در این مطلب هزینه بازسازی یک خانه در سال ۱۴۰۲ بررسی شده است. این قیمت ها بر اساس تجربه اجرایی ابنیه طراحان نصر و با توجه به قیمت های فعلی، توسط کارشناسان این شرکت برآورد شده است.
به گزارش تاسیسات نیوز، با توجه به اوضاع اقتصادی و نوسان قیمت‌ها در ایران، مصالح ساختمانی نیز مانند سایر اجناس، قیمت ثابت و معینی نداشته و همواره در حال افزایش می‌باشد. همین عامل سبب شده تا هزینه بازسازی خانه نیز ثبات لازم را نداشته باشد.
در ادامه قیمت تقریبی بازسازی خانه در سال ۱۴۰۲ برای هر مترمربع، در سه پکیج اقتصادی (بازسازی حداقلی)، پکیج متوسط (بازسازی با بودجه متوسط) و پکیج فول (بازسازی صفر تا صد) برآورد شده است. لازم به ذکر است که این برآورد قیمت، در خرداد ماه سال ۱۴۰۲ به‌روز شده است.
پکیج اقتصادی (بازسازی با بودجه کم) |
پکیج متوسط (بازسازی با بودجه متوسط) |
پکیج فول (بازسازی صفر تا صد) |
۱- بهینه‌سازی فضای منزل۲- نقاشی کامل واحد۳- بازسازی کامل سرویس بهداشتی۴- بازسازی کامل حمام۵- کابینت تمام MDF |
۱- بهینه‌سازی فضای منزل۲- نقاشی کامل و کاغذ دیواری یک دیوار۳- بازسازی کامل سرویس بهداشتی۴- بازسازی کامل حمام۴- کابینت تمام MDF۵- کمد دیواری ریلی برای یک اتاق۶- کناف و نور مخفی۷- کفسازی منزل با سرامیک |
۱- بهینه‌سازی فضای منزل۲- نقاشی یا کاغذ دیواری کامل و یا ترکیبی۳- بازسازی کامل سرویس بهداشتی و حمام۴- کابینت تمام MDF های‌گلاس به همراه هود، سینک و گاز رومیزی۵- کفسازی با سرامیک درجه ۱ یا پارکت۶- کمد دیواری ریلی برای اتاق‌ها۷- کناف و نور مخفی۸- اجرای TV Wall۹- تعویض درب‌ها۱۰- نوسازی سیستم برقی و نورپردازی۱۱- بازسازی بالکن (به‌همراه طراحی) |
منازل ۵۰ تا ۷۰ متری۱۰۰ میلیون تومان |
منازل ۵۰ تا ۷۰ متری۱۸۵ میلیون تومان |
منازل ۵۰ تا ۷۰ متری۳۴۰ میلیون تومان |
منازل ۷۰ تا ۱۰۰ متری۱۲۰ میلیون تومان |
منازل ۷۰ تا ۱۰۰ متری۲۴۰ میلیون تومان |
منازل ۷۰ تا ۱۰۰ متری۴۱۵ میلیون تومان |
منازل ۱۰۰ تا ۱۲۰ متری۱۴۵ میلیون تومان |
منازل ۱۰۰ تا ۱۲۰ متری۲۷۵ میلیون تومان |
منازل ۱۰۰ تا ۱۲۰ متری۴۶۵ میلیون تومان |
البته باید به این نکته توجه داشت که نوع آیتم‌ها بسته به وضعیت هر خانه ممکن است متغیر باشد. به طور مثال ممکن است اوضاع دیوارها مناسب باشد و نیاز به زیرسازی یا گچ کاری نداشته باشد و یا در پکیج بازسازی متوسط ممکن است کارفرما آیتم اجرای کناف و نورپردازی را حذف کند یا آیتم دیگری را جایگزین آن نماید.
بازسازی کامل خانه ۱۶۰ متری واقع در شهرک غرب تهران
I) پکیج اقتصادی بازسازی خانه
۱- بهینه‌سازی فضای منزل
۲- نقاشی کامل واحد
۳- بازسازی کامل سرویس بهداشتی
۴- بازسازی کامل حمام
۵- کابینت تمام MDF
هزینه هر مترمربع بازسازی خانه در سال ۱۴۰۲، که فقط شامل آیتم‌های فوق باشد، باتوجه به متراژ منزل، حدود ۱/۵ تا ۲ میلیون تومان محاسبه می‌گردد. به طور مثال اگر شما یک خانه ۷۰ متری داشته باشید قیمت بازسازی منزل شما حدود ۱۰۰ میلیون تومان برآورد می‌گردد.
II) پکیج متوسط بازسازی خانه
۱- بهینه‌سازی فضای منزل
۲- نقاشی کامل و کاغذ دیواری یک دیوار
۳- بازسازی کامل سرویس بهداشتی
۴- بازسازی کامل حمام
۴- کابینت تمام MDF
۵- کمد دیواری ریلی برای یک اتاق
۶- کناف و نور مخفی
۷- کفسازی منزل با سرامیک
طبق برآورد انجام شده، برای انجام بازسازی متوسط در سال ۱۴۰۲، برای هر مترمربع ۲/۵ تا ۳/۵ میلیون تومان، باید بودجه در نظر گرفت. اگر شما یک منزل ۷۵ متری داشته باشید هزینه بازسازی حدود ۲۰۰ میلیون تومان برآورد می‌گردد.
III) پکیج فول بازسازی خانه
۱- بهینه‌سازی فضای منزل
۲- نقاشی یا کاغذ دیواری کامل و یا ترکیبی
۳- بازسازی کامل سرویس بهداشتی و حمام
۴- کابینت تمام MDF های‌گلاس به همراه هود، سینک و گاز رومیزی
۵- کفسازی با سرامیک درجه ۱ یا پارکت
۶- کمد دیواری ریلی برای اتاق‌ها
۷- کناف و نور مخفی
۸- اجرای TV Wall
۹- تعویض درب‌ها
۱۰- نوسازی سیستم برقی و نورپردازی
۱۱- بازسازی بالکن (به‌همراه طراحی)
با جمع بندی آیتم های مربوط به بازسازی صفر تا صد به مبلغ حدودی متری ۴ تا ۶/۵ میلیون تومان برای یک بازسازی کلی یا (صفر تا صدی) باید بودجه در نظر گرفت. برای بازسازی صفر تا صد یک خانه ۷۵ متری حدود ۳۵۰ میلیون تومان باید بودجه درنظر گرفت.
بازسازی اداری ساختمان اداری دیجیکالا واقع در تهران میدان ونک
۲ ترفند برای کاهش هزینه بازسازی خانه
با توجه به بازدید کارشناس مربوطه از خانه شما، در صورت امکان، می‌توان به جای تخریب کاشی و سرامیک‌های قدیمی، کاشی‌های جدید را به صورت چسبی کار کرد. همچنین در بازسازی کابینت‌ها، در صورت سالم بودن بدنه آن‌ها، بجای اجرای کامل کابینت جدید، می‌توان فقط روکش درها و لولا را تغییر داد. با این کار هزینه‌های بازسازی منزل شما به میزان قابل توجهی کاهش می‌یابد.
هزینه بازسازی بخش های مختلف خانه
۱- هزینه بازسازی آشپزخانه در سال ۱۴۰۲
اگر فقط قصد تعویض صفحه کابینت و کابینت از جنس ام دی اف و یا هایگلس ایرانی را دارید، باید برای هر متر بودجه‌ای حدود ۶ تا ۸ میلیون تومان اختصاص دهید.
اگر بخواهید به غیر از کابینت، کاشی بین‌کابینتی را تعویض و کف آشپزخانه را نیز بازسازی کنید، برای هر متر ۵۰۰ هزار تومان در نظر بگیرید.
همچنین اگر علاوه بر موارد ذکر شده تمایل داشته باشید که تاسیسات برقی و لوله‌های آب را تعویض کنید و یا در سقف آشپزخانه تغییراتی مثل نورمخفی و نورپردازی با سقف کاذب ایجاد کنید، برای هر متر، حدود ۱/۵ میلیون تومان بودجه لازم دارید.
به طور مثال اگر بخواهید برای یک آشپزخانه ۱۰ متری تمام آیتم‌های بالا را اجرا نمایید، هزینه بازسازی آن در سال ۱۴۰۲، حدود ۱۰۰ میلیون تومان محاسبه می‌گردد.
۲- هزینه بازسازی حمام و سرویس بهداشتی در سال ۱۴۰۲
در سال ۱۴۰۲ هزینه بازسازی حمام و سرویس بهداشتی حدودا متری ۶ میلیون تومان برآورد می‌گردد. به طور مثال برای بازسازی حمام و سرویس بهداشتی که در مجموع ۱۰ مترمربع مساحت داشته باشد، با تخریب و عایق کف، تعویض شیرآلات و تاسیسات، کاشی دیوار و کف از جنس ایرانی درجه یک، نصب سنگ توالت ایرانی و یا فرنگی، در مجموع حدود ۶۰ میلیون تومان هزینه خواهد داشت.
در همین رابطه بخوانید:
تخریب و بازسازی شومینه + برآورد هزینه (بهار ۱۴۰۲)