حسین بادامی
کارشناس امور مالیاتی
بررسی‌ها برای به‌کارگیری این مکمل مالیاتی (مالیات بر لوکس‌سازی) برای کاهش تعداد خانه‌های خالی در کشور نشان می‌دهد: متولی بخش مسکن با کمک دو ابزار «مالیات بر ساخت» و «تسهیلات ساخت» می‌تواند همزمان با تحریک ساخت‌وسازهای کم‌متراژ، هزینه ساخت‌وسازهای بزرگ متراژ را افزایش دهد.
اوایل امسال، فرمول جدید مالیات بر ساخت و فروش مسکن به اجرا درآمد که مطابق آن، اولین فروش واحدهای مسکونی نوساز، مشمول مالیاتی معادل ۱۵ تا ۲۵ درصد سود حاصل از ساخت و فروش (مالیات بر مابه‌التفاوت قیمت فروش و قیمت تمام شده) می‌شود.
این مالیات عملا از سازنده‌ها دریافت می‌شود. تجربه کره می‌تواند در ایران به شکل اختلاف در نرخ مالیات برای ساخت‌وسازهای بزرگ‌متراژ و کم‌متراژ به اجرا دربیاید.
از طرفی، تسهیلات ساخت مسکن که درحال‌حاضر پرداخت بدون سپرده آن به‌دلیل کمبود اعتبار، تقریبا متوقف است، می‌تواند با اولویت ساخت‌وسازهای کم‌متراژ، احیا شود و حتی نرخ سود آن نیز برای این نوع ساخت (عرضه مصرفی) با دست‌کم ۲ واحد درصد کمتر محاسبه شود.
انتهای خبر