یکی از بارزترین تخلفات انتظامی ناشی از پذیرش تعهد اجرای ساختمان توسط ناظر همان ساختمان می‌باشد.
بر اساس ماده ۲۵ آیین‌نامه اجرای ماده ۳۳ قانون نظام مهندسی و کنترل ساختمان ناظر نمی‌تواند مجری تمام یا بخشی از ساختمان تحت نظارت باشد؛ لیکن نظارت ساختمان توسط طراح ساختمان بلامانع است.
همچنین ناظر نمی‌تواند هیچگونه رابطه مالی با مالک ایجاد نماید و یا به نحوی عمل نماید که دارای منافعی در پروژه گردد.