نایب رئیس انجمن انبوهسازان تهران در خصوص ادعای هزینه کمتر خانههای ۲۵ متری و قیمت پایینتر آنها گفت: به هیچ وجه هزینه و قیمت این خانهها کمتر نیست. به عنوان مثال هزینه راه پله برای واحد ۱۰۰ متری یا ۲۵ متری تفاوتی ندارد. همچنین، دستشویی و حمام را هم نمیتوان نیممتری ساخت. باید استاندارد ساخت رعایت شود. دَر ورودی واحد ۱۰۰ متر یا ۲۵ متر تفاوتی ندارد. هر دو باید به یک اندازه و یک جنس باشد. پارکینگ را هم نمیتوان برای این واحدها حذف کرد و باید طبق اندازه استاندارد، برای همه واحدها ساخت. همه این هزینهها عامل افزایش هزینه مشاعات میشود و در نتیجه هزینه را بالا میبرد.
وی ادامه داد: به بیان کلی، هزینه ساخت واحدهای ۲۵ متری تفاوتی با هزینههای واحدهای ۱۰۰ متری ندارد. اختلاف قیمت به آن به متراژ زمینی که هر واحد به خود اختصاص میدهد بر میگردد. واحدهای بزرگتر به دلیل آنکه زمین بیشتر به خود اختصاص دادهاند، گرانتر هستند. بنابراین ساخت واحد ۲۵ متری در مناطقی که زمین آن قیمتی نیست و یا آن زمین را دولت میدهد، عجیب است.
رهبر درباره موفقیت یا شکست ساخت پروژههای «میکرو آپارتمان» توضیح داد: به طور حتم این نوع پروژهها شکست خواهند خورد. تا امروز هم بارها و بارها درباره ساخت واحدهای کوچک مقیاس نظراتی بیان شده است که هیچکدام توجیه ساخت ندارند. برخی از افراد نیز در قالب تعاونیهای مختلف برای ساخت میکرو آپارتمانها اقدام میکنند و الکی سر و صدا به پا میکنند. بعد از آنکه آنها با مخالفتهای ساخت این واحدها روبهرو میشوند، ساکت میشوند. خیلی از این نوع اقداماتی که در حوزه مسکن انجام میشود، محتوی ندارد. حتی خبر ساخت ۳ هزار و ۳۰۰ واحد در ماهدشت کرج واقعی نیست و دروغ است.