهیه مسکن متناسب با توان بازپرداخت تا سقف ۵میلیون تومان به زوج‌ها مطرح‌شده است.
به گزارش پایگاه خبری تاسیسات نیوز، با توجه به شرایط و اقساط وام ۱۶۰ میلیونی که درگذشته عملی شد می‌توان سقف مبلغ حدودی وام موردادعا که اقساط آن ۵ میلیون تومان است را حدود ۴۷۰ میلیون تومان پیش‌بینی کرد. این مبلغ تخمینی در حالی است که مبلغ قیمت اوراق تسه در ماه‌های اخیر به‌شدت کاهش‌یافته و به حدود ۴۵ هزار تومان برای هر برگ از این اوراق رسیده است. با احتساب این قیمت، برای تهیه وام ۴۷۰ میلیون تومانی نیازمند تهیه ۹۴۰ برگ از اوراق تسه است که باقیمت فعلی آن حدود ۴۲ میلیون تومان بابت خرید این اوراق می‌بایست هزینه صرف شود.
مبلغ خالص وام با احتساب این اوراق حدود ۴۳۰ میلیون تومان است که با توجه به نوسان قیمتی موجود در بازار مسکن مبلغ مناسبی به نظر می‌رسد که می‌تواند قدرت خرید متقاضیان را تا حد مناسبی افزایش دهد. البته باید در نظر داشت زوجینی که به دنبال دریافت این وام می‌باشند باید توان بازپرداخت ماهانه ۵ میلیون تومان را برای اقساط این وام داشته باشند که مبلغ قابل‌توجهی است و در شرایط فعلی اقتصادی از عهده بسیاری از متقاضیان جوان خارج است.
بااینکه شناور کردن مبلغ تسهیلات پرداختی با توجه به توان بازپرداخت متقاضیان در شرایط فعلی تا حدی مناسب به نظر می‌رسد، اما باید توجه داشت که مخاطبان اصلی این تسهیلات افرادی هستند که عمدتاً به دلیل ناتوانی در تأمین نقدینگی لازم برای تهیه مسکن مناسب نیازمند تسهیلات بانکی برای تأمین این مبلغ هستند. عمده این افراد را عمدتاً زوج‌های جوان و قشر متوسط جامعه را تشکیل می‌دهند که برای پرداخت این اقساط می‌بایست فشار زیادی را متحمل شوند. البته در مورد جزئیات دقیق و نحوه پرداخت و دوره بازپرداخت این وام‌ها تاکنون اطلاع‌رسانی نشده است و اعداد و ارقام ذکرشده در این نوشته بر اساس روند کنونی پرداخت این نوع تسهیلات محاسبه‌شده است.
در مورد منابع لازم برای تأمین این حجم از نقدینگی به نظر می‌رسد با توجه به کاهش قابل‌توجه تقاضا برای وام‌های خرد در بانک مسکن که منجر به افت شدید تقاضا در این نوع وام‌ها شده است، بتوان منابع در نظر گرفته‌شده برای این نوع تسهیلات را به پرداخت وام‌های جدید اختصاص داد. پیش‌بینی می‌شود این نوع وام‌ها در شهرهای بزرگ با استقبال قابل‌توجهی مواجه شود زیرا با توجه به قدرت خرید مناسبی که این وام‌ها برای تهیه مسکن متوسط در اختیار متقاضیان قرار می‌دهد، می‌توان هزینه بازپرداخت آن را توجیه کرد. از سوی دیگر افرادی که به دنبال سرمایه‌گذاری در بخش مسکن هستند می‌توانند با استفاده از این نوع تسهیلات اقدام به خرید مسکن نموده و از محل اجاره آن بخشی از هزینه وام را تأمین نمایند.
در کنار مزایای زیادی که این نوع وام در صورت عملی شدن برای افزایش توان قدرت خرید متقاضیان مسکن به همراه دارد، می‌بایست توجه داشت که برای ایجاد تعادل در بازار مسکن باید نسبت به تولید توجه ویژه‌ای داشت. تقویت یک‌سویه سمت تقاضا، موجب افزایش قیمت و افزایش تورم در این بازار می‌شود. بنابراین به نظر می‌رسد متولیان و سیاست‌گذاران این بخش بهتر است هم‌زمان با تعریف طرح‌هایی در جهت حمایت از متقاضیان اقدام به پرداخت تسهیلات کلان به سازندگان و تولیدکنندگان واقعی در بازار مسکن نمایند. با توجه به طولانی بودن زمان تهیه و عرضه مسکن به بازار، از هم‌اکنون بخش‌های مختلف متولی مسکن در کشور می‌بایست به فکر عرضه متناسب با نیاز سالانه مسکن در جامعه باشند. زیرا با توجه به شرایط کنونی اقتصاد به نظر نمی‌رسد جامعه توان تحمل شوک قیمتی جدیدی را در این بازار داشته باشد.

نوشته افزایش تسهیلات مسکن می تواند گره گشا باشد؟! اولین بار در تاسیسات نیوز. پدیدار شد.

]]> https://tasisatnews.com/%d8%a7%d9%81%d8%b2%d8%a7%db%8c%d8%b4-%d8%aa%d8%b3%d9%87%db%8c%d9%84%d8%a7%d8%aa-%d9%85%d8%b3%da%a9%d9%86-%d9%85%db%8c-%d8%aa%d9%88%d8%a7%d9%86%d8%af-%da%af%d8%b1%d9%87-%da%af%d8%b4%d8%a7-%d8%a8%d8%a7/feed/ 0