بانکها و شهرداری‌ها عامل گرانی مسکن
عضو هیات مدیره اتحادیه مشاوران املاک با بیان اینکه شرایط حاکی از آن است که نرخ اجاره افزایش پیدا می‌کند، گفت: در دولت گذشته کارگروه ساماندهی بازار مسکن راه‌اندازی و فعال شد، باید پاسخ دهند که این کارگروه چه کارایی داشت آیا توانست که هزار تومان قیمت مسکن و اجاره بها را کاهش دهد یا اینکه فقط بودجه‌ای از دولت را به خودشان اختصاص دادند؟
به گزارش تاسیسات نیوز، سعید لطفی درباره وضعیت بازار اجاره ۱۴۰۴ با توجه به مولفه‌هایی اثرگذار مانند رشد نرخ ارز و افزایش تورم و بهای مسکن اظهار داشت: قیمت اجاره تابعی از قیمت تمام شده مسکن است، با افزایش نرخ ارز هم تا حدودی شاهد افزایش قیمت‌ها در بازار مسکن بودیم اما می‌دانیم که بازار مسکن ترسو است و نسبت به سایر بازارها با افزایش نرخ ارز دیرتر حرکت می‌کند. بانک مرکزی هم هنوز گزارشی از تورم مسکن منتشر نکرده است.
وی ادامه داد: با افزایش نرخ ارز قیمت نهاده‌های ساختمانی افزایش پیدا کرده که به طور مستقیم بر روی قیمت تمام شده مسکن اثرگذار است و این رشد قیمت در بازار مسکن مسری است. مرکز آمار در آخرین گزارش خود اعلام کرد که متوسط قیمت هر متر مربع مسکن در شهر تهران به ۹۰ میلیون تومان رسیده و همین آمار حتما در بازار مسکن و تعیین نرخ اجاره اثرگذار است.
عضو هیات مدیره اتحادیه مشاوران املاک تهران با بیان اینکه با این شرایط فصل اجاره مسکن ۱۴۰۴ شاهد افزایش نرخ اجاره خواهیم بود، گفت: متاسفانه دولت‌ها هیچ اقدام حمایتی برای مستاجران انجام نداده‌اند. قانون تعیین نرخ اجاره براساس نرخ تورم هم به هیچ وجه در بازار رعایت نمی‌شود. متاسفانه در نمایندگان مجلس قانون وضع می‌کنند اما پس از وضع قانون، اجرای آن پیگیری نمی‌شود و کسی پیگیر نحوه اجرای مصوبات نیست.
بیشتر بخوانید