بایگانی‌ها صدور پروانه ساختمانی - تاسیسات نیوز https://tasisatnews.com/tag/صدور-پروانه-ساختمانی/ تنها مرجع رسمی خبر تاسیسات Thu, 26 Sep 2024 05:01:30 +0000 fa-IR hourly 1 https://wordpress.org/?v=6.7.1 https://tasisatnews.com/wp-content/uploads/2024/06/cropped-tasisatnews-32x32.png بایگانی‌ها صدور پروانه ساختمانی - تاسیسات نیوز https://tasisatnews.com/tag/صدور-پروانه-ساختمانی/ 32 32 آیا موانع اداری ساخت‌وساز در تهران واقعاً رفع شده‌اند؟ https://tasisatnews.com/%d8%a2%db%8c%d8%a7-%d9%85%d9%88%d8%a7%d9%86%d8%b9-%d8%a7%d8%af%d8%a7%d8%b1%db%8c-%d8%b3%d8%a7%d8%ae%d8%aa%d9%88%d8%b3%d8%a7%d8%b2-%d8%af%d8%b1-%d8%aa%d9%87%d8%b1%d8%a7%d9%86-%d9%88%d8%a7/ https://tasisatnews.com/%d8%a2%db%8c%d8%a7-%d9%85%d9%88%d8%a7%d9%86%d8%b9-%d8%a7%d8%af%d8%a7%d8%b1%db%8c-%d8%b3%d8%a7%d8%ae%d8%aa%d9%88%d8%b3%d8%a7%d8%b2-%d8%af%d8%b1-%d8%aa%d9%87%d8%b1%d8%a7%d9%86-%d9%88%d8%a7/#respond Fri, 27 Sep 2024 12:30:34 +0000 https://tasisatnews.com/?p=99749 قوانین صنعت ساختمان نیازمند بازنگری جدی است

مدیرعامل سازمان نوسازی شهر تهران اعلام کرد که وظیفه شهرداری تنها صدور پروانه ساخت است و پس از آن، مسئولیت اجرای پروژه به عهده سازندگان می‌باشد. وی تأکید کرد که شهرداری ابزار قانونی برای اعمال فشار به منظور تسریع روند ساخت‌وساز در اختیار ندارد.

نوشته آیا موانع اداری ساخت‌وساز در تهران واقعاً رفع شده‌اند؟ اولین بار در تاسیسات نیوز. پدیدار شد.

]]>
قوانین صنعت ساختمان نیازمند بازنگری جدی است
مدیرعامل سازمان نوسازی شهر تهران اعلام کرد که وظیفه شهرداری تنها صدور پروانه ساخت است و پس از آن، مسئولیت اجرای پروژه به عهده سازندگان می‌باشد. وی تأکید کرد که شهرداری ابزار قانونی برای اعمال فشار به منظور تسریع روند ساخت‌وساز در اختیار ندارد.
به گزارش تاسیسات نیوز، مسئله ساخت مسکن یکی از چالش‌های اساسی در شهر تهران است. افزایش جمعیت و نیاز روزافزون به واحدهای مسکونی جدید، مدیریت شهری را بر آن داشته تا سیاست‌های ویژه‌ای برای توسعه مسکن در دستور کار قرار دهد. شهرداری تهران به‌عنوان یکی از نهادهای کلیدی، نقش محوری در برنامه‌ریزی، هدایت و اجرای پروژه‌های ساخت مسکن دارد. در این راستا، طرح‌های متعددی نظیر بازآفرینی شهری و ساخت مسکن در بافت‌های فرسوده اجرا شده و شهرداری تهران با همکاری نهادهای دولتی تلاش می‌کند تا مشکلات ساخت و ساز را تسهیل کند.
احمد صادقی، عضو شورای اسلامی شهر تهران، روز گذشته با اشاره به افزایش آمار صدور پروانه ساختمانی در سال‌های ۱۴۰۲ و ۱۴۰۳ نسبت به ۱۴۰۱، اعلام کرد که این روند همچنان پایین‌تر از سال ۱۳۹۸ است و کاهش درخواست‌ها در حوزه شهرسازی مناطق و کاهش شدید درآمدهای مرتبط با آن، مدیریت شهری را در اجرای برنامه‌های حمل و نقل با چالش‌هایی مواجه ک رده است.
مهدی هدایت، مدیرعامل سازمان نوسازی شهرداری تهران، با تأکید بر اینکه شهرداری تهران تعهدات خود نسبت به قرارگاه مسکن را انجام داده است، توضیح داد که یکی از سیاست‌های این دوره، تسهیل فرایند صدور پروانه‌های ساختمانی بوده است. وی افزود که در گذشته، موانع متعددی از جمله تأییدیه کمیته نما باعث طولانی شدن زمان صدور پروانه می‌شد که با اصلاح مقررات، این موانع برداشته شده است.
هدایت در خصوص پروژه‌های مسکن ملی که بر اساس تفاهم‌نامه بین وزارت راه و شهرسازی و وزارت کشور اجرا می‌شود، گفت: این پروژه‌ها با مجوز شهرداری توانسته‌اند عملیات گودبرداری و آماده‌سازی را آغاز کنند و حتی برخی از آنها بدون دریافت پروانه رسمی اما با معرفی ناظر، فعالیت خود را شروع کرده‌اند.
وی همچنین به تعهد شهرداری نسبت به ساخت ۳۰ هزار واحد مسکونی در قالب مسکن‌های معوض اشاره کرد و توضیح داد که این واحدها برای مالکان بافت‌های فرسوده‌ای در نظر گرفته شده است که توان یا تمایلی به تجمیع یا ساخت ندارند. هدایت خاطرنشان کرد که زمین‌های این مالکان یا تجمیع می‌شود و یا برای خدمات رفاهی آماده‌سازی خواهد شد.
مدیرعامل سازمان نوسازی شهر تهران تأکید کرد که در دو سال گذشته سه مصوبه مهم در خصوص بافت‌های فرسوده تصویب شده که شامل طرح تفصیلی بند ۱۵، اصلاحیه آن و تعیین محدوده ناکارآمد در بافت فرسوده است.

نوشته آیا موانع اداری ساخت‌وساز در تهران واقعاً رفع شده‌اند؟ اولین بار در تاسیسات نیوز. پدیدار شد.

]]>
https://tasisatnews.com/%d8%a2%db%8c%d8%a7-%d9%85%d9%88%d8%a7%d9%86%d8%b9-%d8%a7%d8%af%d8%a7%d8%b1%db%8c-%d8%b3%d8%a7%d8%ae%d8%aa%d9%88%d8%b3%d8%a7%d8%b2-%d8%af%d8%b1-%d8%aa%d9%87%d8%b1%d8%a7%d9%86-%d9%88%d8%a7/feed/ 0
قانون بیمه کارگران ساختمانی متوقف شد https://tasisatnews.com/%d9%82%d8%a7%d9%86%d9%88%d9%86-%d8%a8%db%8c%d9%85%d9%87-%da%a9%d8%a7%d8%b1%da%af%d8%b1%d8%a7%d9%86-%d8%b3%d8%a7%d8%ae%d8%aa%d9%85%d8%a7%d9%86%db%8c-%d9%85%d8%aa%d9%88%d9%82%d9%81-%d8%b4%d8%af/ https://tasisatnews.com/%d9%82%d8%a7%d9%86%d9%88%d9%86-%d8%a8%db%8c%d9%85%d9%87-%da%a9%d8%a7%d8%b1%da%af%d8%b1%d8%a7%d9%86-%d8%b3%d8%a7%d8%ae%d8%aa%d9%85%d8%a7%d9%86%db%8c-%d9%85%d8%aa%d9%88%d9%82%d9%81-%d8%b4%d8%af/#respond Mon, 26 Jun 2023 17:30:09 +0000 https://tasisatnews.com/?p=83254 مطالبات مجلس درخصوص بیمه کارگران ساختمانی

با تصویب نمایندگان مجلس اجرای اصلاحیه ماده ۵ قانون بیمه های اجتماعی کارگران ساختمانی مصوب سال ۱۴۰۱ به مدت ۲ سال متوقف و مقرر شد قانون قبلی مصوب سال ۱۳۹۳ ملاک عمل باشد و همچنان ۱۵ درصد عوارض پروانه های ساختمانی بابت حق بیمه کارگران ساختمانی از سازنده دریافت شود.

نوشته قانون بیمه کارگران ساختمانی متوقف شد اولین بار در تاسیسات نیوز. پدیدار شد.

]]>
مطالبات مجلس درخصوص بیمه کارگران ساختمانی
با تصویب نمایندگان مجلس اجرای اصلاحیه ماده ۵ قانون بیمه های اجتماعی کارگران ساختمانی مصوب سال ۱۴۰۱ به مدت ۲ سال متوقف و مقرر شد قانون قبلی مصوب سال ۱۳۹۳ ملاک عمل باشد و همچنان ۱۵ درصد عوارض پروانه های ساختمانی بابت حق بیمه کارگران ساختمانی از سازنده دریافت شود.
به گزارش تاسیسات نیوز، اردیبهشت ماه امسال نمایندگان مجلس شورای اسلامی با درخواست گروهی از نمایندگان مبنی بر بررسی مجدد طرح اصلاح ماده پنج قانون بیمه اجتماعی کارگران ساختمانی به صورت دو فوریتی موافقت کردند. درخواست دوفوریتی طرح اصلاحیه ماده (۵) قانون بیمه اجتماعی کارگران ساختمانی، به منظور حل مشکل پروانه ساختمانی شهرهای کوچک و متوسط از سوی نمایندگان امضا شد.
چنانچه محمدرضا پور ابراهیمی – رئیس کمیسیون اقتصادی مجلس از اعلام وصول و در دستور کار قرار گرفتن طرح دو فوریتی اصلاح قانون بیمه کارگران ساختمانی برای حل مشکل توقف صدور پروانه‌ها در شهرهای کوچک و متوسط خبر داد و گفت: به دلیل اشتباهی که در متن نهایی گزارش وجود داشت، نحوه محاسبه صدور پروانه‌های ساختمانی در شهرهای کوچک و متوسط سرسام‌آور شده و امکان صدور پروانه‌ها از بین رفته و شهرداری‌ها دچار مشکل شدند لذا با اعلام وصول طرح دوفوریتی انتظار می‌رود بتوان مشکل صدور پروانه‌های ساختمانی بابت حق بیمه کارگران ساختمانی در شهرهای کوچک و متوسط را حل کرد.
محمدرضا پور ابراهیمی به عنوان نمایندگان متقاضی بررسی این طرح به صورت دو فوریتی معتقد بود که هدف از اصلاح ماده مذکور این بوده که منابع مرتبط با بیمه کارگران ساختمانی که از اقشار محروم جامعه هستند افزایش یابد اما آنچه که در عمل اتفاق افتاد، برخلاف اهداف طراحان بود و هزینه‌های سرسام‌آور صدور پروانه‌های ساختمانی به ویژه در شهرهای کوچک را به دنبال داشت؛ لذا در این زمینه وارد شده و طرحی دوفوریتی آماده کردیم که با آن امکان اصلاح قانون در کمیسیون مربوطه با اخذ نظر کارشناسان فراهم می‌شود تا هم تامین منابع بیمه کارگران ساختمانی و هم ایجاد رونق در ساخت‌وسازها را شاهد باشیم.
تصویب کلیات طرح دوفوریتی اصلاح ماده ۵ قانون بیمه کارگران ساختمانی
در همین راستا امروز نمایندگان مجلس، گزارش کمیسیون اجتماعی در مورد طرح اصلاح ماده ۵ قانون بیمه تامین اجتماعی کارگران ساختمانی را مورد بررسی قرار داده و کلیات طرح دو فوریتی آن را علیرغم آنکه مخالفانی هم داشت با ۱۹۵ رأی موافق به تصویب رساندند. توقف دو ساله طرح اصلاح قانون بیمه کارگران ساختمانی در حالی صورت گرفت که دو فوریت آن در جلسه علنی ۱۷ اردیبهشت ماه امسال تصویب شده بود.
علی اصغر عنابستانی – عضو کمیسیون اجتماعی مجلس در این باره عنوان می‌کند که سازمان تامین اجتماعی در سال گذشته به ما اعلام کرد که امکان ادامه بیمه ۸۰۰ هزار نفر کارگر وجود ندارد زیرا ۲۸ هزار میلیارد تومان بابت بیمه ۸۰۰ کارگر منابع هزینه شده و ۱۵ درصد عوارضی که از محل صدور پروانه پیش بینی شده بود دیگر کفایت نمی‌کرد. طبق اعلام سازمان تامین اجتماعی ۷۵۷ هزار کارگر بیمه بوده و ۴۷۰ هزار کارگر نیز در نوبت بودند بر همین اساس کمیسیون اجتماعی سال گذشته در طرح خود مصوب کرد که چهار درصد حداقل دستمزد به این موضوع اختصاص پیدا کند در حالی که این مبلغ هزینه بالایی برای صدور پروانه به شمار می‌رفت ولی اکنون با طرح کمیسیون بر اساس جمعیت شهرستان، شاخص قیمت منطقه‌ای و شاخص حداقل دستمزد مبلغ صدور عوارض محاسبه می‌شود که دیگر رقم بالایی نخواهد بود. مثلا برای هر متر ساخت و ساز در یک روستا باید ۲۶ هزار تومان پرداخت شود یا برای ساخت و ساز در تهران متری ۱۰۰ هزار تومان تا ۳۷۰ هزار تومان باید پرداخت شود و تنها ۰.۲ درصد می‌تواند روی میزان ساخت و سازها تاثیر بگذارد.
توقف اجرای قانون بیمه‌های اجتماعی کارگران ساختمانی به مدت ۲ سال
در ادامه جلسه پیشنهادی برای اصلاح کل ماده ۵ مطرح شد تا هم کارگران ساختمانی متضرر نشوند و هم ساخت و سازها تعطیل نشود و نمایندگان مجلس در مصوبه‌ای به توقف اجرای قانون بیمه‌های اجتماعی کارگران ساختمانی مصوب سال ۱۴۰۱ به مدت دو سال رأی دادند و مقرر کردند که ملاک، قانون مصوب سال ۱۳۹۳ باشد و در مدت توقف ماده ۵ قانون بیمه‌های اجتماعی کارگران ساختمانی اصلاحیه ۱۶ آذر ۱۳۹۳ لازم الاجرا باشد.
طبق ماده ۵ مصوب سال ۱۳۹۳، سازمان تامین اجتماعی مکلف است با دریافت ۷ درصد حق بیمه سهم بیمه شده (از کارگر) و ۱۵ درصد مجموع عوارض صدور پروانه (از مالک) نسبت به تداوم پوشش بیمه تمام کارگران ساختمانی اقدام کند. در صورت عدم تامین منابع لازم جهت گسترش پوشش بیمه ای کارگران با تصویب هیات وزیران، افزایش سقف مجموع عوارض تا ۲۰ درصد بلامانع است.
در حال حاضر حدود ۸۰۰ هزار کارگر ساختمانی در کشور هستند که سازمان تامین اجتماعی باید بیمه آنها را پرداخت کند.
پیشتر نایب رئیس کانون انجمن‌های صنفی کارگران ساختمانی در گفت و گو با ایسنا، از راکد بودن ساخت و سازها و تاثیر آن بر درآمد کارگران ساختمانی سخن گفته و اعلام کرده بود که در این مقطع از سال بازار رونق چندانی نداشته و بخشی از کارها دچار توقف شده است.
وی با اشاره به بالا بودن آمار حوادث ساختمانی و کارگرانی که در این حوادث فوت می‌شوند بر لزوم بیمه کارگران ساختمانی تاکید کرده و گفته بود: نبود بیمه اجتماعی، گرفتاری‌های روزمره و دغدغه تامین هزینه‌های زندگی کارگران ساختمانی در این زمینه موثر است.
به گزارش ایسنا، با پیشنهاد توقف دوساله اجرای طرح و بازگشت به قانون قبلی بیمه کارگران ساختمانی مصوب سال ۱۳۹۳ همچنان ۱۵ درصد عوارض صدور پروانه به عنوان حق بیمه کارگران ساختمانی از سازنده و کارفرما دریافت خواهد شد. برابر آمارها در حال حاضر ۵۰۰ هزار کارگر ساختمانی در صف انتظار بهره‌مندی از مزایای بیمه تامین اجتماعی به سر می‌برند.

نوشته قانون بیمه کارگران ساختمانی متوقف شد اولین بار در تاسیسات نیوز. پدیدار شد.

]]>
https://tasisatnews.com/%d9%82%d8%a7%d9%86%d9%88%d9%86-%d8%a8%db%8c%d9%85%d9%87-%da%a9%d8%a7%d8%b1%da%af%d8%b1%d8%a7%d9%86-%d8%b3%d8%a7%d8%ae%d8%aa%d9%85%d8%a7%d9%86%db%8c-%d9%85%d8%aa%d9%88%d9%82%d9%81-%d8%b4%d8%af/feed/ 0
مطالبه نمایندگان مجلس در خصوص پروانه های ساختمانی https://tasisatnews.com/%d9%85%d8%b7%d8%a7%d9%84%d8%a8%d9%87-%d9%86%d9%85%d8%a7%db%8c%d9%86%d8%af%da%af%d8%a7%d9%86-%d9%85%d8%ac%d9%84%d8%b3-%d8%af%d8%b1-%d8%ae%d8%b5%d9%88%d8%b5-%d9%be%d8%b1%d9%88%d8%a7%d9%86%d9%87-%d9%87/ https://tasisatnews.com/%d9%85%d8%b7%d8%a7%d9%84%d8%a8%d9%87-%d9%86%d9%85%d8%a7%db%8c%d9%86%d8%af%da%af%d8%a7%d9%86-%d9%85%d8%ac%d9%84%d8%b3-%d8%af%d8%b1-%d8%ae%d8%b5%d9%88%d8%b5-%d9%be%d8%b1%d9%88%d8%a7%d9%86%d9%87-%d9%87/#respond Tue, 02 May 2023 09:30:19 +0000 https://tasisatnews.com/?p=81483 انتقاد نماینده مجلس از وزارت نفت

رئیس کمیسیون اقتصادی مجلس شورای اسلامی تاکید کرد: انتظار می‌رود طرح دو فوریتی که برای رفع مشکل ایجاد شده در صدور پروانه‌های ساختمانی طراحی شده در اسرع وقت و با قید فوریت در مجلس شورای اسلامی بررسی شود.

نوشته مطالبه نمایندگان مجلس در خصوص پروانه های ساختمانی اولین بار در تاسیسات نیوز. پدیدار شد.

]]>
انتقاد نماینده مجلس از وزارت نفت
رئیس کمیسیون اقتصادی مجلس شورای اسلامی تاکید کرد: انتظار می‌رود طرح دو فوریتی که برای رفع مشکل ایجاد شده در صدور پروانه‌های ساختمانی طراحی شده در اسرع وقت و با قید فوریت در مجلس شورای اسلامی بررسی شود.

به گزارش تاسیسات نیوز، محمدرضا پورابراهیمی در تذکری شفاهی در جلسه علنی امروز مجلس شورای اسلامی بیان کرد: با توجه به موضوعی که امروز صبح در مجلس بحث شد و مشکلی که برای صدور پروانه‌های ساختمانی در شهرهای کوچک ایجاد شده است طرحی آماده شده و در نوبت اعلام وصول است تا به صورت دو فوریتی در مجلس شورای اسلامی بررسی شود. مردم در سراسر کشور به دلیل یک اشتباهی که در متن نهایی پیرامون نحوه محاسبه مبلغی که سازمان تامین اجتماعی بابت صدور پروانه ساختمانی در شهرهای کوچک باید دریافت کنند دچار مشکل شده‌اند. یک بی‌عدالتی در این حوزه رقم خورده است.

وی در ادامه اظهار کرد: انتظار می‌رود امروز با نظر هیات رئیسه این طرح اعلام وصول شود تا مشکل پیش آمده در صدور پروانه‌های ساختمانی بابت اخذ حق بیمه کارگران ساختمانی از سوی سازمان تامین اجتماعی حل شود. در کلانشهرها تغییر چندانی ایجاد نشده است اما در شهرهای کوچک مبلغی که بابت صدور پروانه باید پرداخت شود رشد چشمگیری داشته است.

علی نیکزاد که ریاست جلسه علنی مجلس شورای اسلامی را برعهده داشت در پاسخ به این تذکر بیان کرد: این موضوع اهمیت بسیار زیادی دارد و قطعا در زمانی که نمایندگان به حوزه انتخابیه رفته‌اند با آنها پیرامون این موضوع مراجعه شده است. در مجلس شورای اسلامی طرحی ارائه شد که چهار الی شش درصد قیمت منطقه‌ای برای صدور پروانه ساختمانی به عنوان حق بیمه کارگران ساختمانی به تامین اجتماعی پرداخت شود اما منظور ما در قانون چهار الی شش درصد قیمت منطقه‌ای بود اما در نهایت چهار الی شش درصد حداقل حقوق و دستمزد لحاظ گردیده است، یعنی اگر برای ۱۰۰ مترمربع مردم بخواهند پروانه بگیرند حدود ۲۰ الی ۲۵ میلیون باید پرداخت کنند در حالی که قبلا این مبلغ دو الی سه میلیون تومان بود.

وی در ادامه اظهار کرد: با هماهنگی‌های صورت گرفته و با اخذ نظر کمیسیون عمران و کمیسیون اجتماعی طرحی آماده شده و ان‌شاءالله امروز اعلام وصول می‌شود و فردا با قید فوریت اصلاح لازم صورت می‌گیرد تا مشکل ایجاد شده برای صدور پروانه‌های ساختمانی در شهرهای کوچک مرتفع شود.

نوشته مطالبه نمایندگان مجلس در خصوص پروانه های ساختمانی اولین بار در تاسیسات نیوز. پدیدار شد.

]]>
https://tasisatnews.com/%d9%85%d8%b7%d8%a7%d9%84%d8%a8%d9%87-%d9%86%d9%85%d8%a7%db%8c%d9%86%d8%af%da%af%d8%a7%d9%86-%d9%85%d8%ac%d9%84%d8%b3-%d8%af%d8%b1-%d8%ae%d8%b5%d9%88%d8%b5-%d9%be%d8%b1%d9%88%d8%a7%d9%86%d9%87-%d9%87/feed/ 0
کاهش زمان صدور پروانه مطالبه برحق شورای شهر است https://tasisatnews.com/%da%a9%d8%a7%d9%87%d8%b4-%d8%b2%d9%85%d8%a7%d9%86-%d8%b5%d8%af%d9%88%d8%b1-%d9%be%d8%b1%d9%88%d8%a7%d9%86%d9%87-%d9%85%d8%b7%d8%a7%d9%84%d8%a8%d9%87-%d8%a8%d8%b1%d8%ad%d9%82-%d8%b4%d9%88%d8%b1%d8%a7/ https://tasisatnews.com/%da%a9%d8%a7%d9%87%d8%b4-%d8%b2%d9%85%d8%a7%d9%86-%d8%b5%d8%af%d9%88%d8%b1-%d9%be%d8%b1%d9%88%d8%a7%d9%86%d9%87-%d9%85%d8%b7%d8%a7%d9%84%d8%a8%d9%87-%d8%a8%d8%b1%d8%ad%d9%82-%d8%b4%d9%88%d8%b1%d8%a7/#respond Mon, 10 Oct 2022 11:30:51 +0000 https://tasisatnews.com/?p=75464 جمع آوری زباله در سطح شهر تغییر یافت

عضو شورای شهر تهران از احتمال تصدی‌گری شهرداری در نهضت ملی مسکن و فروش متری مسکن ابراز نگرانی کرد.

نوشته کاهش زمان صدور پروانه مطالبه برحق شورای شهر است اولین بار در تاسیسات نیوز. پدیدار شد.

]]>
جمع آوری زباله در سطح شهر تغییر یافت
عضو شورای شهر تهران از احتمال تصدی‌گری شهرداری در نهضت ملی مسکن و فروش متری مسکن ابراز نگرانی کرد.
به گزارش تاسیسات نیوز، ناصر امانی صبح امروز در تذکر پیش از دستور خود در جلسه شورای شهر تهران ضمن تبریک هفته فراجا اظهار کرد: وزیر مسکن به تازگی مصاحبه‌ای داشته و اعلام کرده که ۹۰ درصد ثبت نام کنندگان تهرانی در نهضت ملی مسکن واجد شرایط نیستند و این برای ما جای سوال است که شهرداری برای چه کسی کلنگ‌ زنی ساخت مسکن می‌زند؟ و مالکان چه کسانی هستند؟
وی با بیان این‌که شهرداری اعلام کرده که در نهضت ملی مسکن تنها به واگذاری زمین و صدور پروانه اکتفا می‌کند، گفت: اما اخیرا آقای زاکانی و رئیس سازمان نوسازی شهرداری تهران صحبت از فروش متری مسکن کردند که این به معنای تصدی‌گری در امر مسکن سازی است و اعضای شورا نسبت به آن مخالف هستند.
عضو شورای شهر تهران با بیان این‌که سنگ‌بنای اقدامات، داشتن آمار مشخص است اما جای سوال است که ما به چه میزان در تهران مسکن می‌خواهیم؟ ادامه داد: مگر می‌شود کلنگ چند هزار واحد مسکونی به زمین زده شود؛ اما اصول اولیه که همان صدور پروانه است، رعایت نشود؟.
مهدی چمران نیز با بیان این‌که صدور پروانه و کاهش زمان آن یکی از مطالبات شورای شهر است، گفت: ما بارها اعلام کرده‌ایم که بهتر است در صدور پروانه اقدامات به موازات یکدیگر انجام شود که البته هفته پیش جلسه‌ای را با سازمان نوسازی داشتیم که شیوه‌هایشان با دوران قبل متفاوت است و اقداماتی را شروع کردند و اگر لازم است از آنها می‌خواهیم که به شورا بیایند تا در مورد اقداماتشان توضیحاتی را به اعضای شورا ارائه بدهند.

نوشته کاهش زمان صدور پروانه مطالبه برحق شورای شهر است اولین بار در تاسیسات نیوز. پدیدار شد.

]]>
https://tasisatnews.com/%da%a9%d8%a7%d9%87%d8%b4-%d8%b2%d9%85%d8%a7%d9%86-%d8%b5%d8%af%d9%88%d8%b1-%d9%be%d8%b1%d9%88%d8%a7%d9%86%d9%87-%d9%85%d8%b7%d8%a7%d9%84%d8%a8%d9%87-%d8%a8%d8%b1%d8%ad%d9%82-%d8%b4%d9%88%d8%b1%d8%a7/feed/ 0
آخرین تغییرات زمان صدور پروانه اعلام شد https://tasisatnews.com/%d8%a2%d8%ae%d8%b1%db%8c%d9%86-%d8%aa%d8%ba%db%8c%db%8c%d8%b1%d8%a7%d8%aa-%d8%b2%d9%85%d8%a7%d9%86-%d8%b5%d8%af%d9%88%d8%b1-%d9%be%d8%b1%d9%88%d8%a7%d9%86%d9%87-%d8%a7%d8%b9%d9%84%d8%a7%d9%85-%d8%b4/ https://tasisatnews.com/%d8%a2%d8%ae%d8%b1%db%8c%d9%86-%d8%aa%d8%ba%db%8c%db%8c%d8%b1%d8%a7%d8%aa-%d8%b2%d9%85%d8%a7%d9%86-%d8%b5%d8%af%d9%88%d8%b1-%d9%be%d8%b1%d9%88%d8%a7%d9%86%d9%87-%d8%a7%d8%b9%d9%84%d8%a7%d9%85-%d8%b4/#respond Wed, 31 Aug 2022 12:30:19 +0000 https://tasisatnews.com/?p=74338 تاکید وزیر راه بر لزوم تحقق تعهدات دولت در تأمین مسکن متقاضیان

بنا به گفته مدیرعامل بانک مسکن، فرآیند صدور پروانه ساختمان توسط شهرداری‌ها از هشت ماه به یک ماه کاهش یافته است.

نوشته آخرین تغییرات زمان صدور پروانه اعلام شد اولین بار در تاسیسات نیوز. پدیدار شد.

]]>
تاکید وزیر راه بر لزوم تحقق تعهدات دولت در تأمین مسکن متقاضیان
بنا به گفته مدیرعامل بانک مسکن، فرآیند صدور پروانه ساختمان توسط شهرداری‌ها از هشت ماه به یک ماه کاهش یافته است.
به گزارش تاسیسات نیوز، کاهش صدور پروانه ساختمان به عنوان یکی از مهم‌ترین خواسته‌های فعالان صنعت ساختمان همواره مورد تاکید رییس‌جمهوری قرار داشته است. در چهار جلسه شورای عالی مسکن، آیت‌الله رئیسی دستوراتی بر رفع موانع صدور پروانه صادر کرد.
اواخر اردیبهشت ماه بود که علیرضا زاکانی که در تلاش هستیم میانگین صدور پروانه را که از ۱۰ ماه تا بیش از یک سال طول می‌کشد را به دو ماه برسانیم و ان‌شاءالله تا آخر خرداد ماه این مهم محقق می‌شود.
امروز هم محمود شایان ـ مدیرعامل بانک مسکن در جریان بازدید از پروژه ۴۹۸ واحدی نهضت ملی مسکن در شهر جدید پرند گفته است: مدت زمان صدور پروانه ساختمانی از ۸ ماه به یک ماه کاهش یافته است.
او هم‌چنین یکی از راهکارها برای کاهش دوره مشارکت در ساخت را صنعتی‌سازی عنوان کرد و گفت: بانک مسکن با یک شرکت صنعتی‌سازی قرارداد بسته است. ۲۰ هزار واحد را بخش خصوصی به صورت صنعتی ظرف شش ماه احداث می کنند. اگر این رقم موفقیت آمیز باشد طول دوره مشارکت کاهش یافته و در نتیجه رقم اقساط تسهیلات ساخت مسکن کاهش خواهد یافت. در حال حاضر سقف دوران مشارکت ۳ سال است.
شایان هم‌چنین اعلام کرد: از دیگر اقدامات شورای عالی مسکن برای کاهش زمان ساخت و رفع موانع نهضت ملی مسکن انتقال ارزش‌گذاری واحدها از کانون کارشناسان رسمی دادگستری به کارشناسان داخلی بانک مسکن بود که زمان قابل توجهی از روند پروژه را کاهش داد.
سهم بانک‌ها در پرداخت تسهیلات به بخش مسکن به ۲۰ درصد افزایش می‌یابد
وی در خصوص تسهیلات ۳۶۰ هزار میلیارد تومانی نهضت ملی مسکن ادامه داد: این تسهیلات از سوی بانک مرکزی به ۲۷ بانک ابلاغ شده اما بیشترین تسهیلات را بانک مسکن پرداخت کرده است ولی بر اساس قانون جهش تولید مسکن باید سهم تسهیلات تولید مسکن از کل تسهیلات بانکی ۲۰ درصد باشد. در این سهم تا قبل از دولت سیزدهم ۵ درصد بود ولی در یک ساله دولت سیزدهم به ۷ درصد رسیده است.
بررسی طرح فروش متری مسکن در شورای فقهی بورس
مدیرعامل بانک مسکن درباره خرید متری مسکن گفت: طرح فروش متری مسکن در شورای فقهی سازمان بورس مراحل پایانی خود را طی می کند و در صورت تصویب در این شورا، متقاضی می تواند طی چند سال مسکن خریداری کند.
شایان با بیان اینکه سقف وام ساخت مسکن از محل اوراق تسهیلات را برای سازندگانی که از فناوری نوین استفاده کنند به ۶۰۰ میلیون تومان افزایش یافته  درباره بازگشت اقساط مسکن مهر ادامه داد: بانک مسکن و بانک مرکزی قراردادی داشتند که اصل و سود خط اعتباری ۵۵ هزار میلیارد تومان مسکن مهر ظرف ۱۵ سال به بانک مرکزی برگردد. اما در قانون جهش تولید مسکن مصوب شهریور ۱۴۰۰ آمد که خط اعتباری مسکن مهر به عنوان بدهی دولت به بانک تخصصی بخش مسکن در نظر گرفته شود و اصل و سود اقساط مسکن مهر به صندوق ملی مسکن بیاید.
واریز ۲ هزارمیلیارد تومان از بانک مسکن به صندوق ملی مسکن
شایان هم‌چنین گفت: هفته گذشته ۲ هزار میلیارد تومان از بانک مسکن به صندوق ملی مسکن واریز شد و تا پایان سال ۳ هزار میلیارد تومان دیگر به این صندوق منتقل می شود.

نوشته آخرین تغییرات زمان صدور پروانه اعلام شد اولین بار در تاسیسات نیوز. پدیدار شد.

]]>
https://tasisatnews.com/%d8%a2%d8%ae%d8%b1%db%8c%d9%86-%d8%aa%d8%ba%db%8c%db%8c%d8%b1%d8%a7%d8%aa-%d8%b2%d9%85%d8%a7%d9%86-%d8%b5%d8%af%d9%88%d8%b1-%d9%be%d8%b1%d9%88%d8%a7%d9%86%d9%87-%d8%a7%d8%b9%d9%84%d8%a7%d9%85-%d8%b4/feed/ 0
کاهش زمان صدور پروانه به قیمت حذف ضوابط فنی؟ https://tasisatnews.com/%da%a9%d8%a7%d9%87%d8%b4-%d8%b2%d9%85%d8%a7%d9%86-%d8%b5%d8%af%d9%88%d8%b1-%d9%be%d8%b1%d9%88%d8%a7%d9%86%d9%87-%d8%a8%d9%87-%d9%82%db%8c%d9%85%d8%aa-%d8%ad%d8%b0%d9%81-%d8%b6%d9%88%d8%a7%d8%a8%d8%b7/ https://tasisatnews.com/%da%a9%d8%a7%d9%87%d8%b4-%d8%b2%d9%85%d8%a7%d9%86-%d8%b5%d8%af%d9%88%d8%b1-%d9%be%d8%b1%d9%88%d8%a7%d9%86%d9%87-%d8%a8%d9%87-%d9%82%db%8c%d9%85%d8%aa-%d8%ad%d8%b0%d9%81-%d8%b6%d9%88%d8%a7%d8%a8%d8%b7/#respond Sun, 12 Jun 2022 08:30:49 +0000 https://tasisatnews.com/?p=71463 مداخله در روند برگزاری انتخابات نظام مهندسی ساختمان خلاف قانون است

طولانی بودن زمان صدور پروانه ساختمان، یکی از چالش‌های اصلی سازندگان است؛ موضوعی که همواره از آن به عنوان مانعی برای تولید مسکن یاد می‌شود و پیچ‌وخم‌های فرسایشی این چرخه، سبب دلسردی بسیاری از فعالان صنعت ساختمان شده است.

نوشته کاهش زمان صدور پروانه به قیمت حذف ضوابط فنی؟ اولین بار در تاسیسات نیوز. پدیدار شد.

]]>
مداخله در روند برگزاری انتخابات نظام مهندسی ساختمان خلاف قانون است
طولانی بودن زمان صدور پروانه ساختمان، یکی از چالش‌های اصلی سازندگان است؛ موضوعی که همواره از آن به عنوان مانعی برای تولید مسکن یاد می‌شود و پیچ‌وخم‌های فرسایشی این چرخه، سبب دلسردی بسیاری از فعالان صنعت ساختمان شده است.
به گزارش تاسیسات نیوز، در تازه‌ترین موضع‌گیری‌ها درباره موضوع طولانی بودن فرآیند صدور پروانه ساختمان، معاون وزیر راه وشهرسازی به انتقاد از این مساله پرداخته است. محمد آئینی ـ مدیرعامل شرکت بازآفرینی شهری ایران، افزایش سرعت نوسازی را دارای سه گام اصلی دانست و اظهار کرد: شهرداری‌ها  در گام اول باید مدت زمان صدرور پروانه ساختمانی را کاهش دهند. این پروسه در زمان حاضر به طور متوسط بیش از ۸ ماه زمان می‌برد. علی رغم اینکه اعلام می‌شود صدور پروانه ساختمانی ظرف یک هفته‌ صادر می‌شود اما آنچه اتفاق می‌افتد و به ما گزارش رسیده‌ ماه‌ها به طول می‌انجامد.
در این بین البته مسوولان شهرداری از سال گذشته مکررا از تلاش خود برای کاهش زمان صدور پروانه ساختمانی صحبت کرده‌اند اما با توجه به اینکه  بخشی از تشریفات اداری صدور پروانه ساختمانی به دستگاه‌های دیگری ارتباط دارد، همگام شدن سایر دستگاه‌ها برای تحقق این هدف لازم است.
زمزمه هایی مطرح شده که شهرداری برای کاهش زمان صدور پروانه ساختمانی به دنبال تغییر در نحوه اجرای برخی ضوابط فنی ساخت‌وساز رفته که این رویکرد باعث نگرانی برخی محافل فنی شده است.
 در یک مورد واگذاری تاییدیه ایمنی ساختمان‌ها به دفاتر خدمات الکترونیک واکنش جامعه تخصصی را به دنبال داشت که شهرداری به ارایه ادله‌های خود در این زمینه پرداخت.
در مورد دیگر حذف آزمایش‌های ژئوتکنیک خاک از پروسه ساخت وساز و استفاده از اطلاعات پهنه‌بندی راهکار دیگر شهرداری برای کاهش زمان صدور پروانه ساختمانی بوده که  متخصصان معتقدند با توجه به اینکه اطلاعات پهنه‌بندی از جامعیت لازم برخودار نیست باید عواقب این تصمیم به خوبی مورد بررسی قرار گیرد.
مجید محمدی ـ رئیس سابق انجمن شرکتهای خدمات فنی آزمایشگاهی با بیان اینکه نگاه شهرداری تهران به حوزه ساخت‌وساز باید فنی باشد گفته است: حذف آزمایشگاه‌های ژئوتکنیک از فرآیند ساخت و ساز مسکن و ساختمان کار بسیار خطرناکی است. حذف مطالعات ژئوتکنیک از پروسه ساخت، مهندسان طراح را سردرگم خواهد کرد و سبب می‌شود که مبنای طراحی آنها به جای محاسبات فنی دقیق پیش‌فرض‌های کلی و گمانه‌زنی‌های تجربی باشد.
حذف  آزمایشهای خاک، نقض مقررات ملی ساختمان است
همچنین حمزه شکیب ـ سرپرست سازمان نظام مهندسی ساختمان کشور نیز در این‌باره گفت: حذف یکباره آزمایشهای خاک بدون توجیهات قانونی، نقض مقررات ملی ساختمان است.
وی اظهار کرد: رعایت مقررات ملی ساختمان برای همه نهادهای مرتبط با حوزه ساخت الزامی است  وهمه عوامل اجرایی و نهادهای مسوول ملزم به رعایت تمامی مقررات ملی ساختمان هستند.
شکیب گفت: تا  زمانی که مبحث هفتم به صورت فعلی به قوت خویش باقی است قطعا نباید آزمایشهای ژئوتکنیک از فرآیند ساخت حذف شود و اگر هم بنا باشد این آزمایشها حذف شود باید مقدمات آن فراهم باشد.
سرپرست سازمان نظام مهندسی ساختمان کشور خاطرنشان کرد: به عنوان مثال اگر ما قادر شویم تمامی محدوده شهر  را به لحاظ ژئوتکنیکی شناسایی کنیم و اطلاعات مربوط به گمانه‌ها استخراج شود و سپس تمامی اطلاعات ژئوتکنیک در نقشه‌ها وجود داشته باشد، در این صورت یک ارگان یا یک سازمان می‌تواند دستوراتی را برای بازنگری در روشهای انجام آزمایشات ژئوتکنیک صادر کند.
شکیب در عین حال افزود: البته پیش شرط اجرایی شدن تمامی اقدامات مذکور آن است که این پروسه در  چارچوب مقررات ملی ساختمان توجیه قانونی داشته باشد و در غیر این صورت حذف یکباره آزمایشهای ژئوتکنیک بدون مقدمه و تمهیدات به معنای نقض مقرارت ملی ساختمان است.
وی به گمانه زنی درباره پیش فرضهای احتمالی برای حذف آزمایشهای ژئوتکنیک پرداخت و گفت: احتمال می‌رود ادله شهرداری برای حذف آزمایشهای خاک تعمیم مشخصات خاک پروژه‌های مجاور هم برای احداث باشد که این  توجیه در صورتی قابل دفاع است که تمامی این اطلاعات بر روی نقشه‌ها درج شود.
سرپرست سازمان نظام مهندسی ساختمان تاکید کرد: ساز و کار مذکور راهکار تخصصی دارد و باید گروهی از متخصصان و افراد شناخته شده نسبت به پیاده‌سازی اطلاعات تخصصی  ژئوتکنیک خاک بر روی نقشه‌های مربوطه اقدام کنند؛ چرا که در برخی موارد رفتار خاک متفاوت است. ممکن است یک  گمانه‌ای حتی تا  شعاع ۱۰ متری  را هم جواب ندهد اما در جای دیگر حتی یک شعاع ۱۰۰ متری را هم  جواب دهد. بنابراین این ساز وکار یک کار علمی و تخصصی است که  انجام آن الزام‌آور است.
به گزارش ایسنا، هرچند که طولانی بودن زمان صدور پروانه ساختمانی یکی از مشکلات و موانع بزرگ صنعت ساختمان است، امابه نظر می‌رسد دستگاه‌های ذی‌ربط باید تمرکز خود را به کاهش هفت‌خوان رستم اداری این پروسه متمرکز کنند تا ضمن رعایت ضوابط فنی ساخت وساز، زمان صدور پروانه ساختمانی کاهش یابد.

نوشته کاهش زمان صدور پروانه به قیمت حذف ضوابط فنی؟ اولین بار در تاسیسات نیوز. پدیدار شد.

]]>
https://tasisatnews.com/%da%a9%d8%a7%d9%87%d8%b4-%d8%b2%d9%85%d8%a7%d9%86-%d8%b5%d8%af%d9%88%d8%b1-%d9%be%d8%b1%d9%88%d8%a7%d9%86%d9%87-%d8%a8%d9%87-%d9%82%db%8c%d9%85%d8%aa-%d8%ad%d8%b0%d9%81-%d8%b6%d9%88%d8%a7%d8%a8%d8%b7/feed/ 0
حرف و حدیث های نحوه تصمیم گیری کمیسیون ماده ۱۰۰ https://tasisatnews.com/%d8%ad%d8%b1%d9%81-%d9%88-%d8%ad%d8%af%db%8c%d8%ab-%d9%87%d8%a7%db%8c-%d9%86%d8%ad%d9%88%d9%87-%d8%aa%d8%b5%d9%85%db%8c%d9%85-%da%af%db%8c%d8%b1%db%8c-%da%a9%d9%85%db%8c%d8%b3%db%8c%d9%88%d9%86-%d9%85/ https://tasisatnews.com/%d8%ad%d8%b1%d9%81-%d9%88-%d8%ad%d8%af%db%8c%d8%ab-%d9%87%d8%a7%db%8c-%d9%86%d8%ad%d9%88%d9%87-%d8%aa%d8%b5%d9%85%db%8c%d9%85-%da%af%db%8c%d8%b1%db%8c-%da%a9%d9%85%db%8c%d8%b3%db%8c%d9%88%d9%86-%d9%85/#respond Wed, 12 Jan 2022 09:30:09 +0000 https://tasisatnews.com/?p=67356 کمیسیون ماده ۱۰۰

رئیس سازمان نظام مهندسی قم: در حوزه تخلفات ساختمانی و اظهار نظر و نحوه تصمیم گیری کمیسیون ماده ۱۰۰ همچنان حرف و حدیث های زیادی وجود دارد و بخش زیادی از مشکلات به قوت خود باقی است.

نوشته حرف و حدیث های نحوه تصمیم گیری کمیسیون ماده ۱۰۰ اولین بار در تاسیسات نیوز. پدیدار شد.

]]>
کمیسیون ماده ۱۰۰
رییس سازمان نظام مهندسی ساختمان قم گفت: حدود ۵ هزار و ۵۰۰ مهندس هم اکنون عضو سازمان نظام مهندسی ساختمان قم هستند و حدود ۶ هزار مهندس نیز هنوز به عضویت این سازمان درنیامده اند.
به گزارش تاسیسات نیوز، امین مقومی امروز با حضور در بیست‌وسومین جلسه رسمی و علنی شورای اسلامی شهر قم در سالن جلسات ساختمان شهید باکری، بیان کرد: طی سال‌های اخیر آمار صدور پروانه در بحث ساختمان کاهش یافته اما انتظار می‌رود با آغاز نهضت ملی مسکن این وضعیت به سمت مطلوبیت و بهبودی بیشتر حرکت کند.
رئیس سازمان نظام مهندسی ساختمان قم اظهار داشت: ورود به برخی اقدامات عام المنفعه در خصوص تخفیف یا صدور رایگان پروانه در مسکن محرومین، مساجد و حسینیه، موقوفات، مباحث فرهنگی و اموری از این دست، از ابتکارات مهم سازمان نظام مهندسی قم است.
مقومی عنوان کرد: طبق آخرین ابلاغیه های دیوان عدالت درج نام مجری ذیصلاح در احداث ساختمان ضروری است و سازمان نظام مهندسی قم نیز هم اکنون درج مجری ذیصلاح را در بخش اسکلت از سال‌های گذشته آغاز کرده و هم اکنون در حال درج مجری ذیصلاح برای تمام پروژه‌های عمرانی است.
رئیس سازمان نظام مهندسی ساختمان قم با بیان اینکه درج مجری ذیصلاح در تمام پروژه‌های عمرانی مانع از پیش‌فروش غیرقانونی و تخلفات ساخت‌وساز می شود، گفت: هم اکنون ساختمان و مجتمع‌های بسیار زیادی در قم وجود دارد که هیچ گونه پایان کاری از نظام مهندسی و شهرداری دریافت نکرده‌اند که عمده آنها در پردیسان هستند.
وی با اشاره به مسئله تخلفات ساختمانی، تصریح کرد: در حوزه تخلفات ساختمانی و اظهار نظر و نحوه تصمیم گیری کمیسیون ماده ۱۰۰ همچنان حرف و حدیث های زیادی وجود دارد و بخش زیادی از مشکلات به قوت خود باقی است.
مقومی با اشاره به اهمیت استفاده از مشاوران بومی در مبحث ساختمان سازی، تاکید کرد: اگر مشاوران بومی در اولویت قرار بگیرند با توجه به شناخت این افراد از شرایط و ویژگی های شهر مقدس قم، پیوست های فرهنگی رعایت خواهد شد و آسیب های کنونی شهرک پردیسان تکرار نخواهد شد.
وی ادامه داد: این مشاوران غیربومی همچنین بخاطر استفاده از مصالح ساختمانی و نیروهای کار غیربومی به نحوی به صنعت ساختمان‌سازی قم خیانت می کنند.
رئیس سازمان نظام مهندسی ساختمان قم با تاکید بر اینکه وضعیت ایمنی در احداث ساختمان در قم مورد تایید نیست، ادامه داد: با توجه به تاکید دولت بر احداث گسترده مسکن، لازم است تا تعامل و همکاری شهرداری و نظام مهندسی در صدور پایان کار، پروانه، نظارت و غیره بیش از همیشه باشد.
وی با اشاره به ضرورت تشکیل کمیته مشترک بین نظام مهندسی ساختمان و شورای اسلامی شهر قم، بیان داشت: با تشکیل این کمیته امکان بحث و بررسی هفتگی معضلات و مشکلات ساخت و ساز و ساختمان فراهم می شود.
رئیس سازمان نظام مهندسی ساختمان قم گفت: صنعت ساختمان نیز مانند سایر حوزه‌ها دچار آسیب واسطه‌گری است و دلال‌های فاقد تخصص با نگاه اقتصادی وارد این حوزه شده اند.
مقومی همچنین در پایان عنوان کرد: با توجه به سهم بزرگ جامعه مهندسین قم در ساخت‌وساز و عمران شهری از شورای شهر قم درخواست می شود یکی از معابر یا میادین شهری را به نام” مهندس” نامگذاری نماید.

نوشته حرف و حدیث های نحوه تصمیم گیری کمیسیون ماده ۱۰۰ اولین بار در تاسیسات نیوز. پدیدار شد.

]]>
https://tasisatnews.com/%d8%ad%d8%b1%d9%81-%d9%88-%d8%ad%d8%af%db%8c%d8%ab-%d9%87%d8%a7%db%8c-%d9%86%d8%ad%d9%88%d9%87-%d8%aa%d8%b5%d9%85%db%8c%d9%85-%da%af%db%8c%d8%b1%db%8c-%da%a9%d9%85%db%8c%d8%b3%db%8c%d9%88%d9%86-%d9%85/feed/ 0
راه اندازی زیرسیستم شهرداری و سازمان نظام مهندسی ساختمان https://tasisatnews.com/%d8%b1%d8%a7%d9%87-%d8%a7%d9%86%d8%af%d8%a7%d8%b2%db%8c-%d8%b2%db%8c%d8%b1%d8%b3%db%8c%d8%b3%d8%aa%d9%85-%d8%b4%d9%87%d8%b1%d8%af%d8%a7%d8%b1%db%8c-%d9%88-%d8%b3%d8%a7%d8%b2%d9%85%d8%a7%d9%86-%d9%86/ https://tasisatnews.com/%d8%b1%d8%a7%d9%87-%d8%a7%d9%86%d8%af%d8%a7%d8%b2%db%8c-%d8%b2%db%8c%d8%b1%d8%b3%db%8c%d8%b3%d8%aa%d9%85-%d8%b4%d9%87%d8%b1%d8%af%d8%a7%d8%b1%db%8c-%d9%88-%d8%b3%d8%a7%d8%b2%d9%85%d8%a7%d9%86-%d9%86/#respond Wed, 26 May 2021 03:30:57 +0000 https://tasisatnews.com/?p=59726 تعهد ناظر بر ناظر نیاز به اصلاح فوری دارد

 شهردار کرمان گفت: تفاهم‌نامه راه‌اندازی سیستم امور مهندسان با هدف سیستمی شدن فرایند صدور پروانه ساختمانی و پایان‌کار، با همکاری شهرداری و سازمان نظام مهندسی ساختمان استان کرمان منعقد می‌شود.

نوشته راه اندازی زیرسیستم شهرداری و سازمان نظام مهندسی ساختمان اولین بار در تاسیسات نیوز. پدیدار شد.

]]>
تعهد ناظر بر ناظر نیاز به اصلاح فوری دارد
 شهردار کرمان گفت: تفاهم‌نامه راه‌اندازی سیستم امور مهندسان با هدف سیستمی شدن فرایند صدور پروانه ساختمانی و پایان‌کار، با همکاری شهرداری و سازمان نظام مهندسی ساختمان استان کرمان منعقد می‌شود.
به گزارش تاسیسات نیوز، سیدمهران در جمع رسانه ها افزود: نشستی با حضور معاون شهرسازی و معماری، معاون برنامه‌ریزی و توسعه سرمایه انسانی شهرداری، شهرداران مناطق و همچنین نمایندگان سازمان نظام مهندسی ساختمان استان کرمان، به‌منظور بررسی راه‌اندازی زیرسیستم مشترک شهرداری و سازمان نظام مهندسی ساختمان به منظور تسریع در امور عقد تفاهم نامه و انجام غیرحضوری اقدامات مرتبط با این ۲ نهاد، برگزار شد.
وی اظهار داشت: اجرای این سیستم به نفع جامعه مهندسی و شهروندان است و باید از سوی شهرداری و سازمان نظام مهندسی ساختمان تلاش شود هرچه سریع‌تر مقدمات امضای تفاهم‌نامه، فراهم و اجرایی شود.
عالم‌زاده خاطرنشان کرد: باید تفاهم‌نامه‌ای امضا شود که در دوره‌های بعد نیز لازم‌الاجرا باشد و ضمن حفظ استقلال عملکرد سازمان نظام مهندسی ساختمان، در آینده هم مشکلی به‌وجود نیاید.
معاون شهرسازی و معماری شهردار کرمان نیز با اشاره به اینکه زیرسیستم مشترک شهرداری و سازمان نظام مهندسی ساختمان برای تکمیل فرایند مربوط به صدور پروانه ساختمانی و پایان‌کار راه‌اندازی خواهد شد، افزود: بررسی مسایل مربوط به زیرسیستم امور مهندسان و ایجاد دفتر خدمات مشترک سازمان نظام مهندسی ساختمان و شهرداری از دیگر برنامه‌های در حال بررسی شهرداری و سازمان نظام مهندسی ساختمان استان است.
مریم ایلاقی‌حسینی با اشاره به ضرورت تکمیل اطلاعات خوداظهاری مهندسان، به منظور فراهم‌سازی مقدمات راه‌اندازی زیرسیستم امور مهندسان، خاطرنشان کرد: به این ترتیب، تمام فرایند صدور پروانه ساختمانی به‌صورت سیستمی انجام خواهد شد و رفت‌وآمد بین شهرداری و سازمان نظام مهندسی ساختمان در زمینه کنترل نقشه به حداقل می‌رسد.
نماینده شرکت مجری نرم‌افزار زیرسیستم امور مهندسین، توضیحاتی در زمینه سیستم امور مهندسی و نحوه کارکرد و قابلیت‌های آن ارائه کرد.
سعید روحی‌نیک با اشاره به ثبت بانک اطلاعاتی جامع در سیستم امور مهندسین،‌ تصریح کرد: الکترونیکی کردن سیستم و حذف مراجعات مکرر شهروندان به سازمان نظام مهندسی ساختمان و شهرداری با تبادل اطلاعات امکان‌پذیر می‌شود.
وی افزود: سیستم امور مهندسین، مالک و مهندسان را به هم مرتبط می‌کند و براساس فرمول‌ها و دستورالعمل‌هایی که تعریف می‌شود، شهرداری و سازمان نظام مهندسی ساختمان نیز می‌توانند از قابلیت‌های این سیستم بهره گیرند.
همچنین در این نشست مقرر شد، پیش‌نویس تفاهم‌نامه و شیوه‌نامه اجرایی سیستم امور مهندسان، با حفظ استقلال سازمان نظام مهندسی ساختمان و شهرداری، با هدف سیستمی شدن فرایند صدور پروانه ساختمانی از مرحله درخواست تا صدور پروانه، تهیه شده و به امضای طرفین برسد.
فراخوان خوداظهاری مهندسان نیز برای تکمیل بانک اطلاعات مهندسان منتشر شده و مقدمات راه‌اندازی دفتر خدمات مشترک مهندسان انجام شود.
علاوه بر آن مقرر شد، کارگروه مشترک بین شهرداری، سازمان نظام مهندسی ساختمان و شرکت مجری تشکیل شود تا سیستم یاد شده براساس نیازهای موجود بومی‌سازی شده و سریع‌تر اجرایی شود.

نوشته راه اندازی زیرسیستم شهرداری و سازمان نظام مهندسی ساختمان اولین بار در تاسیسات نیوز. پدیدار شد.

]]>
https://tasisatnews.com/%d8%b1%d8%a7%d9%87-%d8%a7%d9%86%d8%af%d8%a7%d8%b2%db%8c-%d8%b2%db%8c%d8%b1%d8%b3%db%8c%d8%b3%d8%aa%d9%85-%d8%b4%d9%87%d8%b1%d8%af%d8%a7%d8%b1%db%8c-%d9%88-%d8%b3%d8%a7%d8%b2%d9%85%d8%a7%d9%86-%d9%86/feed/ 0
طرح مطالعات ترافیک قبل از صدور پروانه ساختمانی فسادآور است https://tasisatnews.com/%d8%b7%d8%b1%d8%ad-%d9%85%d8%b7%d8%a7%d9%84%d8%b9%d8%a7%d8%aa-%d8%aa%d8%b1%d8%a7%d9%81%db%8c%da%a9-%d9%82%d8%a8%d9%84-%d8%a7%d8%b2-%d8%b5%d8%af%d9%88%d8%b1-%d9%be%d8%b1%d9%88%d8%a7%d9%86%d9%87-%d8%b3/ https://tasisatnews.com/%d8%b7%d8%b1%d8%ad-%d9%85%d8%b7%d8%a7%d9%84%d8%b9%d8%a7%d8%aa-%d8%aa%d8%b1%d8%a7%d9%81%db%8c%da%a9-%d9%82%d8%a8%d9%84-%d8%a7%d8%b2-%d8%b5%d8%af%d9%88%d8%b1-%d9%be%d8%b1%d9%88%d8%a7%d9%86%d9%87-%d8%b3/#respond Mon, 05 Oct 2020 13:30:04 +0000 https://tasisatnews.com/?p=52671 طرح مطالعات ترافیک قبل از صدور پروانه ساختمانی فسادآور است

عضو کمیسیون معماری و شهرسازی شورای شهر تهران از طرح الزام نتایج مطالعات ترافیک قبل از صدور پروانه ساختمان‌های بزرگ مقیاس انتقاد کرد و آن را موجب شکل‌گیری بازار کاذب و فساد دانست.

نوشته طرح مطالعات ترافیک قبل از صدور پروانه ساختمانی فسادآور است اولین بار در تاسیسات نیوز. پدیدار شد.

]]>
طرح مطالعات ترافیک قبل از صدور پروانه ساختمانی فسادآور است
عضو کمیسیون معماری و شهرسازی شورای شهر تهران از طرح الزام نتایج مطالعات ترافیک قبل از صدور پروانه ساختمان‌های بزرگ مقیاس انتقاد کرد و آن را موجب شکل‌گیری بازار کاذب و فساد دانست.
به گزارش تاسیسات نیوز،‌ علی اعطا در مخالفت با طرح الزام نتایج مطالعات ترافیک قبل از صدور پروانه ساختمان های بزرگ مقیاس که در جلسه امروز شورای شهر تهران بررسی شد، گفت: ظاهر موضوع خوب است که چرا ساختمان‌های بزرگ مقیاس را مجبور به مطالعه ترافیکی کنیم، اما چند نکته مهم در خصوص این طرح وجود دارد که باعث مخالفت با آن می‌شود.
او با تاکید بر اینکه در طرح تفصیلی برای هر پلاک تکلیفی تعیین شده، افزود: سقف تراکم هر پلاک بر اساس طرح تفصیلی روشن است.
اعطا با تاکید بر اینکه طرح امکان سنجی ترافیکی الزام و ضمانت اجرایی ندارد، گفت: شهرداری تهران موظف است بر اساس طرح تفصیلی مصوب کمیسیون ماده ۵ پروانه ساختمانی صادر کند نه بر اساس طرح امکان سنجی که یک شرکت مشاور مهندسی آن را اعلام کرده است.
عضو شورای شهر تهران تاکید کرد: آنچه پیش بینی می‌شود این است که این طرح به هیچ عنوان ضمانت اجرایی ندارد و از طریق این طرح اهداف مقدسی که کمیسیون شهرسازی آن را دنبال می کند، محقق نمی‌شود.
او در ادامه با بیان اینکه تصویب این طرح موجب شکل‌گیری بازار کاذب می‌شود و فسادزا است، گفت: شرکت‌های مهندسی در این طرح ورود می‌کنند و مطالعات امکان سنجی را بگونه‌ای که مالک تمایل دارد انجام می‌دهند و این طرح موجب فساد می شود.شرکت هایی می آیند که به ازای دریافت رقمی بالاتر،  آنچه کارفرما می خواهد را تامین می‌کنند و از این طریق نیز کمیسیون به اهداف خود نمی رسد.
اعطا در ادامه  گفت: اگر مطالعات این شرکت های مهندسی بر اساس طرح تفصیلی باشد نیز در حقیقت گردش اضافی در صدور پروانه ایجاد کرده‌ایم. در حالیکه اعضای شورا معتقدند که صدور پروانه طولانیست، با تصویب این طرح گردش اضافه‌ای در صدور پروانه ایجاد خواهد شد.
عضو شورای شهر تهران ادامه داد: بر اساس قانون تاسیس شورای عالی شهرسازی، قانون ۵۵ شهرداری ها، قانون ۱۰۰ شهرداری، آرای وحدت رویه دیوان عدالت اداری،  طرح جامع و ضوابط طرح تفصیلی، شهرداری تهران نمی‌تواند محدودیتی غیر از آنچه طرح تفصیلی اعلام کرده برای مالکان اعمال کند.
او از اعضای شورای شهر خواست به این طرح رای ندهند و گفت: نداشتن ضمانت اجرایی، گردش کار اضافی، ایجاد بازار کاذب، طولانی شدن صدور پروانه ها و فساد زا بودن دلایل مهمی است که نباید به این طرح رای داده شود.

نوشته طرح مطالعات ترافیک قبل از صدور پروانه ساختمانی فسادآور است اولین بار در تاسیسات نیوز. پدیدار شد.

]]>
https://tasisatnews.com/%d8%b7%d8%b1%d8%ad-%d9%85%d8%b7%d8%a7%d9%84%d8%b9%d8%a7%d8%aa-%d8%aa%d8%b1%d8%a7%d9%81%db%8c%da%a9-%d9%82%d8%a8%d9%84-%d8%a7%d8%b2-%d8%b5%d8%af%d9%88%d8%b1-%d9%be%d8%b1%d9%88%d8%a7%d9%86%d9%87-%d8%b3/feed/ 0
فرآیند صدور پروانه در دفاتر خدمات الکترونیک تهران بروکراتیک است https://tasisatnews.com/%d9%81%d8%b1%d8%a2%db%8c%d9%86%d8%af-%d8%b5%d8%af%d9%88%d8%b1-%d9%be%d8%b1%d9%88%d8%a7%d9%86%d9%87-%d8%af%d8%b1-%d8%af%d9%81%d8%a7%d8%aa%d8%b1-%d8%ae%d8%af%d9%85%d8%a7%d8%aa-%d8%a7%d9%84%da%a9%d8%aa/ https://tasisatnews.com/%d9%81%d8%b1%d8%a2%db%8c%d9%86%d8%af-%d8%b5%d8%af%d9%88%d8%b1-%d9%be%d8%b1%d9%88%d8%a7%d9%86%d9%87-%d8%af%d8%b1-%d8%af%d9%81%d8%a7%d8%aa%d8%b1-%d8%ae%d8%af%d9%85%d8%a7%d8%aa-%d8%a7%d9%84%da%a9%d8%aa/#respond Wed, 16 Sep 2020 04:30:44 +0000 https://tasisatnews.com/?p=52001 فرآیند صدور پروانه در دفاتر خدمات الکترونیک تهران بروکراتیک است

محمد سالاری گفت: فرآیند صدور پروانه و گواهی‌های ساختمانی یکی از بروکراتیک ترین فرایندهای ارائه خدمات در شهرداری تهران است و از بیشترین میزان نارضایتی شهروندان برخوردار است.

نوشته فرآیند صدور پروانه در دفاتر خدمات الکترونیک تهران بروکراتیک است اولین بار در تاسیسات نیوز. پدیدار شد.

]]>
فرآیند صدور پروانه در دفاتر خدمات الکترونیک تهران بروکراتیک است
محمد سالاری گفت: فرآیند صدور پروانه و گواهی‌های ساختمانی یکی از بروکراتیک ترین فرایندهای ارائه خدمات در شهرداری تهران است و از بیشترین میزان نارضایتی شهروندان برخوردار است.
به گزارش تاسیسات نیوز، جلسه کمیسیون شهرسازی و معماری شورای شهر تهران پیرامون فرآیند صدور پروانه و گواهی‌های ساختمانی و به ویژه آسیب‌شناسی عملکرد دفاتر الکترونیک شهر تهران برگزار شد.
محمد سالاری رئیس کمیسیون شهر سازی و معماری شورای شهر تهران گفت: در این جلسه مشاور طرف قرارداد با مرکز مطالعات و برنامه‌ریزی شهر تهران نسبت به ارائه گزارش مجموعه مطالعات و پژوهش‌های خود در خصوص نقاط ضعف و مشکلات و به طور کلی وضعیت ارائه خدمات توسط دفاتر خدمات الکترونیک پرداخت.
وی ادامه داد: علیرغم خروجی‌های بسیار مثبتی که این گزارش داشت، اما معطوف بودن کامل این پژوهش به عملکرد دفاتر و فرآیندهای درون سیستمی آن، اشکال اساسی مطالعات و گزارش ارائه شده بود، در صورتیکه انتظار کمیسیون شهرسازی و معماری فراتر از این نگاه و بررسی عملکرد و نقش و جایگاه دفاتر در فرآیند کلی صدور پروانه و گواهی‌های ساختمانی بود و اینکه در این نگاه وضعیت و نقش دفاتر چگونه است و برای حل مشکلات چه سناریوهایی متصور است؟
سالاری تصریح کرد: فرآیند صدور پروانه و گواهی‌های ساختمانی یکی از بروکراتیک ترین فرایندهای ارائه خدمات در شهرداری تهران است و لذا بیشترین نارضایتی شهروندان و ذی‌نفعان در حوزه مربوطه وجود دارد. علی رغم اینکه در سال ۸۶ شورای شهر تهران موافقت خود را با برون سپاری ارائه خدمات حوزه شهرسازی و معماری، صدور پروانه و گواهی‌های ساختمان به دفاتر الکترونیک با هدف کاهش بروکراسی، کاهش فساد و رانت، کاهش اعمال سلیقه با رقابتی کردن ارائه خدمات و البته نظارت مستمر و جدی اعلام کرد اما گزارش‌ها حاکی است که با ایجاد دفاتر الکترونیک نه‌تنها تعداد نیروها و کارشناسان حوزه شهرسازی و معماری مناطق ۲۲ گانه کاهش پیدا نکرد، بلکه چندین برابر هم شده است و همچنان در بخش قابل توجهی از خدمات موازی و دوباره کاری می‌شود و شهروندان بین دفاتر و شهرداری‌ها در برخی موارد بلاتکلیف هستند.
وی با اشاره به بررسی‌های انجام شده بر روی تجربیات جهانی اظهار داشت: رویکرد حاکم بر فرآیند صدور پروانه و گواهی‌ها می‌بایست شهروند محور و توأم با هوشمندسازی کامل فرایندها باشد و دفاتر الکترونیک، متخصصین، کارشناسان و مهندسین ذیصلاح کمک یار شهروند در این پروسه باشند.
سالاری افزود: نهایتاً در این جلسه مقرر شد، معاونت شهرسازی و معماری نسبت به ارائه لایحه فرایند صدور پروانه و گواهی‌ها اقدام کند و پس از تصمیم گیری درخصوص این فرآیند آن هم با رویکرد حداکثری شهروند محوری و هوشمندسازی، جایگاه و نقش دفاتر الکترونیک تبیین و تعیین تکلیف شود.

نوشته فرآیند صدور پروانه در دفاتر خدمات الکترونیک تهران بروکراتیک است اولین بار در تاسیسات نیوز. پدیدار شد.

]]>
https://tasisatnews.com/%d9%81%d8%b1%d8%a2%db%8c%d9%86%d8%af-%d8%b5%d8%af%d9%88%d8%b1-%d9%be%d8%b1%d9%88%d8%a7%d9%86%d9%87-%d8%af%d8%b1-%d8%af%d9%81%d8%a7%d8%aa%d8%b1-%d8%ae%d8%af%d9%85%d8%a7%d8%aa-%d8%a7%d9%84%da%a9%d8%aa/feed/ 0
راهنمای تصویری خدمات غیر حضوری کارفرمایان قبل از صدور پروانه ساختمانی https://tasisatnews.com/%d8%b1%d8%a7%d9%87%d9%86%d9%85%d8%a7%db%8c-%d8%aa%d8%b5%d9%88%db%8c%d8%b1%db%8c-%d8%ae%d8%af%d9%85%d8%a7%d8%aa-%d8%ba%db%8c%d8%b1-%d8%ad%d8%b6%d9%88%d8%b1%db%8c-%da%a9%d8%a7%d8%b1%d9%81%d8%b1%d9%85/ https://tasisatnews.com/%d8%b1%d8%a7%d9%87%d9%86%d9%85%d8%a7%db%8c-%d8%aa%d8%b5%d9%88%db%8c%d8%b1%db%8c-%d8%ae%d8%af%d9%85%d8%a7%d8%aa-%d8%ba%db%8c%d8%b1-%d8%ad%d8%b6%d9%88%d8%b1%db%8c-%da%a9%d8%a7%d8%b1%d9%81%d8%b1%d9%85/#respond Sun, 13 Sep 2020 16:30:44 +0000 https://tasisatnews.com/?p=51910 راهنمای تصویری خدمات غیر حضوری کارفرمایان قبل از صدور پروانه ساختمانی

با ابتکار واحد طرح و برنامه سازمان نظام مهندسی ساختمان استان البرز، راهنمای تصویری خدمات غیر حضوری کارفرمایان ساختمانی تهیه و در دسترس همگان قرار گرفت.

نوشته راهنمای تصویری خدمات غیر حضوری کارفرمایان قبل از صدور پروانه ساختمانی اولین بار در تاسیسات نیوز. پدیدار شد.

]]>
راهنمای تصویری خدمات غیر حضوری کارفرمایان قبل از صدور پروانه ساختمانی
با ابتکار واحد طرح و برنامه سازمان نظام مهندسی ساختمان استان البرز، راهنمای تصویری خدمات غیر حضوری کارفرمایان ساختمانی تهیه و در دسترس همگان قرار گرفت.
به گزارش تاسیسات نیوز، مراحل قابل انجام پیش از صدور پروانه ساختمانی منتشر شد.
این راهنما در قالب موشن گرافیک مراحل ضروری و قابل انجام از سوی کارفرمایان ساختمانی را قبل از صدور پروانه ساختمانی به زبانی ساده تشریح می کند.
جهت مشاهده این فایل تصویری لطفا کلیک نمایید

نوشته راهنمای تصویری خدمات غیر حضوری کارفرمایان قبل از صدور پروانه ساختمانی اولین بار در تاسیسات نیوز. پدیدار شد.

]]>
https://tasisatnews.com/%d8%b1%d8%a7%d9%87%d9%86%d9%85%d8%a7%db%8c-%d8%aa%d8%b5%d9%88%db%8c%d8%b1%db%8c-%d8%ae%d8%af%d9%85%d8%a7%d8%aa-%d8%ba%db%8c%d8%b1-%d8%ad%d8%b6%d9%88%d8%b1%db%8c-%da%a9%d8%a7%d8%b1%d9%81%d8%b1%d9%85/feed/ 0
عضو نظام مهندسی تهران:فروش تراکم تبعات نامطلوبی به دنبال خواهد داشت https://tasisatnews.com/%d8%b9%d8%b6%d9%88-%d9%86%d8%b8%d8%a7%d9%85-%d9%85%d9%87%d9%86%d8%af%d8%b3%db%8c-%d8%aa%d9%87%d8%b1%d8%a7%d9%86%d9%81%d8%b1%d9%88%d8%b4-%d8%aa%d8%b1%d8%a7%da%a9%d9%85-%d8%aa%d8%a8%d8%b9%d8%a7%d8%aa/ https://tasisatnews.com/%d8%b9%d8%b6%d9%88-%d9%86%d8%b8%d8%a7%d9%85-%d9%85%d9%87%d9%86%d8%af%d8%b3%db%8c-%d8%aa%d9%87%d8%b1%d8%a7%d9%86%d9%81%d8%b1%d9%88%d8%b4-%d8%aa%d8%b1%d8%a7%da%a9%d9%85-%d8%aa%d8%a8%d8%b9%d8%a7%d8%aa/#respond Mon, 22 Jun 2020 08:30:51 +0000 https://tasisatnews.com/?p=49083 پیشرفت طرح مسکن ملی «صفر» بوده است

بیژن خطیبی عضو هیات‌مدیره سازمان نظام مهندسی ساختمان استان تهران : تسهیل شرایط صدور پروانه ساختمانی می‌تواند به تولید مسکن منجر شود و سرعت ساخت و ساز را بالاتر ببرد.

نوشته عضو نظام مهندسی تهران:فروش تراکم تبعات نامطلوبی به دنبال خواهد داشت اولین بار در تاسیسات نیوز. پدیدار شد.

]]>
پیشرفت طرح مسکن ملی «صفر» بوده است
بیژن خطیبی عضو هیات‌مدیره سازمان نظام مهندسی ساختمان استان تهران : اگر قرار باشد فروش تراکم آزاد شود باید به دقت در این خصوص تصمیم گیری شود. اما به نظر بنده این تصمیم و دستور رئیس‌جمهور برای تسهیل صدور پروانه ساختمانی بوده نه فروش تراکم. به هر صورت نباید فروش تراکم در برخی مناطق آزاد شود.
به گزارش تاسیسات نیوز، بیژن خطیبی با بیان این مطلب گفت :
چندین سال است که به هر حال فروش تراکم کاهش یافته است و همین موضوع باعث شده تا میزان صدور پروانه ساختمانی در شهر تهران ۵۰ درصد کاهش یابد. در حالیکه بر اساس طرح جامع مسکن باید سالانه ۹۰۰ هزار مسکن تولید می‌شد اما تنها ۳۰۰ هزار مسکن تولید شده است، پس این عملکرد نشان می‌دهد که حال و روز ساخت و ساز خوب نیست و تولید و عرضه مسکن از تقاضا عقب است.
عضو هیات مدیره نظام مهندسی تهران در پاسخ به این پرسش که با تسهیل شرایط صدور پروانه ساختمانی می توان امیدوار شد که ساخت و ساز بهتر شود، اظهار داشت :‌
در حال حاضر در برخی مواقع صدور پروانه ساختمانی حتی چهار ماه هم طول می کشد اما اگر شرایط صدور پروانه ساختمانی تسهیل شود می‌توان گفت که تولید مسکن روند بهتری خواهد گرفت و قطعا بر تولید مسکن اثرگذار خواهد بود. اما باید منتظر ماند و دید که ضرایب جریمه در صدور پروانه‌های ساختمانی از سوی شهرداریها چگونه خواهد بود.
وی در پاسخ به این پرسش که این دستور رئیس جمهور این ذهنیت را ایجاد کرد که قرار است فروش تراکم آزاد شود، گفت: اگر قرار باشد فروش تراکم آزاد شود باید به دقت در این خصوص تصمیم گیری شود. اما به نظر بنده این تصمیم و دستور رئیس‌جمهور برای تسهیل صدور پروانه ساختمانی بوده نه فروش تراکم. به هر صورت نباید فروش تراکم در برخی مناطق آزاد شود.

نوشته عضو نظام مهندسی تهران:فروش تراکم تبعات نامطلوبی به دنبال خواهد داشت اولین بار در تاسیسات نیوز. پدیدار شد.

]]>
https://tasisatnews.com/%d8%b9%d8%b6%d9%88-%d9%86%d8%b8%d8%a7%d9%85-%d9%85%d9%87%d9%86%d8%af%d8%b3%db%8c-%d8%aa%d9%87%d8%b1%d8%a7%d9%86%d9%81%d8%b1%d9%88%d8%b4-%d8%aa%d8%b1%d8%a7%da%a9%d9%85-%d8%aa%d8%a8%d8%b9%d8%a7%d8%aa/feed/ 0
نظام مهندسی یزد: مشوق‌های مالی شرط ارتقاء مشارکتهای ساخت و ساز https://tasisatnews.com/%d9%86%d8%b8%d8%a7%d9%85-%d9%85%d9%87%d9%86%d8%af%d8%b3%db%8c-%db%8c%d8%b2%d8%af-%d9%85%d8%b4%d9%88%d9%82%e2%80%8c%d9%87%d8%a7%db%8c-%d9%85%d8%a7%d9%84%db%8c-%d8%b4%d8%b1%d8%b7-%d8%a7%d8%b1%d8%aa/ https://tasisatnews.com/%d9%86%d8%b8%d8%a7%d9%85-%d9%85%d9%87%d9%86%d8%af%d8%b3%db%8c-%db%8c%d8%b2%d8%af-%d9%85%d8%b4%d9%88%d9%82%e2%80%8c%d9%87%d8%a7%db%8c-%d9%85%d8%a7%d9%84%db%8c-%d8%b4%d8%b1%d8%b7-%d8%a7%d8%b1%d8%aa/#respond Tue, 12 May 2020 18:31:38 +0000 https://tasisatnews.com/?p=47563 سیستم اعلام حریق باید در تمام ساختمان‌ها الزامی شود

معاون هماهنگی امور عمرانی استاندار، اصلاح فرآیندها و تسریع روندها درروند صدور پروانه را اقدامی ضروری جهت استقبال مردم از ساخت و سازهای قانونی و جلب اعتماد آنان برای دریافت خدمات مهندسی دانست.

نوشته نظام مهندسی یزد: مشوق‌های مالی شرط ارتقاء مشارکتهای ساخت و ساز اولین بار در تاسیسات نیوز. پدیدار شد.

]]>
سیستم اعلام حریق باید در تمام ساختمان‌ها الزامی شود
معاون هماهنگی امور عمرانی استاندار، اصلاح فرآیندها و تسریع روندها درروند صدور پروانه را اقدامی ضروری جهت استقبال مردم از ساخت و سازهای قانونی و جلب اعتماد آنان برای دریافت خدمات مهندسی دانست.
به گزارش تاسیسات نیوز، «محسن صادقیان» در مراسم «رونمایی از فرآیندهای توسعه خدمات غیرحضوری سازمان نظام مهندسی ساختمان استان یزد» که با حضور «اکرم فداکار» معاون توسعه مدیریت ومنابع استاندار، «رضا یادگاری» مدیر کل راه وشهرسازی استان، «جمال الدین عزیزی» شهردار یزد، «محمدرضا عارفی» مدیرکل دفتر فنی استانداری و اعضای هیئت مدیره این سازمان برگزار شد، بر لزوم شفاف‌‍سازی، تسریع و تغییر در نحوه ارتباطات و همچنین تلاش و توانایی های سازمان در این خصوص تأکید کرد و افزود: راه اندازی سامانه‌های دیجیتال و استفاده صحیح از آن می تواند موجب افزایش پیوند و اعتماد مردم به سازمان نظام مهندسی ساختمان شود.
وی با اشاره به نقش سازنده مردم در اصلاح روندهای ساخت و ساز، تصریح کرد:  باید سعی شود با تکمیل روند ایجاد شده در سازمان نظام مهندسی برای همراه کردن مردم در امر ساخت و ساز نظیر راه اندازی سامانه «همیار سنم» و همچنین در نظر گرفتن مشوق‌های مالی، زمینه‌های لازم را برای دخیل کردن هرچه بیشتر آنان در روند ساخت و ساز فراهم کرد.
معاون هماهنگی امور عمرانی استاندار در این مراسم به قابلیت استفاده از نوآوری در قالب سامانه‌های دیجیتال برای بهره‌گیری از ظرفیت‌های پنهان، اشاره و بر لزوم گسترش شفاف سازی و تبادل اطلاعات سازمانی با جامعه در راستای اصلاح فرآیندها تأکید کرد.
وی ادامه داد: زمانی می توان شاهد استقبال مردم از سازمان و خدمات آن بود که در کوتاه ترین زمان ممکن به نیاز آنان پاسخ داده شود.
صادقیان در انتهای سخنان خود از تلاش‌های رئیس و اعضای هیئت مدیره سازمان نظام مهندسی ساختمان استان یزد تشکر کرد و افزود: این سازمان در طی یک سال گذشته به خوبی توانسته پاسخگوی اعتماد ما بوده و اقداماتی که در کمیته تخلفات ساختمانی، با محوریت سازمان نظام مهندسی صورت گرفت، توانسته تا حد زیادی تخلفات را کاهش و آمار ساخت و سازهای دارای پروانه را افزایش دهد.
مردم و مهندسین؛ مخاطبین سامانه های دیجیتال و توسعه خدمات غیرحضوری سازمان
«مهدی سالاری» رئیس سازمان نظام مهندسی ساختمان استان نیز در این مراسم با بیان این که چرخه ساخت و ساز در یزد با عیوب زیادی همراه است و ما شاهد حجم بالایی از ساخت و سازهای غیرمجاز هستیم ، به تلاش های سازمان در یک سال گذشته اشاره کرد و افزود: خوشبختانه این سازمان توانسته با پشتیبانی معاونت امور عمرانی استاندار و همراهی اداره کل راه و شهرسازی و شهرداری یزد، موانع اصلی را شناسایی و درخصوص آن ها تصمیم گیری کند.
وی شرط اساسی استقبال مردم از فرآیند قانونی ساخت و ساز را اهتمام هر یک از این دستگاه ها به انجام صحیح تکالیف و وظایف محوله دانست و تصریح کرد: این امر جز با شفاف سازی و پاسخگویی صحیح و بموقع، امکانپذیر نخواهد بود.
به گزارش ایسنا و به نقل از روابط عمومی سازمان نظام مهندسی ساختمان استان یزد، سالاری به سرمایه گذاری‌های قابل توجه سازمان در زمینه سامانه های دیجیتال و توسعه خدمات غیرحضوری به خصوص در شرایط کرونا اشاره کرد و گفت: برخی از این خدمات برای مهندسین و اعضای سازمان و برخی دیگر برای مردم طراحی و ارائه می شود تا ضمن کاهش ترددهای غیرضروری، هزینه ها کاهش و سرعت ارائه خدمات افزایش یابد.
وی افزود: این اقدامات و سامانه های دیجیتال در برخی از بخش ها عملیاتی شده و خدمات به صورت غیرحضوری ارائه می گردد و امیدواریم ، بخش های دیگر آن نیز از امروز عملیاتی شود و بتوانیم خدمات ارزنده ای را با کمترین هزینه و سرعتی بالاتر به مهندسین و مردم ارائه دهیم.

نوشته نظام مهندسی یزد: مشوق‌های مالی شرط ارتقاء مشارکتهای ساخت و ساز اولین بار در تاسیسات نیوز. پدیدار شد.

]]>
https://tasisatnews.com/%d9%86%d8%b8%d8%a7%d9%85-%d9%85%d9%87%d9%86%d8%af%d8%b3%db%8c-%db%8c%d8%b2%d8%af-%d9%85%d8%b4%d9%88%d9%82%e2%80%8c%d9%87%d8%a7%db%8c-%d9%85%d8%a7%d9%84%db%8c-%d8%b4%d8%b1%d8%b7-%d8%a7%d8%b1%d8%aa/feed/ 0
تفاهم نامه نظام مهندسی و شهرداری به حضور دلالان خاتمه داد https://tasisatnews.com/%d8%aa%d9%81%d8%a7%d9%87%d9%85-%d9%86%d8%a7%d9%85%d9%87-%d9%86%d8%b8%d8%a7%d9%85-%d9%85%d9%87%d9%86%d8%af%d8%b3%db%8c-%d9%88-%d8%b4%d9%87%d8%b1%d8%af%d8%a7%d8%b1%db%8c-%d8%a8%d9%87-%d8%ad%d8%b6%d9%88/ https://tasisatnews.com/%d8%aa%d9%81%d8%a7%d9%87%d9%85-%d9%86%d8%a7%d9%85%d9%87-%d9%86%d8%b8%d8%a7%d9%85-%d9%85%d9%87%d9%86%d8%af%d8%b3%db%8c-%d9%88-%d8%b4%d9%87%d8%b1%d8%af%d8%a7%d8%b1%db%8c-%d8%a8%d9%87-%d8%ad%d8%b6%d9%88/#respond Fri, 24 Apr 2020 17:30:11 +0000 https://tasisatnews.com/?p=46723 سیستم اعلام حریق باید در تمام ساختمان‌ها الزامی شود

تفاهم نامه استفاده مشترک از خدمات نقشه برداران نظام مهندسی بین شهرداری و سازمان ثبت اسناد که به امضای شهردار اصفهان و مدیرکل ثبت اسناد و املاک استان اصفهان رسید، حذف نقش واسطه ها در فرآیند صدور پایان کار و شفاف تر شدن امور را در پی خواهد داشت.

نوشته تفاهم نامه نظام مهندسی و شهرداری به حضور دلالان خاتمه داد اولین بار در تاسیسات نیوز. پدیدار شد.

]]>
سیستم اعلام حریق باید در تمام ساختمان‌ها الزامی شود
تفاهم نامه استفاده مشترک از خدمات نقشه برداران نظام مهندسی بین شهرداری و سازمان ثبت اسناد که به امضای شهردار اصفهان و مدیرکل ثبت اسناد و املاک استان اصفهان رسید، حذف نقش واسطه ها در فرآیند صدور پایان کار و شفاف تر شدن امور را در پی خواهد داشت.
۲۳ April 2020
به گزارش پایگاه خبری تاسیسات نیوز، با حضور شهردار اصفهان، مدیرکل ثبت اسناد و املاک استان اصفهان و رئیس کمیسیون عمران، معماری و شهرسازی شورای شهر اصفهان، تفاهم نامه استفاده مشترک از خدمات نقشه برداران نظام مهندسی برای اجرای عملیات پیش تفکیک آپارتمان قبل از صدور گواهی پایان کار به امضا رسید.
قدرت اله نوروزی، شهردار اصفهان در این نشست با اشاره به اینکه سازمان ثبت اسناد و املاک یکی از حوزه های حساس و مهم کشور به شمار می رود که امور همه مایملک کشور و اموال غیرمنقول را در دست دارد، اظهار کرد: مبنای بسیاری از دادگاه ها و قضاوت قضات بر اساس اقدامات اداره ثبت اسناد است و بسیاری از تعارضات با همکاری این اداره تعیین تکلیف می شود.
وی ادامه داد: ثبت اسناد یکی از ساختارهای موثر در رقم زدن نظم عمومی است و موجب برقراری عدالت در این راه می شود.
شهردار اصفهان تصریح کرد: نشست های مشترک مانند جلسه امروز باید تداوم داشته باشد تا در خدمت رسانی به شهروندان از خدمات یکدیگر بهره مند شویم.
وی بیان کرد: بسیاری از فرآیندهای سنتی در حوزه اسناد نیاز به تحول داشت تا اداره زندگی برای همه آسان تر شود که امیدواریم امضای تفاهم نامه شهرداری اصفهان با اداره کل ثبت اسناد و املاک استان، همه گره های کور و تنگناها را برطرف کند.
نوروزی افزود: این تفاهم نامه می تواند کار را برای همه متخصصان، سازمان نظام مهندسی و اداره کل ثبت اسناد آسان تر کند و اهداف تعیین شده برای همه قابل دسترسی باشد.
وی اضافه کرد: شهرداری اصفهان سیستم خود را متعلق به همه دستگاه ها و نهادها می داند تا شهر یک گام به جلوتر بردارد. در نتیجه چنین تعاملی، وقوع تخلف و جرائم هم کمتر شده و نهایتا رضایت مندی مردم حاصل می شود. در سایه رضایت مندی واقعی شهروندان است که امنیت به دست می آید.
خدمات اداره ثبت اسناد برای انجام روان تر امور در اختیار شهرداری قرار می گیرد
در ادامه این مراسم، علی بهبهانی، مدیرکل ثبت اسناد و املاک استان اصفهان با اشاره به اینکه در برخی موضوعات لازم بود به فهم و ادبیات مشترک بین شهرداری و دفاتر رسمی ثبت اسناد و اداره کل ثبت اسناد برسیم، اظهار کرد: امضای این تفاهم نامه در روز تولد شیخ بهایی را به فال نیک می گیریم. محورهای این تفاهم نامه چراغ راهی در روابط ما و شهرداری است و خروجی آن برای مردم مبارک خواهد بود.
وی افزود: اداره کل ثبت اسناد و املاک استان، در حوزه خدمات شهری هر آنچه بتواند در اختیار شهرداری قرار می دهد تا شهرداری با هزینه کم امور شهر را روان تر انجام دهد.
گلوگاه صدور پروانه های ساختمانی طی تفاهم شهرداری و ثبت اسناد برطرف شد
همچنین در این نشست، شیرین طغیانی با بیان اینکه یکی از دستورکارهای شورای پنجم و مدیریت شهری حل مشکلات مردم در حوزه ثبت اسناد به ویژه در مرحله صدور پروانه های ساختمانی بود، اظهار کرد: ۹۰ درصد پروانه های ساختمانی منتج به صدور رای در کمیسیون ماده ۱۰۰ می شد که گلوگاه آن عدم ارتباط مناسب شهرداری و سازمان ثبت بود.
وی ادامه داد: در همین راستا طرحی از سوی شورای شهر تهیه شد تا تفاهم نامه ای بین شهرداری و اداره کل ثبت به امضا برسد که در پی اجرای این تفاهم، عدالت اجتماعی و تسریع امور مردم محقق می شود.
رئیس کمیسیون عمران، معماری و شهرسازی شورای شهر اصفهان افزود: نظام مهندسی هم در این رابطه می تواند تاثیرگذار باشد چراکه این تفاهم نامه مسیر درستی را در پیش گرفته است و امیدواریم با این اقدام حرکت ها در شهرداری دقیق تر و منضبط تر انجام شود.
کاهش معطلی مردم و حذف نقش واسطه ها در فرآیند دریافت گواهی پایان کار
سید احمد حسینی نیا، معاون شهرسازی و معماری شهرداری اصفهان هم در این نشست به امضای تفاهم نامه شهرداری و اداره ثبت اسناد اشاره کرد و افزود: شورای شهر و شهرداری اصفهان از دو سال و نیم پیش تاکنون اقدامی را در دستور کار داشتند که در راستای شفافیت و گسترش تعاملات دو جانبه با اداره کل ثبت اسناد استان و بهره گیری بیشتر از خدمات الکترونیکی دو جانبه و همچنین کاهش مراجعات مردمی به شهرداری ها و اداره کل ثبت بوده است.
وی ادامه داد: کاهش واسطه گری های احتمالی به دلیل مراجعات اداری در این تفاهم نامه ۱۶ ماده ای در نظر گرفته شده است. بر همین اساس محتوای تفاهم نامه در دو قالب اصلی قرار می گیرد که یکی در حوزه گواهی پایان کار است.
معاون شهرسازی شهرداری اصفهان در این زمینه افزود: تهیه آئین نامه اجرایی این تفاهم نامه در دستور کار ما است تا تهیه و تولید نقشه های ثبتی آپارتمان ها و املاک اعیانی که مالکان آنها برای دریافت سند به شهرداری و اداره ثبت مراجعه می کنند در دستور کار حوزه شهرسازی شهرداری قرار گیرد.
معاون شهرسازی شهرداری اصفهان ادامه داد: با این تدبیر امیدواریم مراجعات متعددی که در حوزه شهرسازی و اداره ثبت به خاطر تغییرات جزئی در تدقیق تولید نقشه ها، صورت می گرفت، مدیریت شود.
حذف فرآیندهای طولانی؛ صرفه جویی در وقت و هزینه شهروندان
وی با اشاره به اینکه شهروندان پیش از این باید برای دریافت گواهی پایان کار، نقشه های معماری را به تایید مهندسان می رساندند، افزود: این کار یک فرآیند اداری طولانی را در شهرداری نیاز داشت تا بعد از این مرحله نقشه ها به اداره ثبت ارجاع شود و نقشه ها در این اداره تبدیل به نقشه های ثبتی شود و مغایرت هایی در ابعاد، اندازه و مساحت ها شکل می گرفت و این رفت و برگشت بین اداره ثبت و شهرداری های مناطق سبب اتلاف وقت و هزینه می شد.
حسینی نیا ادامه داد: با این اقدام تولید نقشه های ثبت که در پایان این فرآیند انجام می شد، به ابتدای کار منتقل شده است.
تعیین تکلیف اراضی در محدوده قانونی شهر اصفهان
وی افزود: این بدان معناست که شهروند بعد از اینکه توانست نظر مهندس ناظر را برای اتمام کار جلب کند و تاییدیه را از مهندسان بگیرد، بلافاصله فرآیند انتهایی به ابتدای کار می آید و نقشه ثبتی تهیه و بر مبنای نقشه ثبتی مباحث مفاصا حساب و تسویه حساب پایان کار انجام می شود.
معاون شهرسازی شهرداری اصفهان تصریح کرد: همچنین براساس این تفاهم، تدقیق پایانی نقشه ها در حین کار در شهرداری صورت می گیرد و کمک می کند تا ترددهای اضافی کاهش یابد.
وی هدف دوم این تفاهم نامه را اجرای قانون حدنگار عنوان کرد و افزود: این قانون تصریح می کند که املاک در اختیار دستگاه های دولتی و عمومی بر اساس ابعاد، اندازه و حد مالکیت باید به اداره ثبت اعلام و منجر به صدور سند شود. خصوصا در شهرداری ها در بخش انهار، اتوبان ها، معابر اصلی و فرعی با این مسئله مواجه بودیم اما این تفاهم نامه کمک می کند تا سامانه جامع اطلاعاتی در شهرداری و اداره ثبت به اشتراک گذاشته شده و تعیین تکلیف اراضی در محدوده قانونی شهر از این طریق صورت گیرد.

نوشته تفاهم نامه نظام مهندسی و شهرداری به حضور دلالان خاتمه داد اولین بار در تاسیسات نیوز. پدیدار شد.

]]>
https://tasisatnews.com/%d8%aa%d9%81%d8%a7%d9%87%d9%85-%d9%86%d8%a7%d9%85%d9%87-%d9%86%d8%b8%d8%a7%d9%85-%d9%85%d9%87%d9%86%d8%af%d8%b3%db%8c-%d9%88-%d8%b4%d9%87%d8%b1%d8%af%d8%a7%d8%b1%db%8c-%d8%a8%d9%87-%d8%ad%d8%b6%d9%88/feed/ 0
پروانه ساختمان چه مدت اعتبار دارد؟ https://tasisatnews.com/%d9%be%d8%b1%d9%88%d8%a7%d9%86%d9%87-%d8%b3%d8%a7%d8%ae%d8%aa%d9%85%d8%a7%d9%86-%da%86%d9%87-%d9%85%d8%af%d8%aa-%d8%a7%d8%b9%d8%aa%d8%a8%d8%a7%d8%b1-%d8%af%d8%a7%d8%b1%d8%af%d8%9f/ https://tasisatnews.com/%d9%be%d8%b1%d9%88%d8%a7%d9%86%d9%87-%d8%b3%d8%a7%d8%ae%d8%aa%d9%85%d8%a7%d9%86-%da%86%d9%87-%d9%85%d8%af%d8%aa-%d8%a7%d8%b9%d8%aa%d8%a8%d8%a7%d8%b1-%d8%af%d8%a7%d8%b1%d8%af%d8%9f/#respond Tue, 07 Jan 2020 13:30:59 +0000 https://tasisatnews.com/?p=41713 پروانه ساختمان چه مدت اعتبار دارد

اخذ مجوزهای قانونی مهم‌ترین تکلیف فعالان صنعتی و صنفی، انبوه‌سازان و هنرمندان است. انجام عمل بدون اخذ مجوز، جرم بوده و فرد را مشمول مجازت‌های قانونی می‌کند؛ اما بسیاری از افراد از فرایند دریافت مجوزها و مراحل قانونی آن آگاه نیستند و به همین دلیل با اطاله بروکراسی و تکرار مراحل اداری مواجه می‌شوند.

نوشته پروانه ساختمان چه مدت اعتبار دارد؟ اولین بار در تاسیسات نیوز. پدیدار شد.

]]>
پروانه ساختمان چه مدت اعتبار دارد
اخذ مجوزهای قانونی مهم‌ترین تکلیف فعالان صنعتی و صنفی، انبوه‌سازان و هنرمندان است. انجام عمل بدون اخذ مجوز، جرم بوده و فرد را مشمول مجازت‌های قانونی می‌کند؛ اما بسیاری از افراد از فرایند دریافت مجوزها و مراحل قانونی آن آگاه نیستند و به همین دلیل با اطاله بروکراسی و تکرار مراحل اداری مواجه می‌شوند.
به گزارش پایگاه خبری تاسیسات نیوز، انجام هر عملی که مستقیم یا غیر مستقیم با حقوق دیگران مرتبط است نیازمند نظارت مراجع قانونی است که در قالب صدور مجوزها نمود پیدا می‌کند. دستگاه ناظر بر فعالیت هر صنف، شغل و رسته‌ای، مستنبط از قوانین موضوعه راجع به آن، آیین‌نامه‌ها و بخش‌نامه‌هایی برای تنویر فرایند نظارت، صدور و بازرسی وضع و به زیرمجموعه خود ابلاغ می‌کند.
شهرداری‌ها به واسطه وسعت فعالیت‌ها و دامنه اختیارات از پر مراجع‌ترین دستگاه‌های اجرایی است که هر روز شمار فراوانی از شهروندان به دلایل مختلف به آن رجوع می‌کنند. یکی از مهم‌ترین علل رجوع افراد به شهرداری اخذ مجوزهای ساختمانی است.
ساختمان‌سازی از رسته‌های شغلی است که با وجود زیرمجموعه فراوان با حقوق و منافع افراد زیادی از قبیل مالکان اراضی، انبوه‌سازان، فروشندگان مصالح ساختمانی، کارگران، خریداران و فروشندگان، اتحادیه‌های املاک و مستغلات، اصناف مربوط  به امور ساختمان و نظام بانکی مرتبط است، لذا اخذ مجوز در این زمینه از اهمیت زیادی برخوردار است.
هدف از صدور پروانه ساخت و ساز اطمینان از طی مراحل فنی و مهندسی در فرایند ساخت، ایجاد زمینه مناسب برای بهره‌مندی از تسهیلات بانکی و بیمه ساختمان است؛ به علاوه وجود این سند قانونی سبب اتقان معاملات املاک و استناد به خیارات در موارد فساد بیع می‌شود.
کدام فعالیت‌های ساختمانی نیازمند اخذ مجوز است؟
هر قسم عملیات ساخت و ساز و اضافه کردن بخش‌های جدید یا ایجاد تغییرات عمده در ساختمان نیازمند اخذ مجوز از شهرداری است؛ گاه انجام بعضی اقدامات مانند ایجاد تغییرات در تاسیسات آب، برق و گاز نیازمند اخذ مجوز از شرکت‌های خدمات‌رسان و نظارت کارشناسان ذی‌صلاح این دستگاه‌ها است. انجام اقدامات توسط مالک، مستاجر، منتفع یا پیمانکار حرفه‌ای نیز تاثیری در الزام به اخذ مجوز ندارد. البته ممکن است شهرداری‌های مناطق نیز دستورالعمل‌های ویژه‌ای در این خصوص داشته باشند که موارد دیگری را نیز به این امور اضافه کند.
مراحل صدور مجوز ساختمان
پیش از این برای هر ساختمان پروانه ساختمانی صادر می‌شد، اما با اصلاح رویه و برای کاستن از موارد اجمال و نقص این مجوزها که منجر به طرح دعاوی حقوقی می‌شد، اطلاعات مندرج در این اسناد تکمیل و به پروانه ساختمان تبدیل شد. متقاضی دریافت شناسنامه ساختمان باید تقاضای خود را از طریق دفاتر الکترونیک خدمات شهری یا در مناطق فاقد این دفاتر در شهرداری محل ثبت کند. برای ثبت این درخواست ارایه مدارک شناسایی معتبر، برگه مفاصا حساب عوارض شهرداری در سال ثبت درخواست و سالیان قبل از آن و اوراق مالکیت زمین ضروری است. اگر این فرایند توسط وکیل متقاضی انجام می‌شود، ارایه سندی مثبت سمت وکالت نیز ضروری است.
پس از ثبت این درخواست، مسئول واحد شهرسازی یا کارشناس این واحد از زمین و ابعاد و حدود اربعه آن مطابق با اندازه‌های مندرج در برگ تقاضا بازدید می‌کند. نتیجه این بازدید در قالب گزارشی به پرونده الصاق می‌شود و در مرحله بعد کارشناس طرح تفصیلی و جامع موقعیت ملک را بررسی می‌کند و اگر تداخلی با این طرح‌ها داشته باشد موارد و میزان تراکم را تعیین می‌کند. سپس دستور نقشه صادر و به مهندس معمار ارجاع داده می‌شود؛ این نقشه به شهرداری ارجاع و بررسی می‌شود و در صورتی که به اصلاحیه نیاز داشته باشد مهندس طراح باید آن را اصلاح و دوباره به شهرداری ارجاع دهد.
بعد از تایید نقشه ساختمان عوارض شهری و نوسازی توسط واحد صدور پروانه ساختمان تعیین می‌شود؛ مالک پس از پرداخت عوارض در واحد درآمد شهرداری باید به دفاتر خدمات شهری مراجعه فرم تعیین مهندس ناظر را پرکند و منتظر تعیین ناظر از طرف دفتر خدماتی باشد و بعد از ان قرارداد بین مالک یا وکیل وی با مهندس ناظر منعقد می‌شود.
موارد اصلاح مجوز ساخت و ساز
مجوز ساخت و ساز دو سال از تاریخ صدور اعتبارد ارد. در این مجوز بر اساس متراژ زمین، مدت زمان لازم برای احداث بنا نیز تعیین می‌شود و اگر مالک به هر دلیل نتواند در این مدت سازه را به اتمام برساند به وی اخطار داده و مشمول جریمه عوارض تعویق احداث خواهد شد. نکته جالب توجه آنکه مدت مقرر در پروانه تمدید نمی‌شود و با انقضای آن، مالک ملزم به پرداخت ۲۰ درصد از محاسبات پروانه و دریافت مجوز جدید خواهد شد.
شهرداری مکلف است وفق تبصره ۳ ماده ۷۷ قانون مالیات‌های مستقیم همزمان با صدور پروانه ساخت و صدور پایان کار مراتب را به منظور تشکیل پرونده مالیاتی به اداره امور مالیاتی شهرستان ارجاع دهد. تبصره ۳ ماده ۹ قانون جامع حمایت از حقوق معلولان نیز این قشر را از پرداخت هزینه‌های صدور پروانه ساختمانی، آماده‌سازی زمین و عوارض نوسازی معاف می‌کند؛ همچنین وفق ماده  ۸ قانون اصلاح قانون حفظ کاربری اراضی زراعی و باغ‌ها مصوب ۱۳۷۴ هرگونه صدور مجوز یا پروانه ساخت و واگذاری خدمات در اراضی زراعی منوط به تایید کمیسیون تخصصی است.

نوشته پروانه ساختمان چه مدت اعتبار دارد؟ اولین بار در تاسیسات نیوز. پدیدار شد.

]]>
https://tasisatnews.com/%d9%be%d8%b1%d9%88%d8%a7%d9%86%d9%87-%d8%b3%d8%a7%d8%ae%d8%aa%d9%85%d8%a7%d9%86-%da%86%d9%87-%d9%85%d8%af%d8%aa-%d8%a7%d8%b9%d8%aa%d8%a8%d8%a7%d8%b1-%d8%af%d8%a7%d8%b1%d8%af%d8%9f/feed/ 0