نماینده مردم شهر مشهد و کلات در مجلس دوازدهم، پیرامون کنترل و نظارت بر کاهش اجارهبها گفت: درواقع اجارهبها یک معلول است که ناشی از عدم تولید مناسب مسکن در دولت‌های قبلی بوده است، لذا تا میزان تولید مسکن متناسب با رشد جمعیت و نیاز جامعه شکل نگیرد، افزایش اجارهبها امری طبیعی خواهد بود.
به گزارش تاسیسات نیوز، علی‌‌‌‌‌اصغر نخعی‌راد با بیان اینکه کنترل و نظارت بر بازار اجارهبها به عنوان یک مُسکن فعلی مطلوب به نظر می‌رسد، تاکید کرد: بدیهی است که نمی‌توان با اهرم‌های فشار و دستوری مشکلات افزایش اجارهبها را برطرف کرد و این طرح به عنوان یک مُسکن فعلی تا برطرف شدن مشکل ناترازی مسکن مثبت به نظر می‌رسد تا با تعیین سقف اجارهبها توسط دولت، موجرین بی‌حساب قیمت‌ها را افزایش ندهند. از طرفی مستاجرین نیز توان پرداخت اجارهبها را داشته باشند، این شرایط به عنوان یک مُسکن فعلی برای جبران نقایص دولت‌های قبل مطلوب به نظر می‌رسد.
تاثیر مثبت عرضه خانههای خالی به بازار
نماینده مردم در مجلس دوازدهم در پاسخ به این سوال که آیا شناسایی و عرضه خانههای خالی به بازار از طریق سامانه املاک به نتیجه خواهد رسید؟ افزود: درواقع شناسایی و عرضه خانههای خالی به بازار از طریق سامانه املاک اقدامی است که باید صورت گیرد، چراکه ظرفیت مسکن را در حوزه اجاره قرار خواهد داد و منجربه کاهش اجارهبها کاهش خواهد شد. از سوی دیگر افزایش عرضه قسمتی از تقاضاها را پاسخگو خواهد بود که این قانون باید یک امری دائمی باشد.
این نماینده مجلس با تاکید بر اجرای قانون دریافت مالیات از خانههای خالی با هدف ساماندهی بازار مسکن توسط دولت آینده، اظهار داشت: دولت آینده باید قانون مالیات بر خانههای خالی و شناسایی و عرضه آنها در سامانه املاک را با قاطعیت دنبال کند و این قانون باید ثابت و دائمی باشد.
راهکار بحران مسکن تولید است، نه دخالت
وی با تاکید بر موقتی بودن تاثیر قانون قیمت‌‌‌‌‌گذاری در بازار اجارهبها گفت: بدیهی است که ورود بی‌حساب به بازار عرضه و تقاضا برای موجرانی که با اجاره ملک خود از این طریق امرار معاش می‌کنند، منجربه کمبود خانههای اجاره‌ای خواهد شد.
این نماینده مجلس خاطرنشان کرد: بی‌تردید باید تولید و عرضه مسکن مطابق با تقاضا باشد تا کمبود در بازار برطرف شود. تحت این شرایط مشکلات بازار اجارهبها نیز رفع خواهد شد و نیازی به دخالت دولت در این زمینه نیست.
لزوم جلوگیری از احتکار مسکن و زمین
وی در ادامه سرمایهگذاری و احتکار زمین یا مسکن را راهکاری اشتباه دانست و یادآور شد: قطعاً باید از سرمایهگذاری در بخش مسکن جلوگیری شود تا مالکان نتوانند آن را احتکار کنند، چراکه سرمایه‌های کشور در این بخش هزینه خواهد شد، بی‌تردید شناسایی و عرضه خانههای خالی در سامانه املاک اقدامی است که باید مستمر صورت گیرد، البته قوانین فعلی درخصوص بازار مسکن باید ادامه داشته باشد و نمایندگان مجلس به عنوان مجری این طرح را به نحو مطلوبی اجرایی کنند. نخعی‌راد تقویت سامانه ملی املاک و اسکان در جهت شناسایی خانههای خالی در این سامانه را اقدامی مطلوب دانست و به تسنیم گفت: درواقع این قانون نه تنها در ساماندهی بازار زمین، مسکن و اجارهبها مطلوب است، بلکه پیامدهای مثبتی را برای مستاجران و کاهش اجارهبها به دنبال دارد.